Я проживаю на даче вместе с женой, принимавшей деятельное участие в строительстве дома, но мы были не расписаны.

Question

Моя мать подает на развод. Предстоит раздел имущества. У нас есть трехкомнатная квартира, где прописаны я, брат, отец, мать и проживает бабушка (квартира не приватизирована и появилась после заключения брака); машина и гараж, зарегистрированные на брата, и 2 садовых участка в садоводстве. Один участок зарегистрирован на моего отца, другой на меня. На моем участке расположен дом. Я проживаю на даче вместе с женой, принимавшей деятельное участие в строительстве дома, но мы были не расписаны. Дом гараж, машина были приобретены на деньги переданные нам матерью отца. При разделе имущества отец хочет половину квартиры, половину дома, машину и гараж. Сейчас он находиться 2 месяца в «запое», постоянно угрожает расправой членам семьи о чем есть заявления в милиции и было изъято холодное оружие принадлежащее отцу. Мы хотим разъехаться с ним, но он против размена квартиры. Как не допустить раздела машины, гаража, дачи. Что если до подачи иска о разделе имущества продать дачу, гараж, машину другим лицам, например моей жене или родственникам со стороны жены? Заранее благодарю, Василий!

Благодетелев Денис Александрович · Accepted Answer

Уважаемый Василий! 1. Квартира не будет входить в совместно нажитое имущество, поскольку она муниципальная, т.е. собственностью Вашей семьи, в том числе и Ваших родителей не является. 2. Имущество супругов считается их общим, на кого бы ИЗ СУПРУГОВ оно ни было оформлено (пункт 2 статьи 34 СК) => гараж и машина, зарегистрированные на брата являются ЕГО, брата, собственностью, а не общим имуществом супругов и разделу подлежать не будут. То же можно сказать и в отношении участка с домом (если сам дом также зарегистрирован на Вас). 3. Участок отца, если он был приватизирован на его имя, будет считаться исключительно его собственностью и подлежать разделу не будет, поскольку был получен отцом по безвозмездной сделке (статья 36 СК), если же он был куплен во время брака - он будет входит в общую массу совместно нажитого имущества. P.S. Поскольку квартира неприватизированная, то жилищный вопрос можно снять либо путем обмена (при отсутствии согласия - через суд - в порядке статьи 68 ЖК ), либо путем заключения отдельных договоров найма на комнаты (статья 86 ЖК), с их последующей приватизацией и продажей. С наилучшими пожеланиями,

Я проживаю на даче вместе с женой, принимавшей деятельное участие в строительстве дома, но мы были не расписаны.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможные последствия раздела имущества после продажи гаража в разводе

Как разделить имущество после развода, если отец приватизировал дачу и гараж?

Сейчас узнала, что бывший муж хочет перепродать дачу.

Как поступить с оформлением имущества, если брат строит препоны в официальном оформлении?

Вопрос: Что ему полагается сейчас после развода если он подаст на раздел имущества?

И если он сейчас решит продать машину и гараж, как мне не потерять свои доли?

Как будет учитываться имущество при разделе в браке и могу ли я претендовать на долю в даче и машине?

Подскажите куда надо обратится и какие документы нужны чтобы подать на раздел всего совместного нажитого имущества?

Порядок раздела имущества при разводе - положение о продаже квартиры и учет полученных средств

ВОПРОС: Подлежи ли приватизированный участок разделу и могу ли я его продать без разрешения бывшего мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59