Бондарчук Владимир Юрьевич
Бондарчук В.Ю. Подписчиков: 847
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.1М

Включение квартиры в состав наследства без документа о праве собственности

393 дочитывания
69 комментариев
Эта публикация уже заработала 58,35 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 19.11.2024 эта публикация заработала 550,00 рублей
Зарабатывать

Включение квартиры в состав наследства без документа о праве собственности

Изображение взято с сайта ru.freepik.com

Порядок получения квартир в жилищно-строительном кооперативе

В 90-е годы в нашей стране активно создавались жилищно-строительные кооперативы (далее – ЖСК). Чтобы стать членом такого кооператива и получить жилье, нужно было начать выплачивать паевой взнос. Это была выплата по частям цены за жилое помещение.

Квартиры распределялись членам кооператива решениями исполнительного комитета городского Совета народных депутатов. Человеку после заселения в квартиру выдавался ордер на жилое помещение. Этот документ подтверждал право лица на проживание в конкретной квартире.

Фактически после полной уплаты паевых взносов квартира переходила в собственность члена кооператива. Однако каким-либо документом возникшее право собственности на жилое помещение не подтверждалось.

А человек продолжал себе спокойно проживать в квартире, которую считал своей по праву, исправно платил за жилищно-коммунальные услуги, регистрировал в квартире своих детей и других родственников.

Обстоятельства дела

Ко мне за юридической помощью обратился сын члена жилищно-строительного кооператива, назовем его Денис. Мать Дениса в 1989 году вступила в подмосковный кооператив «Север» и стала платить паевые взносы.

В конце года она получила от кооператива квартиру, ордер на которую ей был выдан через два года, в 1992 году. Денис был зарегистрирован в указанной квартире в 1996 году и с этого времени стал проживать в ней вместе со своей матерью.

В 2000 году мама Дениса полностью рассчиталась по взносам за квартиру и продолжила в ней проживать вместе с сыном без оформления документов на право собственности.

В 2018 году мама Дениса умерла, а он продолжил жить в квартире, не вступая в наследство и не оформляя на квартиру никаких документов.

Два года спустя Денис опомнился и начал задумываться, на каком основании он проживает в квартире покойной матери, и что делать, если он вдруг решит продать эту квартиру или распорядиться ею иным образом.

После обращения Дениса ко мне за помощью, я отправил его к нотариусу, чтобы подать заявление о принятии наследства. Нотариус закономерно отказал Денису в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием у него документа о праве собственности его умершей матери на квартиру.

Судебное разбирательство

После получения отрицательного ответа от нотариуса я составил и подал в суд исковое заявление с требованиями об установлении факта принятия Денисом наследства, о включении квартиры в состав наследственной массы и о признании права собственности Дениса на указанную квартиру.

В качестве доказательства права собственности умершей матери Дениса на квартиру мы представили справку из ЖК «Север» о полной выплате ею паевых взносов.

В иске я представил суду свои доводы, почему я считаю, что Денис приобрел право собственности на квартиру – даже несмотря на отсутствие у него правоустанавливающих документов на данное жилое помещение и на тот факт, что он не вступил в наследство, пропустив установленный законом шестимесячный срок.

ВАЖНО! Некоторые юристы ошибочно указывают в исковом заявлении требование о признании права собственности за умершим. Это является неверным, поскольку по закону нельзя признать право собственности за лицом, которого уже нет в живых. При таких обстоятельствах суд может отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Поэтому факт наличия у умершей матери Дениса права собственности на квартиру я просто констатировал в описательной, а не в просительной части иска.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, а представитель городской администрации возражал против удовлетворения наших требований, заявив, что истцом пропущен срок на принятие наследства, а представленная справка из ЖСК о выплате паевых взносов оформлена неверно и не подтверждает право собственности матери истца на квартиру.

Решение суда и нормы закона

Решением суда мои исковые требования были полностью удовлетворены. Суд включил квартиру в состав наследственной массы за умершей матерью истца, установил факт принятия истцом наследства в виде данной квартиры и признал за ним право собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

При этом суд сослался на положения статей 218 Гражданского кодекса РФ и 129 Жилищного кодекса РФ, устанавливающих приобретение членами жилищного кооператива права собственности на квартиру после полного внесения за нее паевого взноса.

69 комментариев
Понравилась публикация?
51 / -3
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, адвокат Бондарчук Владимир Юрьевич
Комментарии: 69
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Хорошо, что этот Денис к грамотному адвокату обратился. А то профукал бы свою квартиру.

+16 / 0
Ответить

Спасибо за Вашу оценку моей работы. Вы правы, очень важно вовремя найти добросовестного и квалифицированного юриста, а не бездействовать или заниматься самодеятельностью.

+13 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Согласна с вами. Если некому человека надоумить он все может потерять..

+6 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Автору респект!

+13 / 0
Ответить

Спасибо, взаимно!

+14 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Интересная статья, спасибо автору

+12 / 0
Ответить

И Вам спасибо за проявленный интерес!

+13 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

полезная статья

+12 / 0
Ответить

Благодарю!

+12 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Спасибо, очень познавательная статья!

+12 / 0
Ответить

Благодарю!

+14 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (69)
Победители конкурса публикаций 9111.ru за сегодня Все
Автор: Мама школьницы
Статья: Опасность на «Госуслугах»: аферисты активизировались перед Новым годом,
Заработано: 1500 ₽ в конкурсе
Автор: Валентина и Сын
Статья: В декабре пенсионеры получат вторую пенсию за январь месяц. Не спешите платить по счетам перед праздниками,
Заработано: 1300 ₽ в конкурсе
Автор: Кнутас Людмила Викторовна
Статья: Не желаю пользоваться кассой самообслуживания: вправе ли продавец мне отказать? Пояснение юриста,
Заработано: 1200 ₽ в конкурсе
Автор: Алена Осипова
Статья: Как и на чём сэкономить? Забираю товары с большими скидками или даже бесплатно,
Заработано: 1100 ₽ в конкурсе
Автор: Татьяна Дмитриевна
Статья: На Урале в обороте оказались более 218 тонн опасных консервов. Продолжение истории о ботулизме в банке со шпротами,
Заработано: 1000 ₽ в конкурсе
Ежедневный призовой фонд - 14 000 рублей Хочу участвовать
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1136
09.11.2024, 05:46
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
Вот интересная история о том, как можно лишиться квартиры, даже если при покупке проверить все вдоль и поперек,...
Подробнее
Неинтересно
-1
7
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1136
02.11.2024, 05:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
Я уже разбирал минимум два похожих случая: в одном случае банк решил выждать ...
Подробнее
Неинтересно
-1
12
Васильева Яна Сергеевна
Подписчиков 20
13.12.2024, 21:08
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 23.1к
Маша Романова никогда не думала, что ее жизнь так кардинально изменится. Ее дни были предсказуемыми:...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Юзвак Максим Васильевич
Подписчиков 528
11.12.2024, 13:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 675.9к
Минфин России затронул вопросы обложения углеродных единиц (углеродная единица ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Юзвак Максим Васильевич
Подписчиков 528
09.12.2024, 16:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 675.9к
Минфин России считает, что отсутствуют препятствия для блокировки счетов предпринимателей, даже ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Юзвак Максим Васильевич
Подписчиков 528
09.12.2024, 16:02
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 675.9к
Минфин России отмечает, что если после получения в наследство жилья налогоплательщик разделил его,...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Васильева Яна Сергеевна
Подписчиков 20
06.12.2024, 18:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 23.1к
Процесс вступления в наследство — это не только вопрос юридический, но и финансовый. Каждый ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1136
03.12.2024, 15:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
Знаете ли вы, что происходит с иском, если истец скончался до вынесения решения? Наши суды,...
Подробнее
Неинтересно
0
11
Алексеенко Ирина Петровна
Подписчиков 11156
29.11.2024, 16:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 22.2М
Если нотариус начал производство по наследственному делу, которое не входит в его компетенцию,...
Подробнее
Неинтересно
0
118
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1136
24.11.2024, 16:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
Я часто пишу о наследстве и интересных наследственных делах. Нередко я упоминаю отказ от наследства,...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Александр
Подписчиков 13
21.11.2024, 21:07
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 22.9к
Как правильно составить завещание?Составление завещания — это важный шаг для тех, кто хочет ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Филиппов Михаил Валерьевич
Подписчиков 33
20.11.2024, 01:44
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 111.1к
Государственная Дума приняла на рассмотрение закон, по которому нотариусы будут ...
Подробнее
Неинтересно
-1
0
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1136
18.11.2024, 16:30
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
Как вы знаете, наследник может принять наследство не только официально, но и т. н. фактическими ...
Подробнее
Неинтересно
0
1