Как защитить свои права на квартиру после наследства искусственного препятствия?
₽ VIP

• г. Калининград

Вот моя ситуация: Я собственник 3-х комн. Квартиры (63 общ/39 м жил), приобретенной в браке, проживали втроем - я, жена и дочь. В прошлом году супруга скончалась. Сын заявил ко мне и дочери иск о праве соб-ти на 1/6 долю в порядке наследования на кв-ру. Сын более 3-х лет проживает с женой и ребенком в благоуст. Кв-ре (24 м общей пл.), принадлежащей моей дочери (по завещанию матери), он имеет пожизненное право проживания там, т.к. в свое время писал отказ от приватизации, соответственно, зарегистр. Там со своим ребенком. Все осложняется давними крайне неприязненными отношениями, давнишнее необщение сменилось на вымогательство и угрозы. Всем понятно, что совместное проживание не возможно. Попытки решить дело миром не принесли успеха. Дочь предлагала в порядке компенсации передать ему дарением право соб-ти на ту кв-ру, в которой он проживает, предлагали денежную компенсацию за долю. Он требует однокомнатную кв-ру в новострое - такой возможности у меня нет.

Я заявил встречный иск о понуждении принять денежную компенсацию, учитывая незначительную долю, невозможность реального выделения, отсутствие сущ. интереса в использовании - основывал на том, что он фактически и в суде подтвердил о согласии на компенсацию, но в гораздо большем размере, пожизненное право и фактическое проживание в др. кв-ре.

Суд решением от 11.05.2009 право его признал, мне в иске отказал, руководств. Ст. 1168 ГК.

Итог: он устроит нам "веселую жизнь" в спорной кв-ре, проживанию сестры в ее кв-ре также будет препятствовать, у него там пожизн. Право, порядок пользования определять бессмысленно, там маленькие смежные комнаты, да и в силу сложившихся отношений - она просто боится, продать ее тоже не реально. Я пенсионер, она девчонка, противостоять молодым, в плохом смысле отчаянным (сыну и его жене) нам не по силам.

Имеет ли смысл подавать кассационную жалобу, что можно предпринять в подобной ситуации. Благодарю.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Михаил! Шансы у Вас не очень большие. Ваш сын получил качественную консультацию. Но кассацию подать следует. Перенесите акценты в заявлении Суды выделяют долю, подлежащую компенсации, но это делается в случае невозможности выделения доли в общем имуществе (в своем заявлении вы назвали эту долю реальной)

Валерий Наумов

Оценка автора вопроса:
Уважаемый Валерий Александрович! Благодарю за неравнодушие, желание помочь, обязательно воспользуюсь Вашим советом. Желаю всего наилучшего. Михаил.
Спросить

Михаил, вряд ли стоило заявлять Ваше встречное требование, не надо было спешить и оставить рассмотрение этого вопроса "на следующий суд".

Как мне кажется, право на повторное обращение с новым иском о выплате компенсации у вас сохраняется (хотя вопрос спорный, надо смотреть документы вашего дела).

Возможно, эта статья и судебная практика вам поможет:

http://don-advokat.ru/blog/?p=56

Желаю удачи!

Оценка автора вопроса:
Уважаемый Сергей Леонидович! Большое спасибо за совет и поддержку в Вашем ответе на мой вопрос, спасибо, что находите время и душевные силы рзбираться в наших бедах. Михаил.
Спросить

Уважаемый, Михаил! А другое наследственное имущество есть? Если нет, то заявленный Вами встречный иск не был основан на Законе, и вполне логично Вам в его удовлетворении было отказано.

Признавать долю малозначительной можно в будущем, после оформления права собственности Вашим сыном. Но это не означает, что ее удастся признать таковой.... Тем более, что Вы очень поспешили заявлять такой иск. Новый подать по тем же основаниям и к тому же лицу будет непросто.....

(Все это мое мнение, которое сложилось из Вашего краткого изложения)

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 443 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Серпухов
Искендеров Э.Э.
4.8 51 240 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
142
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 23 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 4 809 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
427
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
4.9 434 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
257
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 8 378 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.8 6 075 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 925 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 33 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
15
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 616 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 900 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 037 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
430
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
198
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.6 24 246 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
884
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 149 833 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
630
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.3 7 656 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 833 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 10 347 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
295
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 037 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 23 872 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
147
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 45 321 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
379
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 562 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 10 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
235
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 001 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
63
показать ещё