Огненное авось, или История одного пожара из практики юриста

Любят наши граждане отдохнуть на природе, и потому дачи и индивидуальное жилищное строительство так популярны. Классно же проснуться не под шум трассы, а под пение птиц, выйти на свой участок, пожарить шашлык и потом попариться в бане. Романтика!

Только не все граждане желают нести всё бремя ответственности за свои деяния и возводимые постройки. Тем более что качественное строительство – штука затратная как по времени, так и по деньгам. А как же не сэкономить? Особенно когда это баня, гараж или иные вспомогательные постройки.

История пожара

Гриша в этом плане ничем не отличается от наших сограждан. По наследству достался ему участок, на котором располагались маленький домик, построенный ещё его дедом, и яблоневый сад. Домик не устраивал Гришу как по размеру, так и по его состоянию. Ничто не вечно в этом мире. Да и хотелось Грише сильно улучшить качество своей загородной жизни. Решил он домик снести, а на его месте поставить добротный дом для круглогодичного проживания, а также гараж и баню. Полный комплект.

Всё было хорошо, но вот финансы свои Гриша не рассчитал. Решил всё делать постепенно. Начал с дома. Старый дом снёс, построил новый. Всё в строгом соответствии с проектом и разрешением на строительство. В то время оно требовалось. Только строительство дома высосало как пылесос все деньги из кошелька Гриши. Даже пришлось кредит взять. Казалось бы, всё просто: дом построил – остановись, передохни и потом снова воплощай свои планы.

Да только душа просит иного размаха, и Гриша стал думать. Надумал он возвести для начала баню и гараж из известной субстанции и палок. Только палки были в явном меньшинстве. А потом уже, как руки дойдут и финансы появятся, снести их и построить хорошие добротные строения. Ведь жить хорошо хочется сейчас, а не потом.

Появился умысел – пошла реализация. За лето с помощью друзей и родственников Гриша построил баню, гараж, куда помещались два автомобиля и лодка, и бытовку. Красота, да и только. Снаружи всё выглядело прилично и даже солидно. Это только снаружи.

Один из друзей Гриши только отказался реализовывать «Гришин блудняк». Дело в том, что этот друг был инженером-электриком и прекрасно понимал, чем грозит нарушение технологий при монтаже и эксплуатации электрических сетей и приборов. Только был это глас вопиющего в пустыне. Гриша отшучивался от него в стиле «Авось простоит до нового строительства».

Шли годы, и времянки превратились в постоянку. Жил Гриша да не тужил. В баньке парился, на рыбалку-охоту ездил. Прям идиллия. До одного несчастливого дня.

Проведя время на рыбалке, Гриша приехал домой, пригласил гостей, замариновал шашлык, затопил баню. Шумное застолье с активным возлиянием и баней. Тут в баню, где мужики во главе с Гришей пиво пили и обсуждали житьё-бытьё, прилетела жена с криками и глазами больше, чем фары БелАЗа. Оказалось, что кровля бани загорелась, и скоро вся компания станет шашлыком. Выскочили мужики, а пламя стало вырываться с чердака наружу.

Веселье превратилось в активное тушение пожара. Вечер был, как назло, жарким и ветреным. Сначала попробовали потушить пожар своими силами, чем упустили время. А пожар не думал останавливаться. Загорелся гараж, а за ним дом. Пока вызвали пожарных, пока они весьма оперативно приехали, пламя перекинулось на дома соседей. Ночной кошмар каждого стал явью.

К сожалению, не все строения смогли огнеборцы отстоять, хотя проявляли чудеса героизма, выводя людей и домашних животных из огня. Тут претензий не было. Только Грише было мало утешения. Сгорела баня, гараж с автомобилем и моторной лодкой, а также прочей всячиной, ряд строений соседей и пара домов. Вот тебе, Гришенька, и праздник!

Кто виноват и что делать

После того как пожар был потушен, начался разбор полётов. Почему произошёл пожар и кто виноват.

Было возбуждено уголовное дело, в ходе расследования которого точную причину пожара и виновных лиц установить не удалось. Только соседей, которые лишились своего имущества, это мало утешало. Решили они наказать Гришу за то, что он запустил «красного петуха» в свои постройки, а эти постройки послужили хорошим трамплином для «знатной прогулки» этого самого животного.

Так и пришли соседи к Грише за возмещением. Так Гриша оказался у меня на приёме. Стали разбираться, что и как. На приёме Гриша рассказал всё как есть, что и как строил, как и что могло получиться. Только возмущался он сильно. Ведь он такой же потерпевший и с чего это должен он оплачивать ещё ущерб соседям! Жара и ветер забросили пожар к соседям, а не Гриша.

Только Верховный суд РФ имеет свою точку зрения на это

Был похожий казус. И Определение Верховного суда РФ от 19 декабря 2023 № 45-КГ23-27-К7 чётко и доходчиво разъясняет точку зрения суда на подобные казусы.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 38 федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности", ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

По смыслу приведённых норм права бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причинённый вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из приведённых норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что в гражданско-правовых отношениях установлена презумпция вины в причинении вреда, в том числе когда таковая заключается в необеспечении мер пожарной безопасности при содержании своего имущества.

Обязанность доказать отсутствие вины в таком случае должна быть возложена на собственника, не обеспечившего пожарную безопасность своего имущества, вина которого предполагается, пока не доказано обратное.

Отсутствие вины может обосновываться обстоятельствами, не зависящими от собственника имущества и не связанными с нарушением им правил пожарной безопасности, например, возгоранием вследствие стихийного бедствия или злоумышленного поджога третьих лиц. В последнем случае установление этого лица органами предварительного следствия и наличие обвинительного приговора в отношении его не являются обязательными.

То есть придётся Грише, в случае судебного разбирательства, доказывать отсутствие вины, что вряд ли у него получится. Так что надо договариваться с соседями.

Начались торги и договорённости с соседями. Часть имущественных претензий были сняты, но всё равно долгов набралось на несколько миллионов рублей. Заключили соглашения, а Гриша пошёл искать деньги. Благо, что у него дом и участок были единственным жильём. Сколько проклятий пришлось Грише выслушать – это не перечесть.

Ещё один удар принял Гриша на себя от жены. После пожара подала она на развод и раздел имущества с остальными прелестями этой жизни в виде алиментов и прочих подобных вопросов. Не пожелала она делить с супругом тяготы и лишения этой жизни. А ушла она к его другу – инженеру, который предупреждал Гришу о возможном пожаре.

Судьбу Гриши я не отслеживал, но очень бы хотелось, чтобы выкарабкался он из этих передряг. Урок же получен им обалденный, но по такой цене, что лучше не надо. Да и мне пришлось разбираться в таком интересном вопросе. Вот тебе и огненный авось. Потому, мои любимые читатели, делайте всё по уму и не экономьте там, где это чревато подобными последствиями.