Как продать дом с земельным участком, если в нем прописаны другие лица без прав на доли?

Вопрос №7895457 из г. Белгород
опубликован 02.09.2015, 16:25

Question

Я единственный собственник дома с земельным участком, прописано еще помимо меня 5 человек, без детей, в этом доме не проживают просто прописаны без прав на какие либо доли, как теперь мне продать этот дом? Дом перешел ко мне по дарственной, а уже после мною были прописаны все эти люди!

Минаева Марина Владимировна · Accepted Answer

Единственная проблема при  продаже такого дома - найти покупателей, готовых его купить с таким "довеском". 
Никаких других препятствий для продажи нет.  Найдете желающих - продавайте. 
Не смотря на возможные разъяснения девочек из МФЦ о том, что "всех надо выписать сначала" ... Их задача принять документы на регистрацию. А не давать Вам консультации.

Покупателям рекомендую говорить, что для них не составит никакого труда снять этих 5 человек с регистрационного учета после покупки дома  в судебном порядке (это полностью соответствует действительности и сделать это в ряде случаев действительно проще именно новому собственнику, а не прежнему) 
Можете предложить им взять на себя судебные расходы.

Имею опыт в таких делах. Обращайтесь.

Чиркова Евгения Сергеевна · Answer

Зарегистрированные люди не являются препятствием к продаже недвижимости.
Заключайте договор купли-продажи и регистрируйте переход права собственности в Россреестре.
Согласится ли покупатель приобретать недвижимость с зарегистрированными лицами? Если они не выпишутся, то надо будет обращаться в суд.

Как продать дом с земельным участком, если в нем прописаны другие лица без прав на доли?

Похожие вопросы

Какова правовая ситуация с имуществом в доме, принадлежащем собственнику - права и возможные риски

Как собственнику продать дом и построить новый без согласия прописанных в нем детей?

Как прописать жену в доме, который я унаследовал от дедушки и переоформил на себя

Право внучки и ее сына на долю дома при наследовании

Как продать дом с учетом прописанных лиц и наследников?

Имеет ли право она выписать меня из этого дома без моего согласия?

Вопросы о праве собственности и прописке в доме

Права свекрови, прописанной в доме после оформления дарственной на мужа - как ее выписать, если она не проживает

Как выписать брата из дома, перешедшего мне по договору дарения?

Как продать дом, прописанный на мать, в котором она не проживает, и возможно ли выписать ее из него?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59