У меня такая проблема.
Собираюсь оформить часть земельного участка в собственность. Я занимаю часть данного участка на основании свидетельства о праве собственности по наследству на 1/3 доли жилого бревенчатого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1500 кв. метров. В собственности находится только дом, на участок права собственности нет.
Давно Участок был разделен на три равные части. Мой участок посередине. Справа и слева находятся участки соседей.
Мы некоторое время назад участком и домом не пользовались и наши соседи справа и слева самовольно расширили границы своих участков за счет нашего участка.
Хотим приватизировать свои участки. Сейчас предстоит вызов геодезистов и межевание.
Соседи настаивают, чтобы мы писали расписку, что мы согласны с тем как есть сейчас (они уже поставили свои заборы на захваченных у нас частях участка).
Когда будет межевание, и оно покажет совсем другие границы нашего участка, нужно-ли мне подписывать акт согласования местоположения границ, ведь если я его подпишу, ничто не мешает соседям выдернуть колышки после моего отъезда (я там постоянно не живу) и оставить свои заборы на прежнем месте, они будут иметь на руках подписанный мною акт и будут продолжать пользоваться захваченной у меня землей.
Ответьте пожалуйста как мне лучше поступить в этой ситуации?
К моей части дома и участка отдельного прохода нет. Сейчас я хожу по тропинке, которая находится на земле, которая после оформления прав собственности будет принадлежать моим соседям.
Посоветуйте, что мне нужно сделать, чтобы обеспечить беспрепятственный проход к своей части дома после приватизации соседями своего участка земли?
Также хотелось-бы узнать какие этапы регистрации прав собственности на землю мне предстоит пройти, какие инстанции необходимо будет посетить, какие документы необходимо иметь и получить и на каком этапе я должен проводить действия вместе с соседями, а на каком могу уже отдельно от них.
Могу я подарить (не безвозмездно) им на основании этого документоа, заверив у нотариуса дарственную, а они будут сами оформлять?
Добрый день, Иван! Для ответа на ваши ваши вопросы необходимо ответить развернуто и все не опишешь, по стадиям и т.д. У вас все вопросы решаемые . Рекомендую проконсультироваться у специалиста, до того как вы что -то будете подписывать. Могу сказать , что к примеру проблем с проходом на свой участок не будет, так как есть такое понятие как сервитут, на основании которого вам никто не будет чинить прохода на ваш участок. Обращайтесь, буду рада помощь вам с возникшими проблемами.
С уважением, адвокат Табачник Наталья.
Спросить
