![](https://u2.9111s.ru/uploads/202408/25/60x60/2a833701a1ff689689b23e6275da6d7c.webp)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/06/60x60/248e003ba261f448c24b5625b460c90e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202407/05/60x60/6778a20c5f66d546b8ce07d730c90602.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202407/05/60x60/6778a20c5f66d546b8ce07d730c90602.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/29/60x60/f36d9f75431f33d898322d379a2b4618.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202408/25/60x60/2a833701a1ff689689b23e6275da6d7c.webp)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/11/60x60/a0a536371f221ad3128178a7a812ca2f.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202408/25/60x60/2a833701a1ff689689b23e6275da6d7c.webp)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/М.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/М.png)
Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта!
Сегодня мы поговорим о том, стоит ли сегодня брать вторую ипотеку и какие риски могут вас ожидать.
Сразу хотим отметить, что ипотеку можно взять неограниченное количество раз, здесь всё зависит исключительно от банка.
Исключение, только если вы берёте ипотеку с государственной поддержкой либо другой продукт банка, который можно взять только один раз в одни руки, не более.
Семейную ипотеку в данном случае можно брать несколько раз, если соответствуете требованиям банка.
Смотрите, вторую ипотеку берут только в случае погашений первой, когда видите, что не можете рассчитаться по ней.
В этом случае объект недвижимости сдают по договору найма (не путать с арендой, когда сдают коммерческие площади на определённый срок), а средства уходят на погашение долга по ипотеке.
Также вторую ипотеку обычно берут при переезде в другое жильё, а задолженность по ипотеке погашается вырученными средствами при продаже жилья. Но здесь также имеются и свои риски.
Основной такой риск – это поиск добросовестного нанимателя, который сможет своевременно платить за наем жилья, как и довольно сложно продать такую квартиру по привлекательной стоимости. Тем более сегодня, когда ставка ЦБ РФ составляет 16%.
Перед тем как брать вторую ипотеку, проведите собственный анализ, как и определите свои финансовые возможности.
В идеале иметь в «загашнике» запас средств на погашение одновременно двух ипотек, но без найма жилья либо продажи жилья в течение 6 месяцев.
При отсутствии финансовой подушки безопасности не рекомендуем так сильно рисковать, чревато печальными последствиями.
Так, 07.06.2024 ЦБ РФ решил сохранить текущую ключевую ставку на уровне 16% в четвёртый раз. Есть вероятность того, что такая ставка в скором времени будет повышена.
Смотрите сами, как вам поступать. При этом мы крайне не рекомендуем вообще брать ипотеку, особенно если имеете собственные средства или есть второе жильё, которое можно сдавать в наем, а лишние собственные средства разместить на накопительном счёте. Ориентируетесь только себя, если есть стабильный заработок, постоянная работа, поддержка родственников, то берите вторую ипотеку.
Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь. Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Очень полезная и интересная публикация.
Спасибо
Говорят, что в наше время смертную казнь - заменили ипотекой!
Благодарю Вас
Рефинансирование первой ипотеки. Если процентная ставка по первому ипотечному кредиту стала высокой, то можно взять новый кредит под более низкий процент и досрочно погасить первый. Это позволит снизить ежемесячные выплаты. Если текущая квартира стала тесной или не соответствует потребностям семьи, вторая ипотека может помочь купить более подходящее жилье.
Благодарю
Было крепастное право, теперь ипотека....
Это точно подмечено
первую взять бы