Как правильно оформить передачу квартиры в ипотеке при разводе в долевой собственности

Вопрос №7905288 из г. Новосибирск
опубликован 03.09.2015, 12:52

У меня такая ситуация, квартира в ипотеке, осталось еще 16 лет платить, у нас долевая собственность по 1/2, квартира однокомнатная, мы с мужем развелись, и договорились я сама ипотеку выплачу и квартира останется мне. Как это можно оформить? В свидетельстве обременение. Говорит что можно сделать доверенность по передачи права собственности. Это реально?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Спиридонов Михаил Владимирович

Адвокат Новосибирск, стаж 14 лет

4.9 376 отзывов

Уважаемая Людмила!

1. Думаю лучше все оформить путем заключения соглашения о разделе имущества (порядок заключения данного соглашения регламентируется ст. 38 Семейного кодекса РФ). Путем выдачи доверенности такие вопросы не решаются.

2. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В соглашении нужно прописать, что доля супруга в квартире переходит в Вашу пользу, в свою очередь вы осуществляете гашение задолженности по ипотеке. Проблема может возникнуть в том случае, если бывший супруг указан в качестве созаемщика. Банк может не пойти Вам на встречу, чтобы в дальнейшем после заключения такого соглашения, вывести супруга из договора в как созаемщика. Однако имущество будет разделено соглашением, что обезопасит Вас от возможных притязаний супруга в будущем.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

03.09.2015, 20:12

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здраствуйте! Доверенность ничего не даст. Сегодня он выдаст, а завтра отзовет ее. Нужно согласие банка на дарение 1/2 доли Вам. Если банк согласие дает, то делайте сделку в Росреестре.

03.09.2015, 12:55

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста