Продажа комнаты и приобретение доли в квартире влияют на налоговый платеж?
Вопрос №7798453
из г. Екатеринбург
опубликован 25.08.2015, 08:53
опубликован 25.08.2015, 08:53
Я продал комнату которой владел меньше 3 лет за 1400 тыс. руб (покупал за 600) в этом же году купил долю в квартире за 1400 тыс. руб, буду ли я платить налог?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Первый вычет предоставляется продавцам недвижимости. Он установлен подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб. Для справки: вместо использования этого вычета вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке, подтвержденные документально. Это более выгодно, если расходы на покупку превышают 1 000 000 руб. (то есть сумму вычета).???????????????????????? vashnal.ru
26.08.2015, 06:28
Задать вопрос юристу
Вам так и написали. 1400000-1000000=400000 руб. Т.е. налог при продаже надо платить с 400000 руб.
Но если вычетом на покупку не пользовались, в этой же декларации можете заявить вычет на покупку доли в квартире в размере 1400000 руб.. Тогда налог платить не придется. (ст.220 НК РФ)
Если вычетом на покупку жилья ранее пользовались, то повторно вычет заявить не получится и придется платить налог с 400000 руб.
26.08.2015, 10:38
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Да будете. с 400000 руб. Вы обязаны уплатить 13%, но Вы можете подать заявление на получение налогового вычета (если ранее в жизни его не получали), который положен Вам в связи с приобретением доли в квартире, вычет будет составлять 13% с 1400000. Т.е. в следующем за продажей- покупкй годом Вам необходимо принести 3НДФЛ документы подтверждающие продажу комнаты и покупку доли, а также заявление на налоговый вычет. Вашналог за продажу комменсируется налоговым вычетом, и налоговая еще останется Вам должна 130000 руб., которые она Вам выплатит в случае если Вы официально трудоустроены.
25.08.2015, 16:11
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
Вы не поняли у меня продажа и покупка проходят в один год в этом случае по закону вычет будет не на 1 миллион проданной недвижимости а н полную сумму т.е на 1400
26.08.2015, 06:12
Первый вычет предоставляется продавцам недвижимости. Он установлен подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб. Для справки: вместо использования этого вычета вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке, подтвержденные документально. Это более выгодно, если расходы на покупку превышают 1 000 000 руб. (то есть сумму вычета).???????????????????????? vashnal.ru
26.08.2015, 06:28
Вам так и написали. 1400000-1000000=400000 руб. Т.е. налог при продаже надо платить с 400000 руб.
Но если вычетом на покупку не пользовались, в этой же декларации можете заявить вычет на покупку доли в квартире в размере 1400000 руб.. Тогда налог платить не придется. (ст.220 НК РФ)
Если вычетом на покупку жилья ранее пользовались, то повторно вычет заявить не получится и придется платить налог с 400000 руб.
26.08.2015, 10:38
Похожие вопросы
Какие налоговые обязательства возникают при продаже недвижимости и покупке комнаты?
Купила квартиру в этом году за 600 тыс. руб. продаю за 700 тыс. руб.,буду ли я платить налог с прибыли?
Продажа квартиры и покупка квартиры в черновой отделке - налоговые аспекты
Как рассчитать налог с доходов при покупке и продаже квартиры - пример налогообложения
Налог на продажу квартиры, владение которой менее 3 лет - расчет и сумма
Машине меньше 3 лет, покупал за 500 тыс. руб., продаю за 480 тыс. руб. Какая схема расчета налога в этом случае?
Буду ли я платить налог с продажи квартиры, если она в моей собственности менее 5 лет?
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Как я потом должен или не должен буду платить налог?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут