Или как прописать такой момент в соглашении, чтобы на него никто не обратил внимание?

Вопрос №796100 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.05.2009, 17:50

У нас квартира в общедолевой собственности и я хочу через нотариуса оформить соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями. Если я буду продавать свою долю собственности, то какую площадь имеет право занять мой покупатель? Кроме того, в связи с напряженностью в отношениях с сособственниками, можно ли не указывать в соглашении об определении порядка пользования жилыми помещениями, что право пользование моим помещением переходит моим покупателям, т.к. соглашение заключается меджу сособственниками, а "новый" собственник встает на место "старого"? Или как прописать такой момент в соглашении, чтобы на него никто не обратил внимание?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Юлия! Для того, чтобы доля в праве собственности соответствовала комнате необходимо, как правило, изменить соотношение долей в праве собственности на квартиру. В числители дроби -площадь комнаты, а в знаменателе-жилая площадь квартиры. Изменение соотношения долей происходит с доплатой или без таковой, то есть заключением договора купли-продажи с сособственниками или договора дарения. При наличии спора вопрос решается в судебном порядке. Никогда не рассчитывайте свою позицию на дураков, которые чего-то не прочтут или не заметят. Возможно сособственники просто, получив извещение о продаже , купят Вашу долю квартиры.

31.05.2009, 18:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Новоузенск, стаж 6 лет

5.0 823 отзывa

Юля если вы заключаете соглашение о порядке пользования жильем добровольно..то зачем тратится на нотариуса...если возникнет конфликт порядок пользования придется определять по любому через суд....ваше право пользования жильем к новым собственникам не перейдет.. им надо будет определятся снова..но и у ваших сособственников право есть первоочередности покупки..

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или как прописать такой момент в соглашении, чтобы на него никто не обратил внимание?

Похожие вопросы