Как ТСЖ может воздействовать на должников?

Ведение работы с должниками является обязательным требованием к деятельности ТСЖ (пп. ж п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416). Существует мнение среди председателей товариществ, что указанные Правила 416 не действуют на ТСЖ, а поэтому и исполнять все требования Правил 416 ТСЖ не должны. Такое мнение не соответствует законодательству, поскольку Правила 416 устанавливают стандарты и порядок деятельности по управлению МКД, в том числе для ТСЖ, ЖСК ( пп. б п. 1 Правил 416).

Работа председателя ТСЖ связана с обязанностью взимания платежей за квартплату и взносы на капитальный ремонт. В случае задолженности у собственников или нанимателей, председатель сталкивается с вопросом о том, как действовать в рамках закона.

Отключение подачи ресурсов (например, воды, электричества) должникам не является законным способом взыскания долга без судебного решения. Председатель должен придерживаться правовых процедур и следовать законодательству, действующему в данной юрисдикции.

Для воздействия на должников председатель может использовать следующие методы в рамках правого поля:

1. Уведомление должников: Председатель имеет право направить письменное уведомление должнику с просьбой немедленно погасить задолженность. В письме могут содержаться последствия непогашения долга, включая возможность обращения в суд или списания долга из средств, находящихся на его счете в банке.

2. Назначение пеней: В соответствии с законодательством, председатель может назначить пени за просрочку платежа. Пени могут начисляться каждый день просрочки и являются дополнительной суммой, которую должник должен оплатить.

3. Привлечение коллекторской компании: Председатель может обратиться в коллекторскую компанию для взыскания долга. Коллекторы имеют определенные права и методы, которые могут быть использованы для взыскания долга от должника.

4. Обращение в суд: В случае, если должник не реагирует на напоминания и уведомления о задолженности, председатель может обратиться в суд для взыскания долга. Суд может вынести решение о взыскании задолженности и принять меры по ее исполнению.

Важно помнить, что председатель ТСЖ действует от имени организации и должен соблюдать законодательство, а также следовать процедурам, установленным в данной юрисдикции, чтобы воздействовать на должников.

Все оплачено из бюджета и это все знаю. Но если вымогают эти бандиты так в квитанции на оплату оплачивайте как вымогательство.

Задурили всем головы! Что такое ТСЖ. Оно что - собственник дома? Зарегистрировано в Едином реестре? Нет. Так и прав у него никаких нет. Ни на что.

Сегодня законодательно, кроме кооперативов, у нас нигде не определен собственник многоквартирного дома. Поэтому такой бардак со стоимостью ЖКУ. Чиновники сознательно идут на это и греют руки. А ТСЖ - так, фикция. Даже не колхоз.

а какие пени ---с какого расчета брать