Судья отказал в принятии искового заявления о признании права собственности на недвижимость, ссылаясь на нахождение земельного участка в аренде.

Вопрос №7926062 из г. Краснодар
опубликован 05.09.2015, 10:57

Подал исковое заявление о признании права собственности на вновь выстроенный объект недвижимости. (не вовремя сдал объект - поэтому незаконное строительство). Исковое заявление судом не принято. Судья ссылается на то, что земельный участок находится в аренде на 49 лет, а не в праве собственности. Правильно ли это.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Исковое заявление суд должен был принять в любом случае, а в иске он может отказать, если участок не был предназначен для строительства. Поэтому , если вам вернули заявление или оставили без рассмотрение, то вы можете обжаловать определение суда в вышестоящий суд.

05.09.2015, 11:12

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

8 800 505-91-11

Александр суд ссылался на ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Если у вас было разрешение на строительство и вся проблема в том, что вовремя не сдали в эксплуатацию объект, то обжалуйте в судебном порядке отказ от приема администрацией объекта в эксплуатацию.

С первого сентября вы знаете внесли поправки в ст.222 ГК РФ и судебной практики и разъяснений по ней еще нет, поэтому суды руководствуются пока тем, что четко прописано в законе.

05.09.2015, 16:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста