При заключении договора подряда (строительные работы) не подписана смета, является ли это существенным условием, для того

Question

При заключении договора подряда (строительные работы) не подписана смета, является ли это существенным условием, для того, чтобы признать в судебном порядке сделку не заключенной, хотя работы выполненны, имеются акты подписанные в 2-х стороннем порядке?

Юсупова Марина Шарифулловна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга, добрый день!
При решении указанного вопроса необходимо руководствоваться ИНФОРМАЦИОННЫМ ПИСЬМОМ от 24 января 2000 г. N 51 
 ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА:
1. Отсутствии технической документации, сметы не может считаться безусловным основанием для признания договора незаключенным.
2. В договоре Стороны могут определить порядок и способ определения цены договора строительного подряда.
3. Признание договора незаключенным не является безусловным основанием для отказа в оплате работ.
Таким образом, при вынесении решения судом будут учитываться обстоятельства в комплексе:
наличие в договоре согласованного порядка и/или способа определения цены;
определение объема и цены работ при подписании акта приема -передачи работ.
Если Заказчиком переданный объем работ принят и цена, либо ее способ определения согласован Сторонами, то в данном случае, как правило, суд признает договор заключенным и взыскивает с Заказчика стоимость принятой работы.
Соответственно, более точный ответ можно дать только при анализе комплекта договорных документов.

Друзин Алексей Игоревич · Answer

Уважаемая Ольга, полагаю, что в Вашем договоре прописана договорная цена, а не сметная........... КС2  и КС3 подписаны - договор исполнен, признать его недействительным не представляется возможным! С уважением,

Удалено · Answer

Ольга, нет, однозначно не признает суд договор незаключенным. Тем более, что фактически работы выполнены и приняты заказчиком.

Николаева Юлия Николаевна · Answer

Уважаемая Ольга,
да, отсутствие подписанной сторонами сметы к договору подряда считается недостижением сторонами согласия по существенным условиям договора, а именно условия о цене, и предпосылкой к признанию договора не заключенным. Но если работы были выполнены и закрыты (обе стороны подписали) КС-2, КС-3, то работы подлежат оплате в полном (согласованном сторонами) размере.

При заключении договора подряда (строительные работы) не подписана смета, является ли это существенным условием, для того

Юридические услуги в Иркутск

Похожие вопросы

Как взыскать оставшуюся сумму за выполненные работы?

Насколько правомерны его требования?

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 ГК РФ.

Проблемы с подписью актов выполненных работ - возможности и способы решения

2. Какое юридическое значение имеет акт приемки-передачи выполненных работ, в каких случаях он составляется?

Возможность взыскания средств в судебном порядке при отказе Заказчика от оплаты выполненных работ без подписания актов и сметы

Как пересмотреть акты выполненных работ и договор с подрядчиком, если работы не закончены и расчет не произведен?

Обманутый заказчик - возможность отзыва подписи с акта и возврат средств в случае невыполненных строительных работ.

Отказ от выполнения работ по смете - возможные взыскания и статья претензионного письма

При каких обстоятельствах суд может признать сделку недействительной при договоре подряда (строительство), если договор подписан

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59