D.Hiven
D.Hiven Подписчиков: 2763
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 737.4к

🧬 Купить квартиру на Авито: как проверить документы и историю объекта

36 дочитываний
5 комментариев
Эта публикация уже заработала 4,40 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Покупка квартиры – одно из самых значимых событий в жизни человека. В связи с этим, необходимо тщательно проверить документы и историю объекта перед покупкой. В данной статье мы расскажем, как безопасно купить квартиру на Авито, проверить документы и историю объекта, чтобы избежать потенциальных проблем и обмана.

1. Изучение объявления и выбор объекта

Первый этап покупки квартиры на Авито – это выбор подходящего объекта. Обращайте внимание на следующие моменты при просмотре объявлений:

1. Цена: если она существенно ниже рыночной, это может быть сигналом о потенциальных проблемах с документами или историей объекта.

2. Фотографии: изучите их тщательно, чтобы понять состояние квартиры и возможность проживания в ней.

3. Описание: внимательно прочтите описание объекта и уточните все непонятные моменты у продавца.

2. Запрос документов

Прежде чем приступить к проверке документов на квартиру, попросите продавца предоставить их в электронном виде. К основным документам относятся:

1. Свидетельство о праве собственности.

2. Паспорт собственника и согласие супруга (и) на продажу, если имеется.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – этот документ покажет, были ли в прошлом судебные споры или аресты, связанные с объектом.

🧬 Купить квартиру на Авито: как проверить документы и историю объекта

3. Проверка документов

После получения документов от продавца, внимательно изучите их на предмет ошибок и несоответствий. Рекомендуется обратиться к юристу или риэлтору для проверки на профессиональном уровне. Основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

1. Соответствие данных в документах и ЕГРН: проверьте сведения о собственнике, кадастровый номер, площадь, этажность и другие характеристики.

2. Наличие долгов и обременений: убедитесь, что квартира не находится

в залоге или под арестом, нет задолженности по коммунальным платежам, кредитам или иным обязательствам.

3. Проверка истории собственников: изучите, как часто менялся собственник, и убедитесь, что передача прав на квартиру не была связана с мошенничеством или другими неправомерными действиями.

4. Юридическая чистота: убедитесь, что нет исков, споров или претензий, связанных с объектом, а также отсутствие проблем с пропиской прежних жильцов.

4. Осмотр квартиры и общение с продавцом

Даже при положительном результате проверки документов, не стоит забывать о важности осмотра квартиры и общения с продавцом:

1. Оцените состояние квартиры: проверьте коммуникации, состояние стен, полов, потолков, а также наличие и функционирование сантехники и электропроводки.

2. Задайте вопросы продавцу: уточните причину продажи, спросите о соседях, инфраструктуре района и возможных проблемах, связанных с объектом.

3. Убедитесь в чистоте подъезда и придомовой территории: это также важный фактор, влияющий на комфорт проживания.

5. Оформление сделки

После успешной проверки документов и осмотра квартиры, можно приступать к оформлению сделки:

1. Подготовьте договор купли-продажи: обратитесь к юристу или риэлтору для составления правильного документа, учитывающего все нюансы и законодательство.

2. Оплата и передача прав: договоритесь с продавцом о порядке оплаты и передачи прав на объект. Обычно оплата производится через нотариально заверенный договор и после регистрации прав на нового собственника.

3. Регистрация сделки: подайте заявление в Росреестр для регистрации прав на купленную квартиру. Срок регистрации обычно составляет до 30 дней.

Покупка квартиры на Авито может быть успешной и безопасной, если тщательно проверить документы и и

сторию объекта. Следуйте приведенным выше рекомендациям, чтобы обезопасить себя от потенциальных проблем и обмана. Важно уделить внимание изучению объявлений, запросу и проверке документов, осмотру квартиры и общению с продавцом. При необходимости обращайтесь к юристам или риэлторам для профессиональной помощи.

Берегите свои интересы, и вы сможете успешно купить квартиру на Авито, не столкнувшись с неприятными сюрпризами. Удачной покупки и комфортного проживания в новом доме!"

Насколько полезной была статья для вас?

Проголосовали: 7

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

5 комментариев
Понравилась публикация?
31 / -1
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 5
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Полезно знать. Спасибо за публикацию

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com

Спасибо, хорошие рекомендации

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Если человек не разбирается в тонкостях купли-продажи квартиры, то лучше обратиться к специалисту и заплатить ему деньги, чтобы себя обезопасить. При таких сделках очень много подводных камней. Скупой платит дважды.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Отличная и познавательная статья, спасибо автору!

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

На Авито никогда не покупали, только через агенства

раскрыть ветку (0)
Победители конкурса публикаций 9111.ru за сегодня Все
Автор: Рика
Статья: Европа заявила Трампу, что признавать Крым российским не собирается и хочет отговорить от того же Америку,
Заработано: 1500 ₽ в конкурсе
Автор: Валентина и Сын
Статья: У России есть право на ядерный удар. Судный день возможен?,
Заработано: 1300 ₽ в конкурсе
Автор: Шевчук Ирина Владимировна
Статья: Кому положено льготное протезирование зубов? Как и где необходимо проводить протезирование. Памятка,
Заработано: 1200 ₽ в конкурсе
Автор: Андрей
Статья: Есть ли Бог? Кто-то знает? Как жить после смерти любимой жены,
Заработано: 1100 ₽ в конкурсе
Автор: Сальников Валерий Валерьевич
Статья: Напоили и жестоко истязали. В Иваново толпа мигрантов насиловала женщину на протяжении 7 часов,
Заработано: 1000 ₽ в конкурсе
Ежедневный призовой фонд - 14 000 рублей Хочу участвовать

Изверги! Полиция США провела зверское задержание русскоязычной женщины. Надо их бомбами закидать!*

Уж сколько раз твердили людям, что нечего лазить по вражеским, буржуйским землям, но они ничего не слушают и снова лезут туда, чтобы на своей шкуре ощутить кровавый оскал западного капитализма и его церберов.
02:00
Поделитесь этим видео

Канцерогены, аллергены и микотоксины. Дубайский шоколад оказался крайне опасным для здоровья

Нежный молочный шоколад с начинкой из фисташковой пасты и поджаренным тестом катаифи! Вы догадались, что это за десерт? Всем известно, что дубайский шоколад стоит недёшево! 3 000 рублей за 200 г. Естественно,

Экс-замглавы Минэнерго Сергей Мочальников признан виновным в злоупотреблении должностных полномочий.

Получил в виде наказания в колонии-поселении всего 1,5 года, А за что?! Да ни за что… Не виновен, за что же такой несправедливый удар судьбы? Каких-то 170 000 000 рублей было похищено, это такой мизер...
00:18
Поделитесь этим видео

Заманил на чердак. В Тюменской области воспитанник детдома изнасиловал девочку

В одном из детских домов Тюменского района произошел ужасный случай. Пока что про все обстоятельства произошедшего криминального происшествия известно не так уж и много. По данным источников ясно,...

Прогноз ключевой ставки на заседании ЦБ 25 апреля 2025 года, традиционный опрос и аналитика от диванных экспертов

Какое решение будет принято по ключевой ставке на заседании ЦБ РФ 25 апреля 2025 года? Вы можете принять участие в опросе, выбрав один из предложенных вариантов. Как бонус для хорошего настроения:...
00:21
Поделитесь этим видео

Ложный бог повержен. Что «Матрица-4» говорит о нашей реальности – и о женщине, которая всё изменила

Гностическая революция на экране: что означает возвращение Софии в лице Тринити? В четвёртом фильме франшизы «Матрица» всё меняется. Нео по-прежнему важен, но именно Тринити становится центром происходящего.

На даче отрезали свет, но, изучив законы на 9111, я не заплатила штраф за подключение

Моя дача – это место моей духовной силы! Это маленький рай, где можно собрать друзей и весело провести с ними время за бутылочкой коньяка под шашлычок. Можно затопить баньку, попариться дубовым веником,

Погиб генерал Я. Москалик, принимавший участие в переговорах по ситуации с Украиной

Генерал-лейтенант Ярослав Москалик погиб при взрыве автомобиля в Балашихе. По предварительным данным, в машине сработало СВУ, приведенное в действие дистанционно. За военным могли наблюдать несколько месяцев,...