Как подстраховаться и избежать рисков при сделке с покупателем, предлагающим частичный выкуп участка с домом

У покупателя не хватает денег для покупки моего участка с домом. Он предлагает выкупить и переоформить сначала что-то одно, а затем через некоторое время - то, что осталось. Если я соглашусь на такую сделку, то как мне подстраховаться, чтобы вторая часть сделки была завершена, и чем я вообще при этом рискую?