Государственный Банк Коста-Рики продаёт участок, отобранный у должника
Продолжение
Предыдущая часть здесь:
Подробнее ➤
Начало здесь:
Подробнее ➤
В последнее время, особенно после того как рубль резко просел, яйца внезапно подорожали, потом снова подешевели, у граждан, которые хоть что-то как-то смогли поднакопить, периодически возникает вопрос: а куда лучше вложить этот запас так, чтобы не только его сохранить, но и приумножить.
Как я успел заметить, люди, разбирающиеся в теме, в первую очередь советуют приобретать золото, серебро, другие предметы роскоши, включающие эти металлы и драгоценные камни. Проблема только в том, что рынок этот весьма специфичный и, похоже, лакомые куски уже расхватали те, кто в этой сфере хорошо ориентируются и имеют некоторые связи. А то, что ещё осталось, предлагается по заведомо завышенным ценам. А посему, риск тут довольно высокий: обычный обыватель не знает заранее, будет ли цена на эти активы расти или падать. Тут и широкий простор для манипуляций тех, кто хорошо подкован в этом деле.
Чаще всего вопрос о том, куда лучше вложить накопленное честным трудом, задают маститым экономистам или финансовым зубрам. Я не являюсь ни тем, ни другим, но могу рассказать по этому поводу кое-что, познанное на собственном опыте.
Как я уже предупреждал, волею судьбы опыта этого я набирался в Коста-Рике, но он может быть вполне применим и в нашей родной стране. Разница только в том, что в России всё это будет немножко проще: и язык не надо учить, и менталитет наших людей всем известен, и рубли не надо конвертировать...
Итак, давайте разбираться, куда же лучше вложиться, если опустить вариант с покупкой драгоценностей? Довольно часто специалисты останавливются на недвижимости. И подчёркивают, что вариант этот тоже довольно неоднозначный.
Среди широкого выбора недвижимости, чаще всего выделяется то, что у чловека уже имеется, то есть квартира. Тут начинается выяснение: где эта квартира, новая или «вторичка», окрестности, район, состояние, спрос-предложение, перспективы использования, и т. д., и т. п. То же самое и с другими видами недвижимости.
Я предагаю рассмотреть вариант с покупкой земельного участка. Это тот тип недвижимости, в реальной цене которого на данный момент проще всего сориентироваться: добавленной стоимости нет, и нет необходимости её определять. А именно в ней как раз могут заключаться значительные потери, если не знать всех тонкостей строительства.
При выборе участка достаточно собрать общую информацию о данном месте, пообщаться с соседями по конкретным вопросам: подключение коммуникаций, безопасность, возможные природные катаклизмы, и т. д. Не нужно забывать и о самих соседях – они иногда тоже могут оказаться в разделе катаклизмов.
Ну ладно, выбрали место. В России пусть это будет Алтайский край, уж очень часто его поминают как лучшее место, где можно спокойно пережить даже любую ядерную заварушку глобального масштаба. И климат хороший, и от суеты столичной подальше, и, вообще, очень красивые места.
А у меня это центральноамериканский регион, Коста-Рика (смотрите предыдущую статью). Ну, по моим субъективным ощущениям, тоже довольно уединённое, спокойное место, и климат на любой вкус, и красота вокруг несказанная. И никто не будет бомбы сюда кидать в случае чего – нет никакого смысла.
А теперь вернёмся к нашим бара... нет, бананам, как привык говорить русский гражданин, нелегально проживающий в тропическом лесу.
Работая на ранчо Сакраменто управляющим (смотрим соответствующий цикл моих статей), после трудового дня, проводив грузовик с рабочим классом, я погружался в мир мечтаний: раскрывал полученную ещё утром газету «Ла-Насьон» на разделе объявлений и выискивал те из них, в которых говорилось о продаже участков, которые были бы мне по карману хотя бы через пару лет откладывания под матрас моей нищенской зарплаты. Ну, в то время, это число колебалось в пределах трёх тысяч долларов.
Задача эта, как вы понимаете, была нелёгкой, если учесть, что из возникавших иногда вариантов практически все были непригодными не то что для инвестиции, а, вообще, даже для разведения тараканов.
Однако, занятие это не было таким уж бесполезным. Постепенно, обмусоливая тот или иной кусок земли в компьютере на спутниковой и топографической картах страны, изучая характеристики, возможности, названивая по телефону владельцам, я набирался бесценного опыта в этой теме в этой стране. Научился ориентироваться в ценовых диапазонах, освоил официальный сайт Национального реестра со всеми данными по любому участку, добрался до информационных источников по залоговым аукционам...
Тут мне весьма кстати пришлась и моя профессия геодезиста, благодаря которой я вник в местную систему кадастровых планов. Как по заказу под мои будущие планы на ранчо строились различные объекты под моим общим финансовым и организационным началом, так что, и вопросы будущего строительства с местными тропическими особенностями я осваивал, что называется, на практике...
И вот однажды, как всегда, прохладным коронадовским вечером, я прилёг на кровать в своём «стойле» и по привычке, со сладостным чувством будущего собственника дачи в раю, развернул газету на странице с привычной рубрикой. Внимательно изучаю объявления, задерживаясь на подходящих числах с ценой...
Опа! Стоп! «Продается участок в Турриальбе, Ла-Суиса, 3000 кв. м. Цена 3.000.000 колонов, торг уместен».
А Ла-Суиса, чтоб вы знали, это по-испански Швейцария!
Предложений на рынке недвижимости в Коста-Рике и с видом на горы, и с видом на море, хоть отбавляй
Продолжение следует
Записки доморощенного адвоката-призрака.
Приветствую всех вошедших сюда.
Я гражданин России, но так получилось, что постоянно живу в Коста-Рике с 2006-го года. За это время довелось быть втянутым в различные юридические казусы в этой стране.
Здесь я публикую свои воспоминания об этом, а также размышления обо всём понемногу.
