D.Hiven
D.Hiven Подписчиков: 2762
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 910.1к

🧬 Купить квартиру на Авито: как проверить документы и историю объекта

36 дочитываний
5 комментариев
Эта публикация уже заработала 4,40 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Покупка квартиры – одно из самых значимых событий в жизни человека. В связи с этим, необходимо тщательно проверить документы и историю объекта перед покупкой. В данной статье мы расскажем, как безопасно купить квартиру на Авито, проверить документы и историю объекта, чтобы избежать потенциальных проблем и обмана.

1. Изучение объявления и выбор объекта

Первый этап покупки квартиры на Авито – это выбор подходящего объекта. Обращайте внимание на следующие моменты при просмотре объявлений:

1. Цена: если она существенно ниже рыночной, это может быть сигналом о потенциальных проблемах с документами или историей объекта.

2. Фотографии: изучите их тщательно, чтобы понять состояние квартиры и возможность проживания в ней.

3. Описание: внимательно прочтите описание объекта и уточните все непонятные моменты у продавца.

2. Запрос документов

Прежде чем приступить к проверке документов на квартиру, попросите продавца предоставить их в электронном виде. К основным документам относятся:

1. Свидетельство о праве собственности.

2. Паспорт собственника и согласие супруга (и) на продажу, если имеется.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – этот документ покажет, были ли в прошлом судебные споры или аресты, связанные с объектом.

🧬 Купить квартиру на Авито: как проверить документы и историю объекта

3. Проверка документов

После получения документов от продавца, внимательно изучите их на предмет ошибок и несоответствий. Рекомендуется обратиться к юристу или риэлтору для проверки на профессиональном уровне. Основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

1. Соответствие данных в документах и ЕГРН: проверьте сведения о собственнике, кадастровый номер, площадь, этажность и другие характеристики.

2. Наличие долгов и обременений: убедитесь, что квартира не находится

в залоге или под арестом, нет задолженности по коммунальным платежам, кредитам или иным обязательствам.

3. Проверка истории собственников: изучите, как часто менялся собственник, и убедитесь, что передача прав на квартиру не была связана с мошенничеством или другими неправомерными действиями.

4. Юридическая чистота: убедитесь, что нет исков, споров или претензий, связанных с объектом, а также отсутствие проблем с пропиской прежних жильцов.

4. Осмотр квартиры и общение с продавцом

Даже при положительном результате проверки документов, не стоит забывать о важности осмотра квартиры и общения с продавцом:

1. Оцените состояние квартиры: проверьте коммуникации, состояние стен, полов, потолков, а также наличие и функционирование сантехники и электропроводки.

2. Задайте вопросы продавцу: уточните причину продажи, спросите о соседях, инфраструктуре района и возможных проблемах, связанных с объектом.

3. Убедитесь в чистоте подъезда и придомовой территории: это также важный фактор, влияющий на комфорт проживания.

5. Оформление сделки

После успешной проверки документов и осмотра квартиры, можно приступать к оформлению сделки:

1. Подготовьте договор купли-продажи: обратитесь к юристу или риэлтору для составления правильного документа, учитывающего все нюансы и законодательство.

2. Оплата и передача прав: договоритесь с продавцом о порядке оплаты и передачи прав на объект. Обычно оплата производится через нотариально заверенный договор и после регистрации прав на нового собственника.

3. Регистрация сделки: подайте заявление в Росреестр для регистрации прав на купленную квартиру. Срок регистрации обычно составляет до 30 дней.

Покупка квартиры на Авито может быть успешной и безопасной, если тщательно проверить документы и и

сторию объекта. Следуйте приведенным выше рекомендациям, чтобы обезопасить себя от потенциальных проблем и обмана. Важно уделить внимание изучению объявлений, запросу и проверке документов, осмотру квартиры и общению с продавцом. При необходимости обращайтесь к юристам или риэлторам для профессиональной помощи.

Берегите свои интересы, и вы сможете успешно купить квартиру на Авито, не столкнувшись с неприятными сюрпризами. Удачной покупки и комфортного проживания в новом доме!"

Насколько полезной была статья для вас?

Проголосовали: 7

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

5 комментариев
Понравилась публикация?
31 / -1
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 5
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Полезно знать. Спасибо за публикацию

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com

Спасибо, хорошие рекомендации

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Если человек не разбирается в тонкостях купли-продажи квартиры, то лучше обратиться к специалисту и заплатить ему деньги, чтобы себя обезопасить. При таких сделках очень много подводных камней. Скупой платит дважды.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Отличная и познавательная статья, спасибо автору!

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

На Авито никогда не покупали, только через агенства

раскрыть ветку (0)

А был ли мальчик? Мифы и легенды о короле Артуре и Рыцарях Круглого стола

Когда вы читаете легенды о Короле Артуре из Камелота, которому служили рыцари Круглого стола, или смотрите о нём фильмы, задумываетесь ли вы, кто этот человек и существовал ли он на самом деле? Возможно,

🥂Неудачная дезинфекция: Урок на всю жизнь (житейская история из "Ленинской смены")

Сегодня я хотел бы поделиться с вами забавной историей, которую прочитал в газете «Ленинская смена». Лично я, когда прочел эту статью, валялся под столом...😄 И вот, представьте себе такую ситуацию.

Какие нежелательные сюрпризы нам может преподнести долгожданное время года. Весна. И как защищаться.

С удовольствием с встречаюсь с вами на страничках сайта 9111 и с большим интересом общаюсь! Весна в разгаре, Март закончился, впереди Апрель который теплыми деньками нас мало радует. Сегодня за окном тепло,...

За прививкой от клеща!

Фото мое в Шарьинском Центре Досуга. (А. Ясаков - встреча с общественностью). Последнюю прививку от клеща мы с женой делали три года назад в своем сельском ФАПе. Вакцину тогда было не трудно купить.

Привет из 90-х. Как затерянное видео оказалось для меня подарком судьбы и связью с ушедшей мамой

За последние несколько дней я пережила спектр самых разных эмоций. От горя и тоски до приятного шока и радости. Хочу поделиться с вами моими эмоциями и событиями, произошедшими со мной за это время.
01:09
Поделитесь этим видео

Заявляю отвод судье! А что , так можно было?

И все участники суда должны стоя поприветствовать входящего в зал судебного заседания судью. И стоять до того времени, когда судья не скажет : Правда, рассматривает его сам судья, и решение он принимает в 99,...

Соседские разборки! Как обычная жалоба моей соседки обернулась неприятностями для всех жильцов

Добрый день, уважаемые читатели! Сегодня хочу поделиться с вами одной историей из моей жизни, которая, думаю, многим покажется знакомой. Ведь кто из нас не сталкивался с соседскими разборками?