Вопросы сдачи внаем комнаты в приватизированной квартире и права жильцов на использование общих мест

Вопрос №7790183 из г. Москва
опубликован 24.08.2015, 13:39

По поводу сдачи комнаты в приватизированной квартире внаем. Квартира - коммунальная. Вправе ли жильцы пользоваться местами общего пользования (общей долевой собственностью) без согласия всех собственников (ст. 247,246 ГК РФ и 41,41 ЖК РФ). И если вправе, то каким образом интерпретировать вышеуказанные статьи? Существуют ли примеры судебных решений по данным вопросам?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Володина Анна Валерьевна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 1523 отзывa

Да, есть примеры судебных решений.

Определение Верховного Суда РФ от 24.09.2013 N 5-КГ13-101

Собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Ссылку суда в обоснование отказа в иске Головиной М.И. на то, что общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на комнату и объектом самостоятельного права, по смыслу ст. 41, 42 ЖК РФ, являться не может, Судебная коллегия признает несостоятельной. Поскольку к отношениям по использованию общего имущества в коммунальной квартире подлежат применению нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.

24.08.2015, 14:01

Спасибо огромное! Очень сложно найти в интернете в свободном доступе такие вещи!!!! Вы не представляете, как помогли. От меня и моего совсем маленького сынишки вам огромное спасибо!!! Если есть еще примеры судебных решений, они бы мне очень помогли...

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Да, есть такие решение суда

24.08.2015, 14:24

Спросить юриста

Регина

Автор вопроса

0 отзывов

Если у уважаемых юристов есть ссылки на судебные решения по данному вопросу ( о том, что не вправе без согласия всех собственников пользоваться), огромная просьба, привести несколько ссылок или номеров решений - определений дел и даты. Вы не представляете как мне это жизненно необходимо! Угрожают и выживают из квартиры.

25.08.2015, 22:02

Спросить юриста