
ГД приняла закон, по которому договоры дарения недвижимости должны быть заверены нотариусами
Госдума приняла закон о том, что договор дарения недвижимости должен быть заверен нотариусом.
Законопроект № 498499-8 "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в части нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества)"
Новое в законе
Сразу во втором и третьем чтениях принят законопроект, предусматривающий обязательное заверение нотариусами договоров дарения недвижимости.
Инициативу к рассмотрению предложило Госсобрание – Курултай республики Башкортостан. По этому закону заверение нотариусом договора дарения недвижимого имущества обязательно.
Помимо возможности ускоренной регистрации сделок, нотариальное заверение имеет и ещё ряд преимуществ. Например, можно подписать дарственную, но регистрировать не сразу – срока действия у договора дарения не имеется. По ГК РФ право на владение недвижимым имуществом включается с того момента, когда оно было фактически передано от дарителя одаряемому. После проверки нотариус передаёт бумаги на регистрацию в Росреестр.
Кстати, если даритель и одаряемый не близкие родственники, то последнему придётся заплатить налог на доходы. Парламентарий отметил, что многие не регистрировали договоры из-за этого налога (а это до 13–15% НДФЛ от кадастровой стоимости (для налоговых нерезидентов до 30% НДФЛ)).
Резюме
И ещё нюанс: то, чем обернётся покупка квартиры в будущем для продавца. Если дарили близкому родственнику, то покупатель мог просто удостовериться у дарителя, что всё в порядке. Однако и здесь нотариус не будет лишним, поскольку посмотрит базы и скажет, нет ли у дарившего долгов или банкротства, из-за чего он мог спешно подарить квартиру, исключая из имущественного списка. В противном случае такую сделку можно оспорить.
Статья: ВСУ впервые применили «Мираж» против России,
Заработано: 1500 ₽ в конкурсе
Статья: Это нельзя провозить в салоне автомобиля – оштрафуют до 250 000 рублей или посадят на 5 лет!,
Заработано: 1300 ₽ в конкурсе
Статья: От абсурда до реальности: скандальный иск россиянина на 15 миллиардов за некачественную зубную пасту,
Заработано: 1200 ₽ в конкурсе
Статья: Пять американских компаний могут вернуться в Россию уже в 2025 году по информации Торговой палаты США,
Заработано: 1100 ₽ в конкурсе
Статья: В Подмосковье пятеро подростков изнасиловали девушку вначале в туалете электрички, а потом – в квартире,
Заработано: 1000 ₽ в конкурсе
Думаю, что подводные камни надо искать не в договоре дарения. Самый легкий способ поставить себе галочку легким путем - издать Закон для уплаты лишних денег, чем и занимается Дума - ни одного Закона для улучшения жизни населения.
Убиваете все живое на земле.
Еще один способ залезть в карман гражданам.
В моем понимании не укладывается: с какого перепуга я или тот, кому я дарю СВОЁ имущество, должны еще платить кому-то дань?...
Не зря же гос.пошлину в РАЗ-ы увеличили в этом году.
Я считаю это преступным сговором нотариата, Ну прям без их заверения ничего нельзя сделать, а дерут три шкуры, а сами указывают в договоре одну сумму, с которой платят налог, а берут в три раза больше. Договорчик такой обойдется не меньше 30 т. рублей, и пошлина 2т за регистрацию перехода права. А простая письменная, только 2 т. руб..
Вот вам и причина принятия закона, а все остальное, проверки и т.д. и т. п. вода, вода, проверить все тоже самое можно и без нотариуса.
В Новом году госпошлина за регистрацию составит 4 000 руб.
А что у нас дешевеет, позвольте спросить?!! Раньше для обжалования решения суда по гражданским делам (например, вопрос ЖКХ) надо было заплатить госпошлину в размере 150 р., а теперь 3000 р.!!!
А то мало нотариусы денег зарабатывают, надо им ещё подкинуть. Скоро каждый чих будем через нотариуса. С другой стороны, зачем тогда регистраторы, пусть сами нотариусы регистрируют в Росреестре.
Еще и нотариусу за печать платить, плюс за оформление всех документов. У нотариусов и так денег куры не клюют...
Не ясно закон принят полность и каким числом? Или ещё на утверждении?
Принят во втором чтении 11.12.2024г. Можно считать что он уже заочно принят. Совфед редко отклоняет законопроекты, прошедшие все предварительные процедуры.