Безопасно ли покупать квартиру, которая реализуется на торгах по банкротству продавца?

По результатам изучения ситуаций обращавшихся ко мне лиц пришел к выводу, что приобретение недвижимости на торгах в РФ в настоящее время может повлечь намного больше рисков, чем обычная покупка недвижимости. Выявить и оценить эти риски может лишь профессионал. И даже профи не застрахован от внезапного выявления после заключения договора существенных препятствий (например, ареста по решению суда в рамках уголовного дела, о котором не было сведений в ЕГРН). К тому же итоги торгов нередко оспаривают в суде. Юридически грамотный покупатель знает, как этому противостоять с минимальными издержками и учитывает, что очень привлекательную начальную цену торгов надо в уме увеличить на такие потенциально возможные издержки.

В качестве бизнеса покупка недвижимости на торгах для последующей перепродажи и получения прибыли может быть выгодна. Но участие в торгах без опыта и при вложении почти всех имеющихся средств может привести к убыткам. Если у Вас есть опытный доверенный консультант, можно рискнуть.

Арбитражные управляющие, заинтересованные в получении процентов от стоимости проданного имущества, нередко скрывают сведения о проблемах с документами в отношении недвижимости, о наличии неразрешенных до конца претензий со стороны супруга банкрота или иных заинтересованных лиц и т.п.

Выплаченные на торгах денежные средства поступают в конкурсную массу и в случае необходимости расторжения заключенной на торгах сделки вернуть уплаченные средства, мягко говоря, очень проблематично.

Впрочем, если полагаете, что риск - дело благородное, то никто не запрещает рискнуть некоторой суммой. Это всего лишь деньги.

Ничего безопасного здесь нет.

Квартира просто реализуется через торги.

Все ограничения снимаются с момента продажи.

Ну если только кто-то не собирается оспаривать продажу квартиру через торги, это маловероятно.

Квартиру заранее стоит проверить.

Проблема может быть с долгами как правило.

Но кроме капремонта на собственника ничего не переходит правда.

Проверить на наличие регистрации в квартире.

При сделках с недвижимостью риски есть всегда. Необходимо квартиру проверять перед покупкой. Согласна с Михаилом Александровичем Сухановым.

Здравствуйте. Залоговые аукционы - достаточно рискованная операция. Фактором риска является то, что объект приобретается в большинстве случаев без физического осмотра, а также с зарегистрированными людьми или с теми, кто физически в объекте проживает. Основным риском приобретения недвижимого имущества является оспаривание торгов и договора купли-продажи, заключенного по их результатам.

Имущество должника реализуется финансовым управляющим через торги, их еще нужно выиграть. Торги могут быть оспорены как участниками торгов так и должником и его супругой (ом) это приводит к тому, что деньги можно вернуть не сразу, отказываться от торгов нельзя потеряете задаток , поэтому надо хорошо подумать прежде чем подавать заявку. Торги выигрывает тот кто предлагает более высокую цену чем другие участники торгов. Квартиры по привлекательной цене всегда имеют несколько желающих купить.