Можно ли как-то ускорить специалистов органов опеки, чтобы они сделали все за неделю?

Добрый день! У меня очень сложная ситуация по продаже квартиры с несовершеннолетним собственником. При рождении ребенка, свекровь категорически отказалась прописать его у себя. Прописали у моей мамы. После прописки ребенка квартира была приватизирована, он - собственник, наравне с моей мамой. Сейчас квартиру продаем. Покупают ее в ипотеку, мы тоже будем покупать новую квартиру в ипотеку. Банк, который одобрил нам заявку, отказывается принимать в сделку ребенка-собственника, ведь покупаемая нами квартира будет в залоге у банка. Сейчас встал вопрос о выделении ребенку доли у моей бабушки. Она не против, но кроме нее есть еще 2 собственника, которые тоже за выделение доли несовершеннолетнему. Но, есть один нюанс. Один из собственников по факту недееспособен, у него болезнь Дауна. Это нигде не прописано, в свидетельстве о приватизации он идет как обычный человек. В другом банке, который одобряет сделки с несовершеннолетним собственником, нам отказали. В опеку мы ходили, нам предложили сделать все в один день, то есть написать заранее заявление, в день продажи нашей квартиры, ребенка-собственника оттуда выписать с его долей, и сразу же прописать в квартире бабушки с выделением доли. Вот тут и возникают вопросы: 1. Нужно ли органам опеки разрешение всех собственников квартиры на выделение доли несовершеннолетнему собственнику? 2. Могут ли органы опеки отказать в сделке, если узнают .что один из собственников недееспособен и это документально не подтверждено? 3. Можно ли выписать ребенка раньше, чем состоится сделка купли-продажи нашей квартиры? 4. Можно ли сначала через ЖЭК, паспортный стол, прописать ребенка и выделить ему нужную долю в бабушкиной квартире, а потом продавать нашу квартиру чистую, с одним взрослым собственником? 5. Можно ли как-то ускорить специалистов органов опеки, чтобы они сделали все за неделю? извините, что так путанно объяснила, заранее спасибо за разъяснения.