Как списать долги за коммунальные услуги по закону?

источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5afd76fe3dceb7fc691411fa/kak-spisat-dolgi-za-kommunalnye-uslugi-po-zakonu-5e4549adb21d7d119bdf71f6

Долги по коммунальным платежам возникают по разным причинам, но при накоплении большой суммы долга расплатиться с ним становится всё сложнее. Растет не только сама задолженность, но и начисляются штрафы за просроченные платежи, при большом долге управляющая компания может и вовсе отключить свет, воду и газ за неуплату. Более того, если долго не платить по счетам, она может подать в суд на должника, и это повлечет за собой серьёзные санкции, вплоть до лишения водительского удостоверения и ареста имущества.

Но есть несколько законных способов разрешить эту ситуацию, которые будут рассмотрены далее.

Доказать, что управляющей компанией пропущен срок исковой давности

Гражданский кодекс устанавливает трехлетний срок для выставления претензий по задолженностям. Это означает, что, если любая организация попытается через суд взыскать долг, скопившийся более чем за три года, она должна доказать, что должник был о нём надлежащим образом уведомлен и признал наличие долга. В противном случае он обязан оплатить долги только за эти три года.

Отсчёт ведется от даты первого просроченного платежа, начиная с которого, должник больше не оплачивал услуги ЖКХ.

Однако отсчет исковой давности начинается заново, если есть письменные подтверждения того, что клиент управляющей компании был поставлен в известность о своей задолженности. Какие для этого могут быть доказательства?

• Прежде всего, внесение хотя бы одного платежа в период, предшествующий последним трём годам.

• Подпись должника в любых документах – акт сверки о задолженности, соглашение о рассрочке.

• Предъявление должнику судебных исков ранее.

Если ничего из этого не было, можно писать ответное заявление в районный либо в мировой суд. Это даже необходимо, поскольку без него суд примет сторону поставщика услуг и обяжет жильца выплатить полную сумму долга, включая судебные издержки. Так что действовать нужно, пока судебное разбирательство не закончилось.

Озаглавить иск следует как «Заявление о применении срока исковой давности». в нём нужно указать следующее:

• фамилию, имя и отчество истца;

• адрес;

• прошение рассмотреть иск против управляющей компании, учитывая, что срок давности по долгам за коммунальные услуги пропущен;

• перечень приложенных документов;

• дату и подпись.

Можно написать заявление в свободной форме, а можно найти готовый бланк в интернете или в самом суде.

Какие бумаги обычно требуется приложить:

• чек об оплате госпошлины;

• все полученные квитанции за последние 3 года;

• свой перерасчёт долга;

• все документы, доказывающие, что у жильца не имелось материальных средств на оплату долга.

Признать себя банкротом

При общей задолженности свыше полумиллиона рублей, которую неплательщик не в состоянии погасить, он может объявить себя банкротом. Для этого нужно, чтобы просрочка по платежам составляла больше 90 дней.

Это единственный путь списания долгов, не требующий согласия поставщиков услуг. Однако подать заявление в суд о признании должника банкротом может и управляющая компания, поскольку это нужно, чтобы списать долги.

Во время получения статуса банкрота долг больше не начисляется, поэтому, подав исковое заявление в суд, гражданин должен обязательно в письменной форме уведомить управляющую компанию о начале процесса получения банкротства. Процесс оплачивается из средств должника, кроме того, его банковские счета и счета членов его семьи берутся под контроль специального должностного лица.

По завершении процедуры часть долгов закрывается за счет имущества банкрота, однако единственное жилье остается неприкосновенным, если оно не приобреталось в ипотеку. В счет уплаты долга могут забрать коммерческую недвижимость, гаражи, транспортные средства.

По этой причине суд не признает банкротство, если будет доказана недобросовестность истца, например, незадолго до начала процедуры им будут совершены сделки по продаже имущества в короткий срок, по ценам ниже рыночных либо за сумму, которой не может быть у покупателя.

Оставшаяся часть задолженности, включая кредиты, штрафы, списывается, суды больше не преследуют за невыполнение их решения об уплате долга.

Конечно, официальная финансовая несостоятельность влечет за собой и негативные последствия, а именно:

• Банкрот обязан сообщать финансовым организациям о своем статусе. Это означает, что фактически дальнейшее получение кредитов и других займов невозможно.

• Человек, признанный банкротом не сможет зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель.

• В ближайшие 3 года нельзя будет устроиться на любые руководящие должности (в финансовой сфере – от 5 до 10 лет).

Следует учесть, что повторно объявить о банкротстве возможно только спустя 5 лет, то есть списывать долги на регулярной основе не получится.

Подождать закрытия исполнительного производства

Когда судебное решение по взысканию долга уже вынесено, дело передается судебным приставам, которые открывают исполнительное производство. Они имеют полномочия изъять имущество должника в счет погашения долга, однако иногда это оказывается невозможно. Тогда выносится постановление о невозможности взыскания долга, тогда исполнительное производство прекращается, и задолженность списывается.

Условия возврата исполнительного листа могут быть следующие:

• прежде всего, отсутствие у неплательщика недвижимости, техники и другой собственности, продав которую можно было бы погасить хотя бы часть долга;

• местонахождение должника и его имущества, которое можно было бы изъять, неизвестно судебным приставам.

Стоит учитывать, что это вовсе не значит, что долг исчезает окончательно. В течение трех лет поставщик коммунальных услуг может снова направить заявление приставам. Поэтому такой способ, если не предполагает игру в прятки с судебными приставами до конца жизни, которые могут объявить должника в розыск, подходит только совсем малоимущим гражданам без официального места работы и банковских счетов.

Однако если после закрытия дела управляющая компания не вспомнит о должнике в течение трёх лет, это автоматически списывает долг.

Другие обстоятельства, при которых долги списываются

• Бывает, что сама управляющая компания, поставляющая коммунальные услуги, закрывается и исключается из реестра юридических лиц.

• Должник может потерять трудоспособность вследствие тяжёлого заболевания, несчастного случая на производстве или инвалидности.

• Важно знать, что смерть собственника жилья также служит основанием для полного списания долга членам его семьи. Для этого они должны подать в управляющую компанию копию соответствующего документа.

Всё это – редкие или очень нежелательные жизненные ситуации, в которых управляющей компании приходится пойти навстречу должнику. Но крупные суммы долга могут скопиться и в других, менее тяжелых обстоятельствах. В любом случае, если возможности погасить долг самостоятельно не предвидится, проблему стоит попытаться решить одним из рассмотренных в статье способов. Как показывает практика, это вполне реально.