Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ивантеевка, 02.06.2009, 17:36

Мы вынуждены с мужем и дочкой снимать жилье, так как жить всем вместе в одной комнате в коммунальной квартире невозможно.

Вопрос №797256 из г. Ивантеевка
опубликован 02.06.2009, 17:36

Здравствуйте! Я прописана с мамой и трехлетней дочкой в коммунальной квартире, в одной комнате. В другой комнате-одна соседка. Обе комнаты приватизированы. Соседка собирается продавать свою комнату, но нам ее продавать не хочет. Я слышала, что по закону она обязана сначала предложить эту комнату соседям по коммунальной квартире, то есть нам, а если мы отказываемся, тогда может продавать комнату другим людям. Так ли это? какие действия нам надо предпринять, чтобы она все-таки нам предложила купить эту комнату или куда обратиться за помощью в этом вопросе? Мы вынуждены с мужем и дочкой снимать жилье, так как жить всем вместе в одной комнате в коммунальной квартире невозможно. Помогите пожалуйста!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическая компания КиТа"

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

5.0 13 отзывов

Добрый день, Ирина!

Вы абсолютно правы: согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Вы можете объяснить своей соседке, что Вам должна быть предложена данная комната, прежде чем ее предложить третьим лицам. Предложена эта комната должна быть по той же цене, что и другим лица. Кроме того, Вас должны известить о продаже и ее условиях в письменной форме, и у Вас есть1 месяц на то, чтобы принять решение.

Если же соседка все-таки продаст комнату не Вам, то согласно п.3 ст. 250 ГК РФ Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

Борисов Кирилл Юрьевич.

02.06.2009, 17:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Юридическая Компания "Правовой Поверенный"

Юридическая фирма из города Калининград, стаж 7 лет

5.0 48 отзывов

Уважаемая Ирина! Действительно в вашей ситуации соседка должна предложить купить комнату другим собственникам в коммунальной квартире. Но если у вас есть другие соседи с собственными комнатами то она может продать ее им. Если только вы являетесь лицом обладающим правом преимущественного приобретения комнаты, то соседка обязана вам в письменной форме предоложить купить комнату, указав в предложении существенные условия договора - цену комнаты, порядок оплаты и др. Если после предложения вам приобрести комнату вы откажитесь или пройдет 1 один месяц после получения вами предложения о продаже, то соседка может продать комнату третьим лицам, но только на тех условиях, на которых предлагала вам приобрести комнату. Данное предложение как правило подается через нотариуса. Если она все же продаст без вашего "согласия" то вы в течении 3 месяцев можете обратиться в суд и требовать перевода на вас прав и обязанностей покупателя.

02.06.2009, 17:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мы вынуждены с мужем и дочкой снимать жилье, так как жить всем вместе в одной комнате в коммунальной квартире невозможно.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы