3.4М
Управляйка – из спецреестра. Что за особый порядок управления аварийными домами предлагают в Госдуме?
В Госдуму внесен законопроект, который предлагает изменить правила переселения из аварийного жилья, предоставив малоимущим собственникам жилья, признанного непригодным для проживания, право на внеочередное получение другого жилья по договору социального найма. Инициатива, предложенная членом Совета Федерации Айратом Гибатдиновым, вызвала бурные дискуссии в обществе.
Суть законопроекта
В основе законопроекта лежит идея о том, что малоимущие собственники аварийного жилья должны иметь те же права на внеочередное переселение, что и наниматели по договору социального найма. Согласно действующему законодательству, сейчас только наниматели по соцнайму могут рассчитывать на получение жилья в первую очередь, тогда как собственники, даже если они являются малоимущими, должны ждать своей очереди.
Законопроект предлагает не только расширить права малоимущих собственников, но и внести ряд других изменений в Жилищный кодекс:
- Отсрочка платежей: вводится месячная отсрочка внесения платы по договору найма жилого помещения маневренного фонда для всех переселенцев, как для нанимателей, так и для собственников аварийного жилья. Это позволит получить некоторое время для решения жилищного вопроса.
- Отмена ограничения срока: отменяется предельный срок договора социального найма жилья маневренного фонда, предоставляемого взамен аварийного, который сейчас составляет два года.
- Поддержка участников СВО: участники СВО включаются в перечень граждан, имеющих право на внеочередное улучшение жилищных условий и внеочередное заключение договора соцнайма.
Позиция экспертов
Эксперты отмечают, что законопроект является прямым следствием решения Конституционного суда, который весной этого года признал не соответствующей Конституции норму о том, что малоимущие собственники, проживающие в аварийных домах, не имеют права наравне с нанимателями по социальному найму улучшать свои жилищные условия в первоочередном порядке.
Сергей Сергеев, руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры», считает, что законопроект поможет устранить несправедливость и обеспечит равные права для всех, кто живет в аварийном жилье.
Никита Филиппов, заведующий МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре», подчеркивает, что введение отсрочки платежей и отмена срока договора найма дадут переселенцам дополнительное время для решения жилищного вопроса.
Аргументы "за" и "против"
Законопроект вызвал неоднозначную реакцию в обществе. Сторонники инициативы указывают на необходимость обеспечить равные права для всех категорий граждан, проживающих в аварийных домах, и улучшить социальную защиту малоимущих собственников.
Противники законопроекта выделяют риск перегрузки системы предоставления жилья, возрастания бюджетных расходов и необходимость более тщательной проверки условий жизни потенциальных получателей жилья.
Заключение
Законопроект о внеочередном предоставлении жилья малоимущим собственникам аварийного жилья является важным шагом на пути к улучшению социальных гарантий для определенной категории граждан. Однако его реализация требует тщательной проработки механизмов и контроля для предотвращения возможных проблем.
В обществе необходимо вести открытую дискуссию о преимуществах и недостатках законопроекта, чтобы принять оптимальное решение, учитывающее интересы всех сторон.
История: Подробнее ➤
Хорошая инициатива?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
А кто довел жилье до аварийного состояния?Разве жильцы? Собственники жилья и соцнаниматели своевременно оплачивают счета.Прежде всего нужно провести аудит и определить в какую бездонную яму идут наш средства ?
Раньше был процент износа.Если дом уже не подлежит ремонту,то и смысла нет брать с жильцов на капремонт.
Батюшки, старый знакомый проявился, Айратушка ... Согласно Федеральному закону об общих принципах организации местного самоуправления, участвовать в управлении коммерческой организацией парламентарий не имеет права. Однако Гибатдинов, являясь депутатом ЗСО от КПРФ,в 2013 году, стал руководить компанией «Мастер». Скандал, произошедший после того, как информация о бизнесе вскрылась, заставил его переписать «Мастер» на 60-летнюю мать Эльфию Гибатдинову. Она же осталась единственным учредителем этой фирмы. Вскоре выяснилось, что Эльфия Гибатдинова - единственный учредитель ЧОП «Альфа», одной из крупнейших охранных компаний города. «Альфу» до Эльфии тоже возглавлял Айрат – об этом впервые заговорили в 2014 году, правда, в официальной биографии о руководстве ЧОПом приписки так и не появилось. rupor73.ru" - если кому интересно почитать про инициатора.
Возможно, факт руководства «Альфой» в официальной биографии коммунист предпочел скрыть потому, что компания из года в год получает крупные госконтракты от бюджетных учреждений. Например, миллион «Альфа» получили в свое время от комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, 143 000 от детского сада №231, 61 тысячу – от поликлиники №6. Еще 4 миллиона от ПАТП-2 на охрану транспорта. Всего у «Альфы» сейчас только госконтрактов (то есть тех, которые заключены с правительством и аффилированными с ним структурами) на 10 млн рублей.
Законопроект вроде как правильный, но популизмом отдает. Уравнивая в правах на предоставление жилья собственников и нанимателей, он затрагивает формально-организационные моменты. И оставляет за скобками главный вопрос: а есть ли фактически жильё для обеспечения им и тех и других "в первую очередь"?
Спасибо, очень интересно. Автору респект!
В Госдуму внесли законопроект, предусматривающий особый порядок управления аварийными домами, в которых проживают люди. Соответствующий проект поправок в Жилищный кодекс разработан группой депутатов во главе с председателем Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым.
В пояснительной записке подчеркивается, что в настоящий момент законодательство не предусматривает особенностей управления аварийными многоквартирными домами, в которых проживают граждане
Посмотрим показуха ли всё это будет.