Мы с женой планируем купить квартиру у ее совершеннолетнего сына. Можем ли при такой покупке квартиры расчитывать на налоговый вычет и материнский капитал при рождении второго ребенка.
Материнский капитал и налоговый вычет - это разные основания. Если ребенок второй - то материнский капитал получите. А вот налоговый вычет -нет, не получите.
"Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.""( ст.220 НК)
Спросить
Уважаемая Надежда Ивановна. Спасибо за ответ. У нас в 2008 г. родился второй ребенок. Подскажите пожалуйста как правильно оформить договор купли-продажи, на кого нужно оформить квартиру в собственность чтобы получить материнский капитал.
С уважением, спасибо.
Спросить
Уважаемый Владимир!
Для того,чтобы у Вас с супругой возникло право распорядится материнским капиталом, Вы должны его будете направить на улучшение жилищных условий, т.е. в Вашем случае это покупка квартиры. Обязательным условием при покупке жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского капитала - оформление в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. Для получения сертификата Вашей супруге будет необходимо после рождения второго ребенка в любое время обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ путем подачи заявления со всеми необходимыми документами (их копиями): паспорт, свидетельство о рождении предыдущего ребенка, свидетельство о рождении второго ребенка.
Спросить
