Новое в законодательстве России
Новое в законодательстве России Подписчиков: 2771
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3.8М

ГД приняла закон, по которому договоры дарения недвижимости должны быть заверены нотариусами

599 дочитываний
21 комментарий
Эта публикация уже заработала 117,50 рублей за дочитывания
Зарабатывать

ГД приняла закон, по которому договоры дарения недвижимости должны быть заверены нотариусами

Госдума приняла закон о том, что договор дарения недвижимости должен быть заверен нотариусом.

Законопроект № 498499-8 "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в части нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества)"

Новое в законе

Сразу во втором и третьем чтениях принят законопроект, предусматривающий обязательное заверение нотариусами договоров дарения недвижимости.

Инициативу к рассмотрению предложило Госсобрание – Курултай республики Башкортостан. По этому закону заверение нотариусом договора дарения недвижимого имущества обязательно.

Помимо возможности ускоренной регистрации сделок, нотариальное заверение имеет и ещё ряд преимуществ. Например, можно подписать дарственную, но регистрировать не сразу – срока действия у договора дарения не имеется. По ГК РФ право на владение недвижимым имуществом включается с того момента, когда оно было фактически передано от дарителя одаряемому. После проверки нотариус передаёт бумаги на регистрацию в Росреестр.

Кстати, если даритель и одаряемый не близкие родственники, то последнему придётся заплатить налог на доходы. Парламентарий отметил, что многие не регистрировали договоры из-за этого налога (а это до 13–15% НДФЛ от кадастровой стоимости (для налоговых нерезидентов до 30% НДФЛ)).

Резюме

И ещё нюанс: то, чем обернётся покупка квартиры в будущем для продавца. Если дарили близкому родственнику, то покупатель мог просто удостовериться у дарителя, что всё в порядке. Однако и здесь нотариус не будет лишним, поскольку посмотрит базы и скажет, нет ли у дарившего долгов или банкротства, из-за чего он мог спешно подарить квартиру, исключая из имущественного списка. В противном случае такую сделку можно оспорить.

Источник

Источник фото

21 комментарий
Понравилась публикация?
28 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 21
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Думаю, что подводные камни надо искать не в договоре дарения. Самый легкий способ поставить себе галочку легким путем - издать Закон для уплаты лишних денег, чем и занимается Дума - ни одного Закона для улучшения жизни населения.

Убиваете все живое на земле.

+33 / -1
Ответить

Валентина МихайловнаПишет 12.12.2024 в 18:21
издать Закон для уплаты лишних денег

Еще один способ залезть в карман гражданам.

В моем понимании не укладывается: с какого перепуга я или тот, кому я дарю СВОЁ имущество, должны еще платить кому-то дань?...

+20 / 0
Ответить

Не зря же гос.пошлину в РАЗ-ы увеличили в этом году.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com

Я считаю это преступным сговором нотариата, Ну прям без их заверения ничего нельзя сделать, а дерут три шкуры, а сами указывают в договоре одну сумму, с которой платят налог, а берут в три раза больше. Договорчик такой обойдется не меньше 30 т. рублей, и пошлина 2т за регистрацию перехода права. А простая письменная, только 2 т. руб..

Вот вам и причина принятия закона, а все остальное, проверки и т.д. и т. п. вода, вода, проверить все тоже самое можно и без нотариуса.

+24 / 0
Ответить

В Новом году госпошлина за регистрацию составит 4 000 руб.

+3 / 0
Ответить

А что у нас дешевеет, позвольте спросить?!! Раньше для обжалования решения суда по гражданским делам (например, вопрос ЖКХ) надо было заплатить госпошлину в размере 150 р., а теперь 3000 р.!!!

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

А то мало нотариусы денег зарабатывают, надо им ещё подкинуть. Скоро каждый чих будем через нотариуса. С другой стороны, зачем тогда регистраторы, пусть сами нотариусы регистрируют в Росреестре.

+19 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Менеджер по подбору персонала Санек
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг

Еще и нотариусу за печать платить, плюс за оформление всех документов. У нотариусов и так денег куры не клюют...

+6 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Не ясно закон принят полность и каким числом? Или ещё на утверждении?

+4 / 0
Ответить

Анна СергеевнаПишет 12.12.2024 в 21:04
Не ясно закон принят полность и каким числом? Или ещё на утверждении?

Принят во втором чтении 11.12.2024г. Можно считать что он уже заочно принят. Совфед редко отклоняет законопроекты, прошедшие все предварительные процедуры.

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (21)
Победители конкурса публикаций 9111.ru за сегодня Все
Автор: Юлияша
Статья: ВСУ впервые применили «Мираж» против России,
Заработано: 1500 ₽ в конкурсе
Автор: Кочетков Александр Владиленович
Статья: Это нельзя провозить в салоне автомобиля – оштрафуют до 250 000 рублей или посадят на 5 лет!,
Заработано: 1300 ₽ в конкурсе
Автор: Лопатин Денис Николаевич
Статья: От абсурда до реальности: скандальный иск россиянина на 15 миллиардов за некачественную зубную пасту,
Заработано: 1200 ₽ в конкурсе
Автор: Юлия
Статья: Пять американских компаний могут вернуться в Россию уже в 2025 году по информации Торговой палаты США,
Заработано: 1100 ₽ в конкурсе
Автор: Дима
Статья: В Подмосковье пятеро подростков изнасиловали девушку вначале в туалете электрички, а потом – в квартире,
Заработано: 1000 ₽ в конкурсе
Ежедневный призовой фонд - 14 000 рублей Хочу участвовать