Какие права на площадь имеет жена при разделе имущества при разводе?

Вопрос №8009 из г. Москва
опубликован 01.10.2001, 16:25

У меня 3-х комнатная квартира в частной собственности, приобретённая до брака. В ней на сегодняшний день прописаны я, жена и сын (3 года). Поданы документы на развод. Какие права на площадь имеет жена при решении проблемы разъезда путём купли-продажи?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Алексей!Жена и сын имеют только право проживания в квартире,а собственник квартиры только Вы,поскольку квартира приобретена до брака(ст.36 СК РФ).Жена и сын-члены семьи,права которых и в случае развода установлены ст.292 ГК РФ.Жена не имеет права требовать обмена квартиры,а Вы имеете право требовать обмена(при несогласии принудительного,предложив жене муниципальную площадь-ст.68 ЖК РФ).Самое сложное-права несовершеннолетнего ребёнка,которые защищает закон и орган опеки и попечительства,согласие которого на любой обмен или мену,либо куплю-продажу требуется.Если предоставите жене с ребёнком однокомнатную квартиру,которая целиком будет собственностью ребёнка(с согласия жены),то полагаю,что Вам удастся получить согласие на переселение от органа опеки.Самый плохой из возможных вариантов для жены и ребёнка-две комнаты в малонаселённой квартире, причём ребёнок-собственник хотя бы одной из комнат,но при этом нужно доказать,что теперешняя квартира плохая и её никак не разменять,чтобы не переселить ребёнка в коммуналку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие права на площадь имеет жена при разделе имущества при разводе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы