История человека, который из-за проблем с выплатами потерял квартиру и остался должен банку

Вопрос №790004 из г. Москва
опубликован 20.05.2009, 09:42

В мае 2008 года взял ипотеку на приобретение 3-комнатной квартиры в подмосковье на сумму 185 тыс. долларов. Мой уровень з\платы составлял 120 тыс. руб. платеж по ипотеки 43 тыс. руб. (по курсу ЦБ май 2008 г.) В декабре 2008 г. мое финансовое положение ухудшилось з/плата 87 тыс. руб. платеж по ипотеки 65 тыс. руб. (по курсу март 2009 г.) Просрочка у меня составила 3 месяца. На приемлемое рефенансирование и реструктуризацию банк не идет. Банк подает в суд. Квартиру оценили в 120 тыс. долларов. Имущества у меня нет. Получается что банк будет удерживать с мой зарплаты сумму долга (185 тыс. долл. Минус 120 тыс. долл) . Вопрос буду ли я банку должен всю жизнь?. получается потерял квартиру плюс еще остался должен банку.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аношин Виктор Михайлович

Адвокат Москва, стаж 43 годa

4.7 59 отзывов

Добрый день!

Сложно отвечать на Ваш вопрос, не видя искового заявления банка, но рекомендации общего плана дать можно.

Во-первых, если среди исковых требований банка будут требования о выплате штрафных санкций, Вы можете попросить суд применить ст. 333 ГК РФ, позволяющую по решению суда такие санкции снизить.

Во-вторых, можно проверить оценку квартиры путем обращения к независимому оценщику. 120 тысяч долларов для трехкомнатной квартиры - явное занижение. Предъявить эту оценку в суд.

В-третьих, можно обратиться с иском к банку об изменении условий кредитного договора, ссылаясь на резкое и непредвиденное изменение курса рубля к доллару и потребовав реструктуризации условий кредитного договора. Закон это позволяет, но как решит суд - предсказать невозможно. Но пытаться надо.

Самое правильное для Вас на данном этапе - обратиться к адвокату за личной консультацией со всеми имеющимися документами.

С уважением, адвокат Аношин В.М.

20.05.2009, 11:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 1 час