Вопрос: Как можно защитить права моей бабушки, которая проживает в этой квартире?

Вопрос №79406 из г. Москва
опубликован 07.03.2003, 13:44

Помогите разобраться в следующей ситуации: супруги проживали совместно в неприватизированной квартире 33 года (квартира 2-х комнатная, смежная). В этой же квартире прописан сын мужа от первого брака, но в этой квартире около 30 лет не проживает, а живёт в отдельной квартире жены.

После смерти супруга сын стал ответственным квартиросъёмщиком (менее года). В данный момент сын хочет переехать в эту квартиру вместе с женой.

Вопрос: Как можно защитить права моей бабушки, которая проживает в этой квартире? Можно ли ограничить действия сына: запретить переезд в эту квартиру, разменять лицевой счёт, принудительно разменять квартиру?

Заранее благодарна.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

30-летний срок отсутствия в квартире очень значительный. Думаю, что имеет смысл подать в суд иск о признании сына утратившим право пользования квартирой в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РСФСР на том основании, что он не проживал длительный период времени в ней, добровольно покинул жилое помещение много лет назад, не оплачивал коммунальные платежи и квартплату, не нес иных обязанностей как член семьи нанимателя. С уважением,

09.03.2003, 19:54
Задать вопрос юристу

Уважаемая Ольга! Если сын умершего мужа бабушки только был зарегистрирован в квартире, но не проживал, а препятствий в его проживании не чинилось, то бабушка может через суд признать его не приобретшим право на жилую площадь(ст. ст.53, 54, 90 ЖК РФ) и тогда при удовлетворении иска бабушка будет единоличным нанимателем квартиры. Раздел лицевых счетов и изменение договора социального найма в указанной квартире невозможны, т.к комнаты смежные, а перепланировка их в изолированные, связанная с потерей части жилплощади, при несогласии сторон невозможна(ст.84 ЖК РФ). Зарегистрировать свою жену в квартире сын мужа может только с письменного согласия бабушки, но реально воспрепятствовать проживанию жены невозможно, т.к даже при наличии решения суда о выселении жены нельзя ежедневно приглашать судебного пристава в квартиру. Принудительный обмен, если сын мужа не согласен на обмен, возможен при наличии конкретного заранее подобранного варианта обмена с подбором для ответчика только муниципальной комнаты(ст.68 ЖК РФ). При этом вряд ли без доплаты бабушка сможет жить в отдельной квартире, да и контрагенты по обмену(если это посторонние люди) наверняка не согласятся ждать, пока суд рассмотрит дело. Нужно стараться договорится с сыном мужа либо о добровольном обмене, либо о том, чтобы он дал возможность бабушке спокойно дожить свой век. Может быть сын мужа будет согласен на денежную компенсацию со снятием с регистрационного учета в квартире, которую предоставят бабушке другие родственники или лица, которым после приватизации бабушка передаст квартиру по договору ренты, дарения или по завещанию.

07.03.2003, 14:41

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 327 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 726 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 361 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 641 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских