Смирнова Наталия Евгеньевна
Смирнова Н.Е. Подписчиков: 4852
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 313.1к

Неосновательное обогащение и зачет встречных однородных требований

56 дочитываний
32 комментария
Эта публикация уже заработала 2,70 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Неосновательное обогащение и зачет встречных однородных требований

Как правило одна организация покупает земельные участки, другая оплачивает, с установленным сроком рассрочки год.

Но, что происходит. Проходит год, земельные участки используют по назначению, а оплату перечислять не торопятся.

Идем в суд с иском в Арбитражный суд, с заявлением к индивидуальному предпринимателю о взыскании 0 000 000 рублей обеспечительного платежа, 0 050 000 рублей неосновательного обогащения, 150 рублей процентов, начисленных по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), за период с 00.00.2020 по 00.00.2020 с начислением по день уплаты, 000,89 рублей процентов, начисленных по статье 1107 ГК РФ, за период с 00.00.2019 по 00.00.2020 с начислением по день уплаты.

Предоставляется документ, что взаимозачет не произошел.

Из обжалуемых судебных актов, индивидуальный предприниматель (покупатель) и индивидуальный предприниматель (продавец) заключили соглашение назвав его предварительным договором купли-продажи по условиям которого обязались в срок, и за цену и на условиях договора заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 0000000000:0.

Было установлено, что оплата прошла в сроки, но, просрочка все таки была на 2 дня, так как оплата перечислялась несколькими платежами в разное время.

Продавец потребовал вернуть земельный участок или деньги.

Выясняя обстоятельства суд учел, что был заключен предварительный договор, а основной никто-не заключал, и вернул документы в первую инстанцию.

Заранее продуманный ход, не всегда ведет в получении неосновательного обогащения, но уделяя внимание на зачет встречных однородных требований, мы забываем просчитать сроки и время уходит не в нашу пользу или другой стороны.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/49f09b23a7383f77a52746e03ffe821d13bd9b4e/

Подробнее ➤

32 комментария
Понравилась публикация?
47 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, адвокат Смирнова Наталия Евгеньевна
Комментарии: 32
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

неосновательное обогащение по общему правилу возвращается в том же виде, в котором было получено: вещи - вещами, деньги - деньгами. Удивительно, но при сложившейся сказочной ситуации, сейчас где-то на дне морском красуется изба, плавают жемчуга и даже золотые перстни. Для требований о возврате неосновательного обогащения в суде рекомендую соблюсти претензионный порядок, хотя для требования о возврате имущества в натуре претензия не является обязательной, согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ. Сделайте это как минимум для того, чтобы избежать лишних судебных тяжб. Стоит отметить, что форма такого требования является свободной.

+2 / 0
Ответить

Верно..."Кроме того, суды не учли, что действующим законодательством не предусмотрено, что именно покупатель должен требовать заключение основного договора купли-продажи недвижимости, тем более в том случае, когда заключенный договор назван предварительным, но по своей сути является основным. Обязанность заключить основной договор и осуществить действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, по доводам., возлагалась равным образом на обе стороны договора."

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Спасибо за интересный материал. В земельных спорах, как и вобще в хозйственных отношениях двух юридических лиц чего только не встретишь! Иногда, чтобы разобраться в этих схемах, на листках от руки рисую кто, когда и что подписал, а кто, когда и что исполнил. А надо же не только законы учитывать, но и судебную практику, которая у нас бывает очень противоречивой!

+2 / 0
Ответить

В этом мы и различаемся, образованием, кто то использует компьютер, кто-то рисует на бумаге. Я, обращаюсь к кадастровым инженерам и экспертам.

+2 / 0
Ответить

Согласна. А еще восприятие информации отличается. Кто-то лучше запоминает прочитанное, другие предпочитают видео. Одного вы заставить четверостишие выучить, а другой таблицу Менделеева наизусть помнит.

+1 / 0
Ответить

Верно, А, мы статьи изучали, а кто то зубрил.

+1 / 0
Ответить

Да, кто-то прочтет параграф или статбю закона, и сразу модет их рассказать. Другому же нужно именно заучивать наизусть. Разные мы все.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

0
Ответить

Не было оснований, но варианты разные, и такое бывает.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Благодарю за интересную публикацию

+2 / 0
Ответить

Спасибо за внимание "к земельным спорам относятся споры, "связанные с нарушением или оспариванием прав граждан, юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей; земельно-имущественные споры, связанные не только с нарушением земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим нарушением"

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Нельзя сказать, что существует единообразная практика применения ст. 1109 ГК РФ, что все ее одинаково понимают, что все согласны, кто и что должен по ней доказывать. Даже публикации коллег на Праворубе говорят о том, что из этой статьи ГК РФ делаются разные выводы.

Но право — это не математика. В нем нет никаких раз и навсегда заданных истин. Хотя многие юристы весьма категоричны в своих суждениях, полагая, что только им известно, как правильно применять право

+2 / 0
Ответить

Согласна, ссылаясь на практику, это вопрос доказательной базы и допустимых доказательств.

+1 / 0
Ответить

Да, верно. Главное, допустимость доказательств

+1 / 0
Ответить

Сейчас этому вопросу уделяется много внимания: "Допустимость доказательств Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами."

0
Ответить

Иными словами, доказательства допустимы, если они имеют надлежащую форму — вследствие отсутствия у доказательства надлежащей формы оно лишается своей юридической силы и не может быть использовано судом при принятии решения.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Так и в этом деле все подробно изучили и дело вернули : " Решение :отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Вкратце напомним, что зачет представляет собой способ прекращения обязательств (полностью или частично) при выполнении определенных условий. Эти условия прописаны в ст.410 ГК РФ. Так, чтобы провести зачет долгов требования должны быть встречными (т.е. когда у контрагентов взаимные долги), однородными, с наступившим сроком их исполнения либо с неуказанным сроком либо со сроком, определенным моментом востребования. А в некоторых случаях допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

+2 / 0
Ответить

Я, думаю так же важно, что "Согласно статье 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 1651 ГК РФ."

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (32)
Победители конкурса публикаций 9111.ru за сегодня Все
Автор: Филиппова Наталья Юрьевна
Статья: РПЦ: загадывать желания на Новый год — это грех,
Заработано: 1500 ₽ в конкурсе
Автор: Русский Бомж☆∘☆∘☆
Статья: «Уничтожат за 30 секунд». Офицер США размышляет о предложенной Путиным дуэли западных ПВО с «Орешником»,
Заработано: 1300 ₽ в конкурсе
Автор: Муран Владимир
Статья: 71-летний «ловелас» доигрался до срока. Суд дал 20 лет тюрьмы французу, приглашавшему насиловать свою жену,
Заработано: 1200 ₽ в конкурсе
Автор: Николай Che🍒решнев.
Статья: Ангела Меркель – врушка? Про боязнь собак. Обнаружены интересные фотографии,
Заработано: 1100 ₽ в конкурсе
Автор: Юркин Вячеслав Иванович
Статья: Про мигрантов и дружбу народов. Разжигание межнациональной розни – это лишь инструмент удержания власти, или Разделяй и властвуй!,
Заработано: 1000 ₽ в конкурсе
Ежедневный призовой фонд - 14 000 рублей Хочу участвовать
Галина
Подписчиков 886
12.11.2024, 14:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг
https://yandex.com/maps/Как всё начиналось...Думаю, я сейчас вряд ли кого-то смогу удивить этой новостью.
Подробнее
Неинтересно
0
23
Шинёв Вадим Германович
Подписчиков 786
09.11.2024, 12:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 259.9к
Супругами А. в период брака на совместно нажитые деньги была приобретена квартира и несмотря на то,...
Подробнее
Неинтересно
0
10
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1134
20.10.2024, 06:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
Казалось бы, история проста: переводя деньги, отправитель ошибся и переслал деньги не туда, куда следует.
Подробнее
Неинтересно
0
29
Галина
Подписчиков 886
12.11.2024, 14:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг
https://yandex.com/maps/Как всё начиналось...Думаю, я сейчас вряд ли кого-то смогу удивить этой новостью.
Подробнее
Неинтересно
0
23
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1134
15.10.2024, 14:23
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
Случаи, когда работодатель начисляет зарплату с излишком, происходят чаще, чем можно подумать.
Подробнее
Неинтересно
0
3
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1134
26.09.2024, 08:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
Вот очередная история об ошибках чиновников, их попытках переложить вину на простого ...
Подробнее
Неинтересно
0
21
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 17435
13.09.2024, 13:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 44.9М
Наследование вкладов, или Как я взыскала неосновательное обогащение. Личная судебная практика
Подробнее
Неинтересно
-1
120
Сидорина Надежда Юрьевна
Подписчиков 1372
04.08.2024, 15:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 639.3к
10 июля 2024 года Верховный Суд Российской Федерации вынес значимое определение по делу №305-ЭС24-318,...
Подробнее
Неинтересно
0
6
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1134
11.07.2024, 08:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
Мы уже неоднократно разбирали дела о неосновательном обогащении и правилах ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1134
27.06.2024, 08:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
На днях Верховный суд выпустил обзор судебной практики по делам о пенсиях. Некоторые ...
Подробнее
Неинтересно
0
8
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 17435
20.05.2024, 14:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 44.9М
Как я взыскала предварительную оплату без заключенного договора купли-продажи? Случай из жизни клиента.
Подробнее
Неинтересно
-1
73
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 67691
20.05.2024, 13:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 31.8М
Сегодня мы активно пользуемся денежными переводами, так как это удобно и оперативно. Достаточно ...
Подробнее
Неинтересно
-4
73
Воронина Анастасия Александровна
Подписчиков 86
19.05.2024, 05:08
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 41.3к
Ассоциация юристов "Бизнес + право"
Подробнее
Неинтересно
0
0
Некрасов Роман Владимирович
Подписчиков 2307
13.05.2024, 16:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг
Юрист должен знать всё, как считают обыватели: от требований процессуального ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 17435
02.05.2024, 13:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 44.9М
В каких случаях невозможно доказать факт совместного проживания? Или о том, как сожителю
Подробнее
Неинтересно
-3
102
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 17435
01.05.2024, 13:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 44.9М
«Не стоит брать на себя чужие обязательства»: или о том, как мне удалось взыскать ...
Подробнее
Неинтересно
-3
67
Суровцева Лилия Рустамовна
Подписчиков 18642
09.04.2024, 20:09
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 12.2М
Здравствуйте, уважаемые читатели!Сегодня хочу вам рассказать историю из практики, по которой ...
Подробнее
Неинтересно
0
25
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 17435
03.04.2024, 13:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 44.9М
«Финансовая помощь от родителей»: или о том, как я доказала, что помощь не являлась ...
Подробнее
Неинтересно
-3
78