Сосед угрожает выселением - что может быть сделано в данной ситуации?

Вопрос №78003 из г. Москва
опубликован 28.02.2003, 00:30

Прошу вашей помощи. По обмену в 1999 преобрели комнату неприватезированную в коммуналке. До нас там были прописанны три человека. По иппотеке мать и дочь выехали. Осталась прописанна бабушка, с ней мы и осуществляли обмен. В 2002 году наш сосед по комнате стал говорить о незаконности сделки и о том, что он подаст на нас в суд о выселении нас и комнаты. Сейчас комната приватезированна и в ней прописанны я, мама и мой сын. Какое отношение имеет к нашей сделке сосед и что он вообще может сделать по отношению к нам?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Тина! Наниматель жилой площади-комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма вправе самостоятельно без согласия других нанимателей в коммунальной квартире производить обмен занимаемого жилого помещения, но с согласия членов семьи, проживающих с ним в одной комнате(ст.67 ЖК РФ).Если же комната приватизирована и собственник намерен её продать или произвести мену на другую собственность, а соседи также являются собственниками своих комнат, то только тогда до сделки собственник продаваемой или подлежащей мене комнаты должен предложить сособственникам купить продаваемую комнату за назначенную продавцом цену или произвести с ним мену на желаемый объект недвижимости(ст.250 ГК РФ), т.к такие соседи имеют преимущественное право приобретения комнаты. Если же собственник хочет продать комнату, а соседи занимают свои комнаты по договору социального или коммерческого найма, то извещать их о сделке собственник не должен, т.к соседские комнаты-госсобственность, а согласие государства на продажу любому покупателю презюмируется. Ваш сосед просто слышал что-то, но не понял, либо пугает Вас. Полагаю, что Вам нечего опасаться его угроз.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сосед угрожает выселением - что может быть сделано в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы