По факту передачи квартиры Застройщиком право собственности на квартиру оформили также на сына.

Семейное право. Раздел имущества

Тема: Раздел имущества

Жена подала иск на развод в районный суд (детей нет) по месту жительства (Санкт-Петербург). В иске указала, что есть имущественный спор.

Суть дела: Есть квартира, строительство которой инвестировано третьим лицом до нашего брака, право требования на квартиру дольщик переуступил моей матери, она лично с ним рассчиталась в 2004 году. Часть денег, потраченных матерью на покупку квартиры для меня, - деньги её мужа, моего отчима, от продажи его личной жилплощади накануне сделки. Они купили квартиру для себя, но документы на квартиру мать попросила оформить на меня, чтобы не проживать со мной в квартире матери, где все мы проживали. В этот период я находился в браке. Собственность на построенную квартиру также оформлена на меня и также в период брака. Но ни я ни жена не внесли за квартиру ни копейки из средств семейного бюджета.

Собственно вопрос: Что можно сделать, чтобы не нарушить права моей матери и её мужа? И если это не возможно, то как вернуть матери и отчему их деньги? Как не допустить раздела квартиры по 1/2 доли между супругами, как совместно нажитого имущества супругов? Встречный иск на раздел имущества я не подавал, обо всем изложил в возражениях по иску, но суд не привлек мою мать и её мужа в качестве третьих лиц, принял решение о разделе квартиры по 1/2 доли между супругами.

Заранее спасибо!

Михаил, г.Санкт-Петербург.

Ответить.

Второй брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?

2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?

Мама при продаже квартиры, в которой она была собственником, отдала полученные деньги мне, при этом написав расписку, что передает эти деньги на покупку другой квартиры, которая в свою очередь куплена на эти деньги плюс деньги от продажи квартиры свекрови, в которой была собственница она. После чего, вторая квартира была разменяна, на квартиру для свекрови и квартиру для меня, я единственный собственник. Все это было сделано в период брака с мужем. Сейчас грозит развод, как в таком случае будет делиться моя квартира? И еще вопрос: если после развода муж не будет иметь претензий по разделу имущества и я данную квартиру подарю дочери полностью, может ли муж через какое-то время потребовать раздела данной квартиры, если собственником уже будет дочь?

Выплатила ипотеку. Единственный собственник. Решила продать её, с целью покупки новой побольше. Ещё до ипотеки на старую квартиру была в гражданском браке. На момент покупки новой квартиры уже в офиц. Браке. К старой квартире, которую продала, супруг не может иметь претензий, т.к. был гражданский брак. Как доказать, что на новую квартиру он тоже не имеет прав? Есть сбер. Книжка, последнее время в банке чеки на руки стали давать. Есть свидетели, которые знают, что собственность приобретена мной на средства мои личные от продажи прежней.

Вопрос-как рассудит СУД доли в квартире 2 ке (купленную в браке) покупка 29.12.14 если большая часть денег была взята от продажи 1 ки (купленной до брака в которой родился сын) продажа 23.12.14. и удасться ли доказать что эти доли (деньги вложенные в покупку) в 2 ке мои Спасибо.

В период брака мы с мужем приобрели двухкомнатную квартиру, которую впоследствии приватизировали на троих: меня, мужа и несовершеннолетнего сына (сейчас ему уже 14)в равных долях. Также в период брака нами была приобретена однокомнатная квартира, в которой единственным собственником числится наш сын. У меня три вопроса:1)Может ли при разделе имущества после развода бывший муж претендовать на раздел однокомнатной квартиры, принадлежащей ребенку?2)При разделе двухкомнатной квартиры муж имеет право только на свою законную треть, или он может требовать раздела квартиры пополам, игнорируя долю ребенка и аргументируя это тем, что у ребенка уже есть собственность?3)Если на первые два вопроса ответ нет, и муж может претендовать только на одну треть в двухкомнатной, то при использовании своего права преимущественной покупки я должна буду выплатить сумму за одну третью от общей площади квартиры, или только от полезной? Спасибо.

Ситуация такова. Я в период до брака приобрела квартиру. На данный момент, я замужем, вынуждена продать свою квартиру и купить квартиру большей площади на деньги вырученные от продажи моей квартиры (более 80%) + небольшая доплата из семейного бюджета (возможно). Мой агент по недвижимости предложил оформить дополнительное соглашение о том, что более 80% стоимости покупаемой квартиры оплачивается из денег от продажи квартиры, приобретенной до брака (якобы эта сумма будет считаться добрачной). Насколько это может обезопасить меня от претензий супруга на большую или половину доли собственности приобретаемой квартиры в случае развода?

Я имею в виду, что в случае развода мой супруг, мог бы претендовать только на ту долу собственности, соответствующей сумме средств вложенной им при покупке, а не на половину собственности, как совместно нажитого имущества.

Немного другое развитие событий. Если доплата будет взята в ипотеку, и выплата ипотеки будет из денег, которые дадут мне мои родители. Имеет ли смысл, также оформить официальную бумагу о передаче (подарке) некой суммы денег моих родителей мне в личное пользование. Вопрос тот же, в случае развода, будет ли это обстоятельство и документ свидетельствовать о том, что большая доля собственности (а возможно и 100%) приобретенной в браке квартиры будет являться лично моим имуществом, а не совместно нажитым?

Спасибо.

Я состою в браке с мужем с 2001 года. В браке родился сын (2001 г. р.).В июле 2005 г. была куплена двухкомнатная квартира, комнаты раздельные. Квартира оформлена на мужа, об этом свидетельствует документ: свидетельство о государственной регистрации права; документы-основания: договор купли-продажи; субъект права: ФИО мужа; вид права: собственность. Для покупки квартиры также прилагалось мое согласие на её приобретение. В июле 2005 г. мы прописались в этой квартире. В декабре 2005 г. я подала в суд документы на развод. В январе 2006 состоялось заседание и нам с мужем дали 2 месяца на примирение. К сожалению, мы не можем достигнуть договоренности о разделе квартиры. Совместное проживание невозможно. Уважаемые юристы, проконсультируйте, пожалуйста, теряю ли я и мой ребенок право на эту квартиру в случае развода? Имеет ли мой ребенок право на долю в этой квартире или она делится между супругами? Каким образом я могу разделить эту квартиру или принудить мужа приобрести мне и ребенку отдельную квартиру?

С уважением,

Ирина.

В 2004 ГОДУ НА МОИ ДЕНЬГИ КУПЛЕНА ПЕРЕУСТУПКА ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ 1-ОЙ КВАРТИРЫ ДЛЯ СЫНА. КОТОРЫЙ С 2002 ГОДА БЫЛ В БРАКЕ. оБА БЫЛИ СТУДЕНТАМИ И ДЕНЕГ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ У НИХ НЕ БЫЛО. ДЕНЬГИ Я ПОЛОЖИЛА НА СЧЕТ И В ДЕНЬ ПОКУПКИ ЦЕССИ СНЯЛА И ПРОПЛАТИЛА ЭТУ СДЕЛКУ НА ИМЯ СЫНА. КВАРТИРУ МЫ НЕ ПОЛУЧИЛИ В ДАННОМ МЕСТЕ - ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ. В 2012 Г. ИХ БРАК БЫЛ РАСТОГНУТ. В 13.02.2013 Г. ИЗ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ РЕСПУБЛИКИ СЫН ПОЛУЧИЛ КВАРТИРУ. ПОДАРИЛ ЕЕ МНЕ. Я ПРОДАЛА ЭТУ КВАРТИРУ. ПЕРЕНЕСЛА МНОЖЕСТВО СУДОВ / ПО ДОВЕРЕННОСТИ/ НИКТО НЕ ЗАНИМАЛСЯ ЭТИМИ СУДЕБНЫМИ ПРОЦЕССАМИ КРОМЕ МЕНЯ. СЕЙЧАС БЫВШАЯ ЖЕНА СЫНА ПРЕТЕНДУЕТ НА ЭТУ КВАРТИРУ. Я ПРОДАЛА ЭТУ КВАРТИРУ И КУПИЛА ДРУГУЮ. КАК БЫТЬ 7

Мной была куплена квартира до брака. Сейчас я в браке и мы планируем купить квартиру большей площади. Квартиру, которая была куплена до брака, мы пока не продаем, а берем беспроцентный займ у физ. лица на покупку большей квартиры до продажи квартиры, которую я покупала сама. В договоре займа пропишем, что деньги занимаются под покупку квартиры 2 и что возвращены будут после продажи квартиры 1.

Вопрос: будет ли такой договор займа являться подтверждением, что действительно часть денег на покупку квартиры 2 – это личные средства одного из супругов, полученные при продажи квартиры 1. Надо ли нотариально заверять этот договор? Как можно оформить, чтобы являлось как доказательством, что деньги, которые были заняты, были израсходованы именно на покупку и возвращены не как общий долг, а именно с продажи первой квартиры?

Надо ли согласие супруга нотариально заверенное на займ, учитывая, что возврат денег будет из личных средств (от продажи квартиры 1) второго супруга?

Прошу не оставить без внимания мои вопросы. Заранее спасибо!