История человека, который из-за проблем с выплатами потерял квартиру и остался должен банку

Вопрос №790004 из г. Москва
опубликован 20.05.2009, 09:42

Question

В мае 2008 года взял ипотеку на приобретение 3-комнатной квартиры в подмосковье на сумму 185 тыс. долларов. Мой уровень з\платы составлял 120 тыс. руб. платеж по ипотеки 43 тыс. руб. (по курсу ЦБ май 2008 г.) В декабре 2008 г. мое финансовое положение ухудшилось з/плата 87 тыс. руб. платеж по ипотеки 65 тыс. руб. (по курсу март 2009 г.) Просрочка у меня составила 3 месяца. На приемлемое рефенансирование и реструктуризацию банк не идет. Банк подает в суд. Квартиру оценили в 120 тыс. долларов. Имущества у меня нет. Получается что банк будет удерживать с мой зарплаты сумму долга (185 тыс. долл. Минус 120 тыс. долл) . Вопрос буду ли я банку должен всю жизнь?. получается потерял квартиру плюс еще остался должен банку.

Аношин Виктор Михайлович · Accepted Answer

Добрый день!

Сложно отвечать на Ваш вопрос, не видя искового заявления банка, но рекомендации общего плана дать можно.

Во-первых, если среди исковых требований банка будут требования о выплате штрафных санкций, Вы можете попросить суд применить ст. 333 ГК РФ, позволяющую по решению суда такие санкции снизить.

Во-вторых, можно проверить оценку квартиры путем обращения к независимому оценщику. 120 тысяч долларов для трехкомнатной квартиры - явное занижение. Предъявить эту оценку в суд.

В-третьих, можно обратиться с иском к банку об изменении условий кредитного договора, ссылаясь на резкое и непредвиденное изменение курса рубля к доллару и потребовав реструктуризации условий кредитного договора. Закон это позволяет, но как решит суд - предсказать невозможно. Но пытаться надо.

Самое правильное для Вас на данном этапе - обратиться к адвокату за личной консультацией со всеми имеющимися документами.

С уважением, адвокат Аношин В.М.

История человека, который из-за проблем с выплатами потерял квартиру и остался должен банку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как я брал ипотеку на квартиру в 2008 году и потерял ее из-за финансовых проблем

Может ли банк требовать оплату за страховку в ипотеке после просрочки платежей?

Проблемы с ипотекой и кредитами в одном банке

Как продать квартиру, приобретенную средствами материнского капитала, и купить более просторное жилье через ипотеку

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Как отдать залоговую квартиру банку при потере работы и нахождении в декретном отпуске без объявления себя банкротом

Отец не платил алименты мне уже с 1997 года, в то время как сводная сестра получала выплаты. Долг составляет 90 тыс. руб.

Как вернуть квартиру, проданную банком без предупреждения, после просрочек по ипотеке?

Вопрос: знаю, что по невыплаченным кредитам есть срок давности (3 года), подходит ли это к моей ситуации

Что делать, если банк грозит продать квартиру из-за просрочки платежей по ипотеке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59