![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/22/60x60/04fb3c8b6fdab286adb256f310105d01.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/18/60x60/daac885e7aeb2f3285379448d82771a5.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/06/60x60/248e003ba261f448c24b5625b460c90e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/16/60x60/cf9c747bc09a4a31ab0cedcadfde81c7.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/К.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202403/07/60x60/b938c4564dd7ed88d5dac022bc34d4b0.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/04/60x60/52a7aea556c441cc1995985c5e75b313.webp)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202407/05/60x60/6778a20c5f66d546b8ce07d730c90602.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/18/60x60/79cf2c67bfe944f580cf4190a6903825.webp)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202408/22/60x60/5d5ed754a12f3578c1dca93577b1df82.webp)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/29/60x60/f36d9f75431f33d898322d379a2b4618.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202408/25/60x60/2a833701a1ff689689b23e6275da6d7c.webp)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202408/25/60x60/2a833701a1ff689689b23e6275da6d7c.webp)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Капотня – относительно "старый" московский район в пределах МКАД. Даже до реки совсем недалеко, что кажется плюсом.
Почти идеально выглядит на этих картах:
Вы решили приобрести квартиру в Москве, имея на руках всего 2 миллиона рублей и семью из четырех человек: включая вас, жену и двух детей школьного и дошкольного возраста.
Нужна двухкомнатная квартира. Хочется, чтобы детский сад и школа были рядом с домом, и место, куда можно устроится на работу, желательно так же чтобы было недалеко от места вашего нового проживания.
Тогда Капотня – это ваш вариант! В этом районе Москвы можно приобрести такую квартиру мечты всего за 10 миллионов, и ипотека вам в помощь.
Два ваших миллиона пойдут как первый взнос, ну а восемь любезно одолжит банк, хоть даже и на 30 лет.
Жаль вот только, что ипотечная ставка подросла до 18% и тем самым увеличился ежемесячный платеж, теперь он будет чуть более 120 000 рублей и оплачивать его нужно будет целых 30 лет.
И ничего, что переплата по кредиту будет 34 816 855 рублей, а общая сумма выплат составит 42 816 855 рублей, не считая уже внесённых вами 2 000 000 рублей в качестве первоначального взноса.
Ну а на работу можно будет устроится на нефтеперерабатывающей завод, он ведь совсем рядом, практически в шаговой доступности, ну а в крайнем случае на рынок "Садовод", до него тоже рукой подать.
В прикреплённом ниже ролике всё то, что описано выше про ипотеку с новыми процентными ставками и выбор новой квартиры в Капотне, наглядно и всего за 30 секунд.
P.S. Всё, что описано выше, совсем не пример для подражания, а лишь взгляд на ипотеку в нынешних реалиях с её ОГРОМНЫМИ процентами и "дешёвой" московской квартирой.
Даже жизнь в Капотне можно вести, находясь в ипотечном рабстве. А мне хорошо дома и никакая Москва не нужна. Совсем.
30 лет отдавать банку ежемесячно по 120 000 рублей и при этом "любоваться" горящим факелом действующего нефтезавода в шаговой доступности - это высшей степени мазохизм
И травить себя, и своих детей.
В Капотне и во всех прилегающих к ней районах по медицинской статистике, высокий % больных астмой, это факт...
Вот в этом я согласен 😁👍
Для тех, кто не совсем в курсе, московский район Капотня имеет самые низкие цены на квартиры в городе в пределах МКАДа, что обусловлено наличием в этом же районе действующего нефтеперерабатывающего завода и плохой транспортной доступностью - до ближайшего метро Люблино - 6,5 км...
Моя семья всё время мучилась от Капотни, хотя жила относительно далеко в Выхино. Там всё время что-то сжигали. И тогда всё вокруг начинало вонять. Воздух затягивался непроходимой пеленой. Никогда не любила туда ездить. По-моему, сжигательный факел оттуда никуда не убрали. Капотня была всегда самым грязным и самым дешёвым районом Москвы. Я бы никогда там квартиру не купила. Подумайте несколько раз, прежде чем что-то покупать в Капотне.
Это самое главное, что нужно делать при выборе своего нового места жительства...
Факел сейчас конечно уже не пылает, как в былые времена, но экология в этом районе всё равно не очень...
Так и название соответствующее, коптит всегда,Капотня!
Уже меньше коптит![:)](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm_ab.gif)
Факел теперь уже практически совсем не горит, уходит эпоха 😀
Очень интересно! Спасибо вам! Особенно про НПЗ поблизости и Садовод))) 😊 😊 😊
Это просто местные достопримечательности, без них никуда![:)](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm_ab.gif)
Когда-нибудь они конечно же исчезнут, но точно не ближайшем обозримом будущем...
Рынок "Садовод"
в моём понятие копотня это прежде всего нефтеперегонный завод и огромная свалка
Так оно и есть, НПЗ никуда не делся, ну а свалку всё же расчистили, даже велодорожки сделали![:)](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm_ab.gif)
но с транспортной доступностью Капотни так и остались проблемы + добавился огромный рынок "Садовод" со всеми вытекающими последствиями...
НПЗ во всей своей красе
свалки нет визуально. из подсознания её не убрать. также как и кладбища на которых разбиты парки и построены дома
По сути вся Земля уже давно сплошное кладбище, поскольку люди живут на ней давно и в конечном итоге покидают этот мир...