Или как прописать такой момент в соглашении, чтобы на него никто не обратил внимание?
Вопрос №796100
из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.05.2009, 17:50
опубликован 31.05.2009, 17:50
У нас квартира в общедолевой собственности и я хочу через нотариуса оформить соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями.
Если я буду продавать свою долю собственности, то какую площадь имеет право занять мой покупатель?
Кроме того, в связи с напряженностью в отношениях с сособственниками, можно ли не указывать в соглашении об определении порядка пользования жилыми помещениями, что право пользование моим помещением переходит моим покупателям, т.к. соглашение заключается меджу сособственниками, а "новый" собственник встает на место "старого"?
Или как прописать такой момент в соглашении, чтобы на него никто не обратил внимание?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Юлия! Для того, чтобы доля в праве собственности соответствовала комнате необходимо, как правило, изменить соотношение долей в праве собственности на квартиру. В числители дроби -площадь комнаты, а в знаменателе-жилая площадь квартиры. Изменение соотношения долей происходит с доплатой или без таковой, то есть заключением договора купли-продажи с сособственниками или договора дарения. При наличии спора вопрос решается в судебном порядке. Никогда не рассчитывайте свою позицию на дураков, которые чего-то не прочтут или не заметят. Возможно сособственники просто, получив извещение о продаже , купят Вашу долю квартиры.
31.05.2009, 18:07
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юля если вы заключаете соглашение о порядке пользования жильем добровольно..то зачем тратится на нотариуса...если возникнет конфликт порядок пользования придется определять по любому через суд....ваше право пользования жильем к новым собственникам не перейдет.. им надо будет определятся снова..но и у ваших сособственников право есть первоочередности покупки..
31.05.2009, 17:56
Похожие вопросы
Как указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире при соглашении о порядке пользования
Нужно ли согласие сособстенника при прописке совершеннолетнего третьего лица?
Изменится ли размер доли и будет ли отражено в ЕГРН при заключении соглашения о порядке пользования квартирой?
Порядок пользования жилым помещением, вопросы вселения и ограничений, возмещение ущерба за долевую собственность
О возможности компенсации за излишки площади в рамках мирового соглашения между сособственниками помещения
Потенциальные проблемы при продаже доли в жилом доме без участия соседей и без актуального технического паспорта
2-х комнатная квартира приватизирована на двоих (по 1/2 доли).
Порядок пользования нежилым помещением после заключения мирового соглашения
Законен ли пункт о сохранении права пользования при смене собственника полдома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут