И если нет, то нужно ли мне делать приватизацию на получение документов на собственность?

Вопрос №797774 из г. Челябинск
опубликован 03.06.2009, 14:56

В 1996 году нашу квартиру обокрали. Воры забрали вещи, а с вещами и пропал ордер на квартиру. Квартира у нас кооперативная, в нее мы заехали в 1990 году. Я сразу же обратился в ЖСК за дубликатом. С этим дубликатом я поехал в Бюро Технической инвентаризации, где его взяли в работу и через 2 дня я его получил с печатью БТИ. После этого ежегодно мы стали получать квитанции об уплате налога на недвижимость. Вроде бы мы полноправные собственники своей квартиры. Но в тоже время настоящего документа на собственность квартиры мы не имеем. Является ли наш дубликат полноправным, имеющим юридическую силу документом? И если нет, то нужно ли мне делать приватизацию на получение документов на собственность? Могу ли я свою квартиру, на основании этого документа продать, поменять, подарить? С уважением Александр.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Вам не надо приватизировать квартиру. Согласно ст. 218 ГК РФ вы стали собственником с момента полной выплаты пая. Для должного оформления права вам необходимо в ЖСК получить справку за подписью председателя, хорошо бы еще и бухгалтера, где должно быть указано 2 главных момента: что вы являетесь членом кооператива и что пай выплачен полностью. Это и есть ваш главный правоустанавливающий документ. Его вы и должны сдать в ФРС вместе с другими необходимыми документами для государственной регистрации права собственности. А ордер ваш никакой юридической силы не имеет. Он дает только право вселиться в конкретное жилое помещение. Удивительно, что его заверило печатью БТИ, которое должно было выдать вам техпаспорт, а теперь это кадастровый паспорт.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И если нет, то нужно ли мне делать приватизацию на получение документов на собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы