Прошла любовь, завяли помидоры? Заключаем брачный договор?

Источник фото: Подробнее ➤

В этой теме не буду останавливаться на юридических аспектах вопроса и рассказывать, когда лучше заключать брачный договор и как правильно. Речь пойдет немного о другом.

Обратилась ко мне одна моя давняя клиентка с просьбой составить текст брачного договора. На мой вопрос: «Для чего?» рассказала, что брачный договор требует муж, который решил разводиться.

Вообще, у них была образцовая семья. Хорошие доходы (очень хорошие), отличное образование. Двое детей с взрослый сын и дочь еще несовершеннолетняя. Музыкальная школа, художественная школа, театр по выходным…

Муж работал в крупной московской компании и часто бывал в длительных командировках в Москве. Там и нашел другую женщину, купил дом и не захотел делить его с супругой. Но разводиться все же не спешил. Еще раньше они вместе с супругой купили другую недвижимость (апартаменты) и пока выплачивали ипотеку. Поскольку эта недвижимость находится в нашем городе, то ему она стала не нужна, и он готов был оставить ее супруге. Вопрос возник внезапно и почему то был срочным — супруг очень торопил с оформлением договора.

Я объяснила клиентке (назовем ее Натальей), что могу сделать только проект, поскольку брачный договор заверяется нотариусом, и он же его бы и сделал. Да и работу не придется оплачивать дважды. Проблема была только в том, что супруги находились в разных городах. Но и этот вопрос можно было решить: либо организовать встречу онлайн (у некоторых нотариусов это возможно), либо кто-то из супругов приехал бы для оформления документов.

Наталья стала звонить нотариусам в поисках возможных вариантов. Возможность проведения онлайн конференции найти в нашем городе не удалось. Решили, что супруг оплатит Наталье дорогу до Москвы. А нотариусы повторили то, что я озвучила ранее — стоимость заверения договора будет одинаковой, независимо от того, будет текст составлять нотариус или они принесут готовый. Такого варианта, чтобы нотариусу нужно было оплатить только заверение, к сожалению, не было (я предлагала поискать и такой).

Сама Наталья прекрасно понимала, что заплатить придется дважды, если проект буду делать я. Но как донести эту информацию до мужа, она не знала — он уперся и требовал срочно, вот, прямо сегодня, подать ему текст договора. Как она не пыталась ему объяснять, он не хотел слушать. Я тоже с ним обсуждала этот вопрос. Объяснила, сколько это будет стоить и почему придется платить дважды. Кроме того, все нотариусы предупреждали, что если им что-то не понравится, они сами будут переделывать условия договора на свое усмотрение.

Супруг — человек совсем не глупый — выслушал меня спокойно, сказал, что срочность возникла из-за требований продавца дома, покупка которого у него как раз находится в стадии оформления, и для этого ему нужен брачный договор — пустая формальность, нужная исключительно для этой сделки. Ну да, ну да...

Собственно, хозяин — барин. Нужен договор? Да без проблем — любой каприз за ваши деньги. Тем более, что оплачивал это удовольствие сам супруг.

Недвижимости, приобретенной в браке, у этой семьи хватало. Кроме апартаментов была еще квартира, в которой они жили. И что же получалось, если в брачном договоре указать только будущий дом супруга? Все остальное имущество делилось бы пополам. В каких бы условиях оказалось супруга с детьми? Общая квартира пополам, за апартаменты еще не выплачен кредит, который она одна не потянет. Зато мужу останется целый дом в Москве.

Все это Наталья тоже прекрасно понимала. И что может начаться дележ имущества, ведь у супруга новая семья в перспективе. С мужем они все обсудили. Он согласился оставить Наталье квартиру, в которой они жили, и апартаменты, а также помочь первое время с выплатой кредита. Но с таким условием, что в дальнейшем один апартамент она продает и деньги они делят пополам, а второй будет приносить доход от сдачи в аренду, и этот доход также будет делиться пополам. Правда, муж хотел, чтобы доходы делились пополам с самого начала, не желая вникать в то, что доходов то пока что еще никаких и нет. Не помню уже всех деталей, но на тот момент Наталья еще не могла сдавать эту недвижимость. В итоге сошлись, все же, на том, что доходы будут делиться позже.

И вот, договор был готов, услуги оплачены. Наталью все устроило (супругу также все условия договора подходили), оставалось только отправить текст мужу. Поскольку мы обсуждали со всеми заинтересованными сторонами, что это будет лишь проект в силу указанных причин, то в тексте так и оставалось — проект брачного договора. Мужу Наталья отправляла договор сама с объяснением, что теперь можно и к нотариусу.

Ответ супруга нас обеих удивил. Он возмутился, что заплатил деньги дважды, когда все тоже самое мог сделать у нотариуса, а теперь туда все равно нужно обращаться и опять платить.

Стесняюсь спросить, а мы кому два дня вместе с Натальей на разные тональности именно это пытались объяснять? В общем, мы, конечно, посмеялись. Но осадочек, как говорится, остался.

П.С. В заключении хочу обратить внимание — все изложенное не означает, что работа проделана впустую или к юристам предварительно, до похода к нотариусу, не надо обращаться для составления проекта договора. Это каждый решает в зависимости от обстоятельств и своих возможностей.

Отмечу только, что нотариус в большинстве случаев не составит такой договор — с подробным изучением ситуации и подбором наилучшего варианта, поскольку это не его основная работа. Он предложит несколько образцов, и если вам что-то не подойдет, то не будет тратить на вас столько времени, чтобы переделать условия. Поэтому, когда необходимо сделать нестандартный вариант, исключительно под конкретную ситуацию, лучше составлять предварительный вариант с юристом. А нотариусы хоть и говорят, что будут переделывать, если что, но, как правило, просто вставляют ваш текст в свой бланк и на этом все. Единственный минус — это двойная оплата. Сначала юристу, потом нотариусу.