Вопрос наследования - могу ли я продать комнату в трехкомнатной квартире, если неизвестно, вступит ли сын соседа в наследство?

Процесс купли продажи доли практически не отличается от обычной сделки по продаже недвижимости. Вам потребуются лишь дополнительные бумаги:

1 заверенная у нотариуса копия извещения о продаже для других собственников;

2 копии почтовых уведомлений о вручении извещений с обязательным указанием даты вручения и подписью лица, получившего уведомление;

3 свидетельства о передаче заявления;

4 отказы совладельцев от права преимущественной покупки.

Все документы должны быть нотариально заверены. Если совладельцы уклоняются от получения уведомлений, необходимо получить у нотариуса свидетельство о передаче заявления (оно выдается на основе статьи № 86 Основ Законодательства РФ).

Обязательными документами при продаже доли в квартире также являются:

1 Свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость;

2 Правоустанавливающий документ на долю (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д)

3 Выписка из ЕГРП;

4 Справка-характеристика недвижимости;

5 Справка о зарегистрированных лицах;

6 Технический и кадастровый паспорта;

7 Согласие супруги (супруга) продавца на продажу объекта недвижимости (нотариальное);

8Паспорта всех участников сделки;

9Справки об отсутствие задолженности по коммунальным платежам.