Распределение имущества при разводе - как правильно оформить прописку в квартире и нужен ли брачный контракт?

Прописка прав вообще никаких не дает, собственности она Вас из за прописке не лишит (ст. 30-31 ЖК РФ). Можете прописать куда угодно.

Если имущество было приобретено Вами до регистрации брака, то она на данное имущество по общему правилу претендовать не может в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, которое гласит, что это Ваше личное имущество

Прописка не на что не играет и право собственности не порождает, можете где угодно ее прописать Вы собственник ст. 209 ГК РФ

Если у Вас нет брачного контракта, то обе квартиры приобретены до наступления брачных отношений, то есть приобретены за счет Ваших средств. Максимум, что можно при разводе через суд (если нет брачного контракта) разрешить проживание в квартире.

Добрый день!

Ни в первой ни во второй квартире жена ни на что претендовать не сможет, т.к. будет только зарегистрирована и соответственно никакого права собственности иметь не будет. В последующем после развода может снять ее с регистрационного учета в судебном порядке как бывшего члена семьи. иск подается с учетом положений ст. 131 ГПК РФ.

регистрация не дает никаких прав на квартиру, регистрируйте в любой Только там где у вас 1/5 потребуется согалсие на егисрацию других собственников ст 209 гк рф

Заключать брачный договор не нужно.

Ст. 36 Семейного кодекса РФ указывает:

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Дети не имеют права собственности на имущество своих родителей.

Просто они будут проживать вместе со своим родителем по соглашению между ними.

Если ребёнок останется с мамой, то Вы можете быть обязаны судом приобрести им жильё согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ:

"При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию".

Брачный договор можете не заключать.

Статья 36 Семейного кодекса РФ - Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если пропишите, то в случае расторжения брака бывшая супруга будет иметь право пользования данным жилым помещением, поэтому выписать её вы сможете только по суду. Я вам посоветую заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, в котором она будет зарегистрирована, и прописать там пункт, что в случае расторжения брака, бывшая супруга обязана будет выехать из данного жилого помещения и сняться с регистрационного учёта в определённый срок

Здравствуйте, Петр.

Согласно семейному кодексу РФ имущество, приобретенное до брака не является совместно нажитым. Поэтому волноваться вам по поводу того, что супруга будет иметь право претендовать на него - не стоит. Это все ваше.

Факт регистрации- не дает права собственности на жилье. Так что в случае. если будете разводиться с имеющимся жильем (всеми долями и квартирой. которые приобрели до брака), то оно только ваше.

Если после рождения ребенка вы его зарегистрируете вместе с супругой - то да, права проживания они иметь будут и выписать их в случае развода- будет тяжело (практически невозможно), если вы не докажите, что у супруги имеется другое жилье, куда она может прописаться одна или с ребенком.

С уважением.

Прописка сама по себе никаких прав не дает, в т.ч. и право проживания.

Претендовать на проживание она сможет в той квартире, куда будет вселена Вами как член семьи собственника на основании ст. 31 жк рф - суд может сохранить за ней право пользования на определенный срок и только, если нет иного жилья.

Это же касается и прописки ребенка, на основании только его прописки в квартире она не сможет проживать. А если ребенок будет и проживать в этой квартире, то на этом основании суд может сохранить право пользования за его матерью.

Квартиры были приобретены до брака, поэтому являются Вашей личной собственностью, заключать брачный контракт не нужно - ст. 36 ск рф.

ОБЗОР

АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ПРАКТИКИ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

за январь 2013 года

Дело № 33-5786

Сыктывкарский городской суд

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право на обеспечение собственником жилого помещения бывших членов семьи собственника жилого помещения иным жилым помещением распространяется на лиц, чье право пользования жилым помещением прекращено.

М.Р. обратился в суд с иском к М.Т. о выселении и снятии с регистрационного учета в квартире .

М.Т. обратилась в суд с встречным иском к М.Р. о предоставлении ей и детям жилого помещения по пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением суда отказано М.Р. в иске к М.Т. Сохранено за М.Т. право пользования квартирой сроком на 1 год до ДД.ММ.ГГГГ. М.Р. обязан предоставить несовершеннолетним детям – М.И., 1999 года рождения, и М.М., 2008 года рождения, благоустроенное жилое помещение в черте города Сыктывкара, соответствующее санитарным и техническим требованиям, площадью не менее 21 кв.м.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязанности, по их требованию.

Согласно материалам дела М.Р. и М.Т. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. Отец М.Р. – М.П. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру, в которую с его согласия вселена и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ семья его сына М.Р. - М.Т. и их несовершеннолетний ребенок.

ДД.ММ.ГГГГ М.П. снялся с регистрационного учета в спорной квартире, подарив ее сыну М.Р.

Стороны проживали совместно в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после указанной даты М.Р. вступил в другой брак и проживает с супругой в квартире, принадлежащей ее отцу ему на праве собственности, а М.Т. осталась проживать с двумя несовершеннолетними детьми в спорной квартире.

Стороны пояснили, что второй ребенок является инвалидом и нуждается в постоянном лечении и консультации врачей-специалистов.

М.Р. имеет алиментные обязательства в отношении двоих детей, в отношении М.Т. таких обязанностей у него не имеется.

Судом установлено, что М.Т. другого жилья не имеет, не имеет материальной возможности приобретения жилого помещения.

Решение суда в части отказа в выселении и снятии с регистрационного учета М.Т. является правильным.

Вместе с тем судебная коллегия уточнила срок, на который за М.Т. судом сохранено право пользования спорным жилым помещением, определив его до совершеннолетия детей.

Судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что М.Т. после расторжения брака является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право на обеспечение собственником жилого помещения бывших членов семьи собственника жилого помещения иным жилым помещением распространяется на лиц, чье право пользования жилым помещением прекращено.

Из материалов дела следует, что М.Р. не заявлял требований о выселении детей из спорного жилого помещения. Кроме того, несовершеннолетние дети в данном случае не могут быть отнесены к бывшим членам семьи истца.

Следовательно, поскольку право пользования жилым помещением у детей не прекращено, оснований для возложения на М.Р. обязанности по предоставлению несовершеннолетним детям благоустроенного жилого помещения не возникает.

Не имеется оснований и для удовлетворения требования М.Т. об обязании М.Р. обеспечить ее жилым помещением.

Судебная коллегия отменила решение суда в части обязания М.Р. предоставить несовершеннолетним детям благоустроенное жилое помещение в черте города Сыктывкара, соответствующее санитарным и техническим требованиям, площадью не менее 21 кв.м. и приняла в этой части новое решение об отказе М.Р. в удовлетворении данного требования, а также уточнила решение суда в части срока, на который сохранено за М.Т. право пользования спорной квартирой, определив его до совершеннолетия детей. В остальной части решение суда оставлено без изменений.

Дело № 33-6021

Сосногорский городской суд