Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру после смерти наследодателя

Когда наследодатель уходит из жизни, преемнику отводится полугодовой срок на то, чтобы оформить документы для вступления в наследство на квартиру после смерти наследодателя. В данной процедуре существуют два пути: фактическое одобрение наследственного имущества и подача заявления в нотариальную контору. Однако оба варианта обязательно включают в себя участие нотариата.

Фактическое признание наследства

Считается, что преемник де-факто признал наследство, если:

• начинает пользоваться наследственным имуществом;

• принимает меры для охраны вещей от возможных требований со стороны других лиц или организаций;

• несет траты на обслуживание унаследованных вещей;

• выплачивает задолженность наследодателя или получает деньги от должников наследодателя.

Для подтверждения факта активного принятия наследства могут быть использованы различные документы, такие как квитанции об уплате налогов и коммунальных платежей, а также договоры на ремонт имущества.

Когда преемник де-факто одобрил унаследованное, он имеет право обратиться к нотариусу с целью оформить наследственную документацию. Тем не менее, нотариус может отказать, если не будут предоставлены документы, подтверждающие факт активного принятия наследства. Нотариус имеет право запросить дополнительные документы. Выпуск свидетельства подлежит оплате в соответствии с тарифами нотариуса.

В случае, если нотариус принимает решение отказать в выдаче свидетельства, он обязан предоставить официальное заключение с указанием причин отказа. Этот документ пригодится в случае последующего обжалования отказа в суде.

Принятие унаследованного имущества через заявление

Есть и альтернативный путь одобрения наследства – через подачу заявки в нотариат о признании наследства. Такой документ подается в том городе, где наследодатель жил на момент гибели. Нотариус, действующий на территории соответствующего региона, может оформить бумаги на унаследованные вещи.

Если определить место открытия наследства в нотариальной конторе не смогли, то сделать это придется через судебный орган.

В заявлении о признании наследства укажите следующее:

• персданные преемника и усопшего, их адреса;

• правовое основания для наследования прав (например, завещание);

• дату и место смерти усопшего владельца;

• информацию о согласии признать унаследованные вещи;

• просьбу об оформлении свидетельства;

• дату и подпись.

Если заявку подает посредник, то ему потребуется нотариальная доверенность. При обращении в нотариальную контору необходимо предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Если такой документ отсутствует или возникли сомнения в подлинности личности, нотариус может провести идентификацию наследника с помощью биометрической системы.

Могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти наследодателя, его регистрация по месту проживания, документация о родстве, документы о самом имуществе. Их можно будет доотправить уже после подачи основного заявления.

Дополнительные документы для отдельных ситуаций

Для отдельных ситуаций перечень документов будет отличаться. Для правопреемства права собственности на землю потребуется документ о приобретении земельного участка умершим. Это может быть, например, договор купли-продажи, дарения или разрешающий документ органов местного самоуправления. Сведения из реестра недвижимости нотариус может запросить без вашего участия. Участок можно оценить по кадастровой стоимости или через отчет оценщика. Аналогичные документы нужны и для передачи квартиры.

Автомобиль также не переходит автоматически к новому владельцу. Нотариусу потребуются все документы на машину, документы об основании приобретения авто (договор дарения, купли-продажи). Стоимость машины нужно оценить с помощью независимого оценщика. Только после получения документов о наследстве можно явиться в ГИБДД для перерегистрации техники.

Если стоит вопрос о наследовании доли в ООО, то перечень документации будет значительно шире. Потребуется:

• копия устава ООО;

• свежая выписка из ЕГРЮЛ;

• документ об основании владения долей в ООО усопшим (договор об учреждении компании или договор купли-продажи);

• справка о том, что умерший оплатил долю в компании;

• отчет о рыночной цене наследуемой доли;

• перечень учредителей компании;

Как правильно подать документы

Пакет документ можно как лично отнести в контору, так и потравить по почте или курьером. Но тогда подпись правопреемника нужно будет удостоверить нотариусом или другим лицом, которому Закон разрешает удостоверять подписи. Существует вариант отправки документов через электронный документооборот, но они должны быть подписаны квалифицированной цифровой подписью.

Если пропущен срок

Законодательство предоставляет только шесть месяцев на одобрение наследства с момента смерти наследодателя. Пропуск этого срока может стоить потери имущества. Если вы пропустили срок, есть два варианта восстановления:

1. Внесудебный путь. Можно принять наследство без судебных прений, если другие наследники дадут согласие в письменной форме.

2. Судебный путь. Если пропущенный срок нельзя восстановить внесудебно, либо другие наследники не согласны, то придется обратиться в судебный орган.

При внесудебном пути нужно отправить запрос на получение согласия у всех наследников, которые уже приняли наследство. Согласие может быть выражено в виде формального заявления либо письменного соглашения. Это соглашение может быть оформлено в едином документе либо каждым наследником отдельно. Согласие наследники могут передать через третье лицо или отправить его по почте. Полученное согласие нужно отнести нотариусу, чтобы он выдал свидетельство.

Восстановить сроки через суд возможно по уважительным причинам. Перед тем, как обращаться в суд, удостоверьтесь, что срок был пропущен по веским причинам. Судьи считают уважительными причинами тяжкую болезнь, невозможность передвигаться и необходимость в постороннем уходе. Верховный суд в 2012 году разъяснил, что несложные короткие болезни, правовая неграмотность, неосведомленность не будут считаться уважительными причинами (Постановление Пленума № 9). Существует множество нюансов ведения дел в суде, поэтому гражданам обычно требуется квалифицированная юридическая помощь профильного специалиста для обращения в суд.

Для того, чтобы судья рассмотрел дело, потребуется исковое заявление. К иску приложите:

• доказательство отправки другим сторонам копий иска (почтовые документы);

• если дело ведется через юриста – нужна доверенность на него;

• документацию о смерти усопшего;

• документы о родстве;

• документы, доказывающие уважительность пропуска сроков (в частности, медицинские бумаги);

• чеки и квитанции об уплате госпошлины (или основание для льготы на уплату);

• другие процессуальные приложения, которые требует ГПК РФ;

Если судья решил восстановить срок, признал истца принявшим наследство и определил долю в наследстве каждого наследника, то дополнительное обращение к нотариусу для получения свидетельства уже не нужно.