Ограничение въезда на территорию дачного кооператива и спор о несуществующей задолженности - оценка правомерности действий председателя и правления

Может ли Правление кооператива требовать уплаты членских взносов без предоставления протокола общего собрания? В первом случае при отсутствии протокола Общего собрания. Во втором случае При наличии Протокола Собрания, но заведомо фальсифицированного о наличии кворума на собрании, И в результате председатель правления не предоставляет это протокол для ознакомления везде и всюду предоставляя только выписку из протокола собрания в которой нет возможности убедиться что кворум имел место быть, но не подтвержден прилагающимися списками присустствовавших на собрании членов кооператива. Имеются фотографии списков о том что присутствовало 49 членов кооператива из 155. А в выписке фигурирует 74 члена кооп. На при общем списке 144 члена кооператива. Прошел финансовый год. Мои требования о предоставлении мне протоколов собраний не удовлетворены. Дождался очередного собрания что бы высказать свою озабоченность состоянием дел в кооперативе. Кворума снова не было. К неплательщикам собрание негодует и требует крови не вникая в суть отказа платить без ознакомления с протоколом. А Правление подогревая негодование подстрекает Собрание к принятию решения по отключению моего бокса от электроснабжения кооператива. Законны ли такие действия? И каковы могут быть для меня последствия при принятии подобного решения. Мое желание заставить правление собрать кворум на собрании мотивировано тем, что основным активным контингентом на собрании являются нарушители и неплательщики, которые в отсутствии кворума диктуют свои требования всем членам кооператива.

Председатель правления дачного кооператива на общем собрании предъявил 20 доверенностей, которые ему дали отсутствующие члены кооператива. Столько же (20) доверенностей имел один из членов правления. Это явилось решающим при голосовании по вопросам повестки в том числе и по оценке работы председателя и правления. Можно ли признать правомочными такие решения общего собрания?

Я являюсь членос гаражного кооператива. В 2016 году был установлен размер членского взноса в 15 000 рублей только на 2016 год Решение принято общи собранием членов ГК. Больше размеров членских взносов в 2017-2019 годах не устанавливались. В уствае не указано, что член ГК должен плать каждый год членские взносы. Решений общего собрания по членским взносам за 2017-2019 года не было. Устаов также предусмотрено, что размер взносов устанавливет общее собрание. Поэтому, оплатив взносы за 2016 год, я больше их не платил. Председатель ГК подал на меня иск в суд для взыскания взносов, прав ли он? Прав ли я, что взносы в 2017-2019 годах не платил, ведь они не устанолвлены?

Прошу помочь с проблемой, чтобы опять не было обманутых дольщиков.

Кооператив по газификации дачного поселка. Организован 6-тью инициаторами, зарегистрирован, имеет расчетный счет, по договору пайщик вносит вступительный взнос, паевой долями в течении года. В начале 2015 года Кооператив зарегистрировался и было Собрание 6-ти инициаторов, которые приняли Устав. В этом году, по словам председателя, общего собрания не предусмотрено и с финансовым отчетом можно будет познакомиться только через месяц по окончании года, когда основную часть паевого взноса будет уже внесен. В связи с этим возникают вопросы:

- Есть ли возможность запросить в Кооперативе сейчас (да,нет, согласно ст.п.пп.ФЗ,..):

* выписку банка для оценки поступлений, расходования паевых взносов пайщиков?

* реестр акционеров для оценки полноты наличия средств на счете?

* являются ли председатель кооператива, инициативная группа пайщиками, т.е. несет тоже материальный риск?

* копии протоколов собрания, протоколов Совета, Правления, ревизионной комиссии, приказов?

Или размещение их на сайте Кооператива?

- Есть ли законодательные положения ограничивающие то, что член ревизионной комиссии - жена председателя, в одном лице, не член кооператива (не пайщик, это внесено инициаторами в Устав)?

В нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. За это время в ГСК было продано/ куплено около 70 гаражей. Все купившие гаражи оплатили вступительный взнос и получили паспорт гаража, где имеется запись, что владелец принят в кооператив с момента уплаты вступительного взноса. Однако в Уставе ГСК записано: «К исключительной прерогативе общего собрания относится приём в кооператив новых членов.» Председатель кооператива со всех этих лиц взимает денежные взнося, которые оформляет как членские взносы. Но так ли это? Ведь общее собрание не выносило решение о приеме этих лиц в члены кооператива. Могут ли эти лица учавствовать в общем собрании с правом голоса? Или надо сначала на общем собрании провести решение о приёме их в члены кооператива? С уважением. Николай Родионов P.S. Просьба дать письменный ответ. Такая ситуация сложилась во многих ГСК.

Пользуюсь земельным участком в дачном кооперативе, принадлежащий кооперативу, скажите как и в каком формате собрать собрание членов кооператива и председателя для оформления данного участка в свое пользование и дальнейшие приватизация, спасибо.

Доброго времени суток!

Я решил выйти из дачного кооператива и стать индивидуалом. Поясните пожалуйста, за что я должен оплачивать:

- общим водоводом я не пользуюсь, есть свой колодец;

- за электроэнергию скоро будем платить непосредственно в РЭС;

- на балансе (согласно годового отчета) в нашем дачном кооперативе ничего нет;

- т.е. из всего "общего" я пользуюсь только дорогой (улицей) к своему участку (приватизирован, оформлен в собственность);

- в предоставленном мне для подписания договоре мне предлагают оплачивать те же самые членские взносы (в смысле в том же размере что и членам коопеоратива), только называют это платеж за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Кооператива», т.е мне предлагают оплачивать содержание председателя, бухгалтера (+налоги по их содержанию), канцелярские, какие то банковские услуги и налог на землю за кооператив. Если у меня 8 соток земли, то почему я должен оплачивать то, чем не пользуюсь, да плюс то что мне навязывают, да еще грозят подать на меня иск в суд, что я не подписываю договор как индивидуал?

Я решил выйти из дачного кооператива и стать индивидуалом. Поясните пожалуйста, за что я должен оплачивать:

- общим водоводом я не пользуюсь, есть свой колодец;

- за электроэнергию скоро будем платить непосредственно в РЭС;

- на балансе (согласно годового отчета) в нашем дачном кооперативе ничего нет;

- т.е. из всего "общего" я пользуюсь только дорогой (улицей) к своему участку (приватизирован, оформлен в собственность);

- в предоставленном мне для подписания договоре мне предлагают оплачивать те же самые членские взносы (в смысле в том же размере что и членам коопеоратива), только называют это платеж за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Кооператива», т.е мне предлагают оплачивать содержание председателя, бухгалтера (+налоги по их содержанию), канцелярские, какие то банковские услуги и налог на землю за кооператив. Если у меня 8 соток земли, то почему я должен оплачивать то, чем не пользуюсь, да плюс то что мне навязывают, да еще грозят подать на меня иск в суд, что я не подписываю договор как индивидуал?

На протяжении последних лет мы наблюдаем, что Правление Кооператива ДНПК Работники Малого театра в Валентиновке (Московская область, Болшево-5) , за работу которого мы платим ежегодные взносы, бездействует и не помогает членам кооператива в решении их насущных проблем. Среди членов Кооператива имеется достаточное количество людей, недовольных работой Правления. Они ждут от Правления помощи в решении самых актуальных проблем и не получают ее! Они отказались принять в члены Правления моего сына, который искренне хотел помогать Правлению и Кооперативу, сославшись на то, что он не является членом Кооператива и что даже по доверенности от меня (члена Кооператива) не может являться членом Правления.

Все собрания, проводимые один раз в год нашим Правлением, и решения, принимаемые на них (в том числе, по поводу повышения платежей, принятия и исключения членов Кооператива) нелигитимны, потому что кворум на них отсутствует. А ведь именно кворум необходим для принятия решений на собраниях Кооператива!

Статья 9.2. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива, которое вправе принимать решения по любым вопросам его деятельности, в т.ч. отменять или подтверждать решения Правления Кооператива.

Общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Кооператива.

Правление сообщило нам, что у них имеется документ (и они готовы его показать), свидетельствующий о снижении процента явки с требуемых 50% +1 голос до 25-30%»? Такое решение о снижении процента явки правомочно принять только «более 50% членов кооператива» - как следует выше из Устава. При этом протокол собрания, на котором было принято такое решение, Правление отказалось показать нам.

Более того, протокол прошлогоднего собрания с подписями всех присутствовавших членов Кооператива Правление также отказалось показать нам, сказав, что кворум на этом собрании был. Очевидно, что Правление самовольно нарушает Устав Дачного Кооператива, являющийся юридическим документом, в соответствии с которым любое Правление обязано работать.

Также правление нарушает Федеральный закон №66 «О дачных кооперативах», отказываясь показывать нам протоколы собраний и отвечать на все наши вопросы.

Мы считаем необходимым соблюдение закона и наших законных требований!

Просим помочь нам в решении этого вопроса и принять необходимые меры.

24 июня 2012 г. планируется проведение очередного собрания членов нашего Кооператива.

На протяжении многих лет Правление Кооператива ДНПК Работники Малого театра в Валентиновке, за работу которого мы платим ежегодные взносы, абсолютно бездействует, занимается непонятными «судами» с Администрацией города Королева и не помогает членам кооператива в решении наших насущных проблем. Среди членов Кооператива имеется большое количество людей, недовольных работой Правления, которые хотят от Правления помощи в решении самых актуальных проблем и не получают ее!

Все собрания, проводимые один раз в год нашим Правлением, нелигитимны, потому что кворум отсутствует. А ведь именно кворум необходим для принятия решений на собраниях Кооператива.

Статья 9.2. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива, которое вправе принимать решения по любым вопросам его деятельности, в т.ч. отменять или подтверждать решения Правления Кооператива.

Общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Кооператива.

Правление сообщило нам, что у них имеется документ (и они готовы его показать), свидетельствующий о снижении процента явки с требуемых 50% +1 голос до 25-30%»? Такое решение о снижении процента явки правомочно принять только «более 50% членов кооператива» - как следует выше из Устава. При этом протокол собрания, на котором было принято такое решение, Правление отказалось показать нам.

Более того, протокол прошлогоднего собрания с подписями всех присутствовавших членов Кооператива Правление также отказалось показать нам, сказав, что кворум на этом собрании был. Очевидно, что Правление самовольно нарушает Устав Дачного Кооператива, являющийся юридическим документом, по которому Правление обязано работать.

Также правление нарушает Федеральный закон №66 О дачных кооперативах, отказываясь показывать нам протоколы собраний и отвечать на все наши вопросы.

Мы считаем необходимым соблюдение законности и переизбрание данного Правления.

Просим помочь нам в решении этого вопроса и принятии необходимых мер.

24 июня 2012 г. планируется проведение очередного собрания членов нашего Кооператива.

Николай Модин

+79258048370

Modin.nikolai@gmail.com