Или ждать еще его когда он найдет деньги?

Был предварительный договор с получением задатка. В срок до окончания действия договора (год) сделка купли-продажи не совершена по вине покупателя. У него нет денег. Договора аренды не было. За коммунальные услуги не платил, не оговаривалась оплата в предварительном договоре. Он самовольно убрал одну стенку, квартира до сих пор в стадии ремонта. Могу ли я (продавец) не возвращать ему задаток? Могу ли я зайти в свою квартиру, сменив замок? Заранее благодарю.

Мной заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Сроком 1 год. С условием, если по вине покупателя, то задаток не возвращается, по моей - двойная сумма задатка с меня. Предлагала покупателю заключить основной договор, но у него не было денег. Срок действия договора истек 29 мая. 29 го он в агенстве недвиж. Сказал, что нет денег. Может ли он потребовать с меня задаток? Мы основной договор не заключали и не регистрировали его. Спасибо.

Мы продаём квартиру. Нашли покупателя. Через реалтора заключили договор с покупателем о задатке, деньги получили. Но спустя время Покупатель отказался приобретать нашу квартиру. Договор заключён до 20 го апреля 2019 г. На просьбу покупателя вернуть ему задаток-мы отказали. Сейчас у нас появился другой Покупатель, и хотим совершить сделку купли-продаже не дожидаясь истечения срока договора по задатку. Какое наказание может повлечь нарушение договора с прежним покупателем, если не дожидаясь 20 го апреля мы заключим сделку с другим покупателем?

Я продаю дом, покупатель дал мне задаток, мы составили Договор задатка. Покупатель дом покупать передумал, сроки договора истекли, покупатель требует вернуть задаток. Договор у нотариуса не заверен. Придется ли мне возвращать задаток? Составлен договор задатка и сумма указана - покупатель передает в качестве ЗАДАТКА... Я условия договора не нарушала.

Заключили договор задатка в счёт купли-продажи дома. Покупатель умер до совершения сделки. Наследники хотят аннулировать договор и вернуть деньги, продавцы возвращать задаток отказываются. В договоре задатка указано, что если договор купли-продажи не будет заключён по вине покупателя, то он утрачивает право на возврат суммы задатка. Что говорит по этому поводу закон?

Продавец и покупатель квартиры заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В предварительном договоре указана стоимость, порядок расчетов (задаток в день пдкп и все остальное в день сделки, без рассрочек и т.д.), срок заключения основного договора, отвественность: в случае незаключения основного договора по вине покупатлея, задаток не возвращается, в случае не выхода на сделку по вине продавца - продавец возвращает двойной размер задатка.

Срок заключения основного договора прошел, стороны на сделку не вышли из-за отсутствия у покупателя денег на оплату. Покупатель просит продлить договор на несколько месяцев, чтобы собрать деньги, продавец отказывается, нужно срочно продать и получить деньги, тем более появился другой потенциальный покупатель.

Никаких уведомлений с требованием выйти на сделку и назначением даты сделки стороны не посылали.

Вопрос: считается ли в таком случае отказ продавца правомерным и правомерно ли оставить задаток себе и не возвращать его? Считается ли договор прекращенным в связи с истечением срока? Нужно ли продавцу отправить какое-то уведомление покупателю, что договор прекращен, чтобы покупатель не требовал больше продления договора?

Продавала квартиру, заключили договор задатка на месяц. Наши покупатели не уложились в этот срок (в банке не готовы были документы) а мы в свою очередь уже выбрали себе квартиру и тоже передали деньги по договору задатка. (ту же сумму) на тот же срок, в связи с чем мы тоже потеряли задаток. А наши покупатели подали на нас в суд о возврате задатка. Каковы наши шансы?

Продаю свою квартиру без риэлтора, самостоятельно. Собственников двое: я и мама. Нашелся покупатель, интересы покупателя представлял риэлтор агентства недвижимости. У них в агентстве состоялось подписание договора о внесении задатка. При подписании договора мама не присутствовала, и в тексте договора прописали, что я действую от себя и от имени своей мамы. Подпись ставила только я и доверенности от мамы не имею. В договоре прописано, что если продавец (т.е. я) не выходит на сделку, то задаток возвращаю в двойном размере, если покупатель-то задаток остается у меня. На данный момент срок действия договора истек, пролонгировать его не стали. Сделка была назначена и сорвалась по причине того, что у моего покупателя сделку по продаже ее квартиры отложили на 2 месяца. Я столько ждать не могу, т.к. ждала уже 1,5 месяца, а вариант у меня уже подобран. И теперь мой покупатель требует вернуть задаток. Имела ли я право подписывать договор от имени своей мамы и действителен ли он? Является ли истекший срок действия договора основанием для разрыва отношений продавца и покупателя? И по факту, получается, что отказываюсь я, т.е. продавец, а покупатель предлагает подождать, что меня не устраивает. В договоре о сроках сделки по отчуждению ничего нет. Должна ли я вернуть задаток?

В августе 2008 года мы решили продать квартиру, которая была куплена по ипотеке. С покупателем был оформлен договор задатка и мы получили 50% от стоимости квартиры. По условиям договора задатка покупатель должен был купить квартиру до 01.01.2009 года. На полученные деньги мы расплатились за ипотеку, затем сняли обременение в регпалате, получили свидетельство без обременения. Покупатели собираются купить нашу квартиру тоже по ипотеке, но до сих пор не получили "добро" в банке, тянут с оформлением документов. Когда мы оформляли договор задатка, то там был пункт о том, что если мы откажемся продавать квартиру, то возвращаем покупателю сумму задатка в двойном размере, а если покупатель откажется покупать, то задаток ему не возвращается. Договор был оформлен нотариально. Скажите пожалуйста, если покупатель не купит квартиру до указанной в договоре даты (01.01.2009), то имеем ли мы право забрать свою квартиру назад и не возвращать покупателю задаток? Хочу еще добавить, что мы пойдя навстречу покупателю выехали из квартиры через день после получения задатка, т.к. им на тот момент было негде жить. А теперь они ведут себя не очень правильно, часто даже не отвечают на наши звонки по телефону. Как нам поступить?

Я продаю дом, покупатель дал мне задаток, мы составили Договор задатка. Дом покупать передумали, сроки договора истекли, покупатель требует вернуть задаток. Договор у нотариуса не заверен. Придется ли мне возвращать задаток? Спасибо заранее.