У моего отчима и матери имеется дача которую они вместе построили. Дача записана на отчима и он желаит оформить на меня договор дарения. Для него я не являюсь наследником первой очереди. Можно ли договор дарения оформить от имени матери для уменьшения ставки налога.
Уважаемый Станислав!
1. Очередность при наследовании не учитывается при дарении имущества. Учитывается степень родства: имущество, переходящее в порядкее дарения детям или родителям облагается по пониженной ставке налога, другим лицам - по повышенной.
2. Поскольку право собственности на дачу оформлено на отчима, стороной по договору дарения будет он.
3. Сам договор дарения целесообразно заключить в простой письменной форме (т.е. не удостоверяя его у нотариуса), тогда эта сделка вообще не будет облагаться налогом на дарение, поскольку исчисление налога производится на основании сведений, поступающих в ИМНС от нотариусов (статьи 3 и 4 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").
Если же такой вариант, по какой-либо субъективной причине, не пройдет, целесообразней сначала перевести права собственности на мать.
С наилучшими пожеланиями,
Спросить
В этом действительно есть смысл, поскольку имущество, переходящее от супруга супругу в дар не облагается налогом (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). В то же время налоги на дарение в отношении других лиц довольно-таки высоки. С уважением,
Спросить
Чтобы мама смогла подарить Вам свою долю, необходимо разделить имущество супругов (соглашением), перегистрировать долю мамы на нее, или всю дачу на нее. В этом случае она сможет оформить договор дарения на Вас. Только налог не зависит от того, наследником какой очереди Вы являетесь. Он меньше для детей. Также некоторые лица освобождены от уплаты налога с дарения – если Вы проживаете в доме совместно с дарителем (дача наверное, не предназначена для проживания). Договор дарения заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Есть мнение, что если Вы не будете заключать договор у нотариуса (это необязательно и лишние денежные траты), то от налога Вы также будете освобождены. Насчет этого узнайте в Вашей налоговой инспекции
Спросить
