Как правильно приобрести садовый участок - обходя подводные камни при сделке по генеральной доверенности.

Вопрос №780533 из г. Владивосток
опубликован 30.04.2009, 05:24

Как лучше приобрести садовый участок, если он не приватизирован, хозяйка не хочет заниматься приватизацией. Она предлагает мне по генеральной доверенности, но есть ли при этом подводные камни? Могу ли я потом купить его себе? Если нет, то как лучше?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Николай! Получите от хозяйки доверенность на приватизацию участка. Выполните приватизацию сами. Дальше: покупайте.

Валерий Наумов

30.04.2009, 10:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 182. Представительство

Статья 188. Прекращение доверенности

Шпагин Константин Олегович

Юрист из города Южно-Сахалинск, стаж 9 лет

5.0 23 отзывa

Николай, основной тезис-доверенность не влечет перехода права собственности.

- покупая имущество "по доверенности", вы становитесь его (временным)

владельцем, но отнюдь не собственником (тот, кто его "продал" по прежнему

может это имущество продать, подарить, заложить или вернуть себе, отменив

доверенность в одностороннем порядке, в соответствии с п.2 ст.188 ГК РФ);

- изъять из вашего владения это имущество у вас может суд, наложив арест на

имущество собственника;

- в случае смерти собственника имущество может быть истребовано у вас

наследниками умершего;

- вы не можете перевести имущество в свою собственность - это запрещено

законом (п.3 ст.182 ГК РФ);

Необходимо недлежащим образом оформить сделку. Желаю удачи.

30.04.2009, 05:34

Спросить юриста

Шляго Сергей Станиславович

Адвокат из города Москва, стаж 11 лет

5.0 360 отзывов

Возьмите подробную расписку от хозяйки, где опишите, что она получила деньги и за что, что она обязуется оказывать содействие в оформлении на нее собственности на участок и передачу этого участка Вам.

30.04.2009, 05:43

Спросить юриста