Правление ЖСК проводит общее собрание членов ЖСК (собственников квартир) в форме заочного голосования.

Помогите, пожалуйста, найти решение в следующем вопросе.

Старый 150 квартирный дом ЖСК. Количество членов не известно (полагаем не больше 40). Кворум определяет председатель в зависимости от его интересов. На собрании было 30 членов, был кворум, а при 55 не стало кворума, членство не проверяется, кто пришёл, тот и член. Ревизионную комиссию посылает далеко. Подали иск об установлении количества членов ЖСК в судебном порядке, пока суд его не рассматривал. За это время прошло отчётно-выборное собрание в заочной форме–очень удобная форма, нет ненужных вопросов, сам определяет будущий состав правления, разрешено выбрать 5 из десяти удобных для него членов. Собрание прошло без отчёта ревизионной комиссии, так как он отказался представить документы для проверки. В этот раз он объединил членов ЖСК с собственниками жилых помещений, указав в бюллетенях для выборов правления и ревкомиссии, что» ЖСК по форме остался ЖСК, а по содержанию собственниками в МКД и членство в ЖСК утратило своё значение. При смене собственников квартир вопрос о членстве не стоит. К новому собственнику переходят права и все обязанности прежнего собственника». Готовим иск о признании этого собрания недействительным. Вопрос – правильно ли подавать новый иск, или объединить его с уже поданным и просить установить количество членов, признать собрание недействительным, обязать представить документы для подготовки отчёта ревкомиссии.? Заранее спасибо за Ваше внимание.

С уважением,

Правление и председатель СНТ не включил и не хотят включать в повестку заочного собрания вопросы 1. довыборы членов правления и 2. выборы ревизионной комиссии. Каким образом можно их заставить включить эти вопросы в бюллетень голосования?

Правление не проводит очные собрания членов СНТ с 2010 г. в очередной раз хочет провести заочное голосование по исключению законопослушных членов садоводства, если мы без разрешения правления инициируем проведение очного общего собрания, оповестим людей и проведем очное собрание в разрез с требованием устава по организации проведения собраний так как правление не хочет заниматься организацией очного собрания будет ли оно легитимным и правомочным, это собрание планируем провести в промежутке границ заочного голосования организованного правлением и стоит ли нам участвовать в заочном голосовании если результат этого голосования уже предсказуем.

Вопрос по созданию ТСЖ.

1. Возможно ли на учредительном (первом вообще) собрании собственников в форме заочного голосования не выбирать председателя, членов правления, ревизионную комиссию, а сформулировать вопрос следующим образом:

“ Инициатору собрания в срок до … подобрать кандидатуры председателя ТСЖ, членов правления (два), ревизионной комиссии (три) и бухгалтера. Вынести кандидатуры на голосование внеочередное Общее собрание в порядке, утверждённом Общим собранием и в срок не позже…»?

2. Сроки проведения учредительного собрания.

С началом понятно, есть ли присекательный срок его длительности. То есть, можно ли выносить на повестку дня вопрос.

«Собрание проводится с 01 июля 2010 года по 01 октября 2010 года».?

3. Желательна нормативка или судебная практика.

Заранее спасибо, с уважением Андрей.

Суть проблемы.

13 августа 2008 г. Калининский районный суд удовлетворил мой иск к ТСЖ по поводу признания решения общего собрания членов ТСЖ от 26.05.07 г. незаконным, но только в части незаконности проведения выборов правления ТСЖ и ревизионной комиссии.

(Вопросы о перевыборах правления и ревизионной комиссии в повестке дня общего собрания не значились, а в бюллетени для голосования были включены дополнительными пунктами №№ 8 и 9 - выборы правления и ревизионной комиссии соответственно, по ним произвели голосование и приняли решения).

В основном на решение суда повлияли предъявленные мной два представления районной прокуратуры к ТСЖ, где говорилось о грубых нарушениях при проведении выборов и выражалось требование прокурора к председателю ТСЖ в кратчайший срок провести общее собрание членов ТСЖ с перевыборами правления и ревизионной комиссии.

Председатель ТСЖ провел 22.03.08 г. очередное общее собрание членов ТСЖ, на котором в повестку дня вместо проведения выборов правления и ревизионной комиссии включил вопрос о внесении поправки в нумерацию пунктов повестки дня предыдущего собрания от 26.05.07 г., а именно: «считать пункт №8 - пунктом № 7 а, а пункт №9 - пунктом № 7 б».

За это решение ничего не понявшие члены ТСЖ проголосовали, и правление в полном составе осталось у власти. Ревизионную комиссию переизбрали.

Вопрос.

Если суд признал решение о выборах правления и ревизионный комиссии на общем собрании от 26.05.07 г. незаконными, то вправе ли мы считать, что и решение о выборах правления (путем манипуляции с №№ пунктов повестки дня) и нового состава ревизионной комиссии на последующем общем собрании членов ТСЖ от 22.03.08 г. автоматически будет тоже недействительным?

Заранее благодарю за справку. Юрий.

Можно ли проводить очно-заочную и заочную форму собрания членов СНТ, если на повестке стоят такие вопросы, как: отчёт ревизионной комиссии, утверждение размеров членских взносов, выборы правления, выборы председателя товарищества, выборы ревизионной комиссии а так же ее председателя? В СНТ состоит 700 человек, при этом председатель СНТ планирует провести собрание в зале рассчитанном на 50 человек! Объявления о собрании нигде кроме стенда у проходной нет!

В Уставе товарищества не прописана заочная форма голосования. Не прописан и не утверждён регламент проведения заочного собрания.

Председатель, несмотря на всё это, проводит общее собрание в заочной форме голосования.

Период голосования с 29 мая по 29 июня.

Вопрос:

1. Будет ли правомочно такое собрание?

2. Каким должен быть кворум?

3. Нам не предоставили возможность обсудить повестку и внести свои кандидатуры на должность председателя, членов правления и ревизионной комиссии.

Прав ли председатель, лишив нас возможности внести свои вопросы в повестку для собрания!

Счетная комиссия ТСЖ посчитала результаты заочного собрания членов ТСЖ и составила протокол. Председатель собрания (переизбираемый Председатель ТСЖ) сам с администратором пересчитал заново, сам исключил по своему усмотрению бюллетени, и сам составил новый протокол, который расходится с результатом подсчета голосов Счетной комиссии (которая была выбрана собранием). В результате сформировали 2 списка членов Правления. Один список с преимуществом старого Председателя Правления, второй список с новым составом Правления. Каждый проводит свои собрания и избирает Председателя. Что делать?

Правление нашего СНТ сделало объявление, что проведено правление СНТ на котором принято решение о проведении общего собрания членов СНТ путем заочного голосования (опросным путем). Указаны сроки голосования и проведения подсчета результатов, период подачи письменных предложений. Указана повестка дня:

1. Прием новых собственников;

2. Утверждение членов правления и ревизионной комиссии (без Ф.И.О.);

3. Утверждение председателя правления СНТ (Ф.И.О.)

Но не указана форма (образец) бюллетеней с указанием Ф.И.О. членов правления и ревизионной комиссии. Не указана счетная комиссия (Ф.И.О) и кто конкретно проводит голосование опросным путем.

Вопрос:

1. Является ли это основанием подачи иска в суд для отмены результатов проведения заочного голосования (опросным путем).

2. Законно ли выполнение заочного голосования (опросным путем) выполнении поквартирного опроса вне расположении СНТ?