Закон о продаже невыделенных долей в квартире - почему его отсутствие вызывает проблемы

Вопрос №7929287 из г. Москва
опубликован 05.09.2015, 17:52

Question

Есть ли закон о продаже невыделенных долей в квартире постороннему лицу, доля не является жильем, мне ваши юристы ответили, что неет, поэтому в стране бардак.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте. По ст.250 ГК РФ только выделенную можно продать, так ст.247 ГК РФ

Рублев Владимир Владимирович · Answer

Собственник вправе продать принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру постороннему лицу. Однако собственники других долей имеют преимущественное право покупки.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

05.09.2015, 18:04

Мне не понравился Ваш ответ.!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Закон о продаже невыделенных долей в квартире - почему его отсутствие вызывает проблемы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Есть ли закон о продаже невыделенных долей в квартире постороннему лицу, доля не является жильем.

Продажа доли в 3-х комнатной квартире

Проблема регистрации договоров купли-продажи невыделенных долей в квартирах - анализ законодательных актов и практики.

Принят ли закон о запрете продажи микродоли в квартире постороннему лицу.

Доли в квартире при разъезде - дети получат доли в квартире жены

Противоречивые ответы юристов - какой является верным?

Как разрешить конфликт - спор о продаже квартиры и дележке денег между владельцами

Продажа квартиры в долевой собственности с дарением доли несовершеннолетнему ребёнку - необходимость открытия денежного счёта

Как превратить долю в квартире должника в счет погашения долга - юридический аспект

Каков процесс подарка доли в квартире бабушки и каким документом будет регламентироваться ее возврат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59