Покупаю дачу (садовый участок и дом). Имею ли я право на налоговый вычет 13%.

Ваш садовый дом соответствует понятию «жилой дом, жилое помещение» и пригоден для постоянного проживания, то имущественный вычет Вы сможете получить. При этом вычет предоставляется как на земельный участок, так и на садовый дом как на один объект, т.е в размере 2 000 000 рублей (Письмо ФНС РФ от 20.03.2009 г. № 3-5-04/278@, Письмо Минфина РФ от 29.10.2010 г. № 03-04-05/7-652).

УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА

1. Земельный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства

Основание

Согласно п. 3 ст. 48 и пп. 1 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ объектом индивидуального жилищного строительства признается отдельно стоящий жилой дом, имеющий не более трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи.

п.2 статьи 16 ЖК РФ от 20.12.2004 N 186-ФЗ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Одновременно п.1 ст. 16 ЖК относит жилой дом к жилым помещениям.

ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

2. на земельном участке должен быть построен жилой дом на который получено свидетельство о праве на собственность на дом (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)

Смотрите сами все документы- не землю,на дом,в том числе и о наличии адреса на указанный дом

Договор купли продажи можете оформить по вашему усмотрению-на кого посчитаете нужным

Здравстьвуйте! Если ранее вычетом не пользовались, оформите не в долевую собственность,то вычетом можете воспользоваться оба.Ст.220 НК РФ,