Признать право собственности на квартиру в новостройке
Можно ли в судебном порядке признать право собственности на квартиру в новостройке на основании предварительного договора о передаче инвестиционных правомочий.
Уважаемая Ирина.
Для начала необходимо обратиться в суд с иском о понуждении заключить основной договор.
Признает ли суд за Вами право собственности на квартиру зависит от исполнения обязательств друг перед другом ВСЕХ участников инвестиционного проекта.
Статья 429. Предварительный договор
ч.5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (ч.5 ст.429 ГК РФ).
ч.6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
ч.4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (ч.4 ст.445 ГК РФ).
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
Спросить
Следующий человек купил квартиру (передал деньги, договор не зарегистрирован) на основании договора приватизации, который признан ранее судом недействительным, т.е. на момент покупки квартира находиласть в муниципальной собственности. Скажите, возможно в судебном порядке признать добросовестным покупателем и признать право на данную квартиру? (т.е. признание права на муниципальную квартиру)
подскажите ели договор приавтизации подписан, но не зарегистрирован в УФРС, кто является собственником квартиры?
Хочу приобрести квартиру в новостройке заключив договор переуступки прав требования. Новостройка ещё не сдана в эксплуатацию. Могут ли родственники или наследники цедента в будущем признать такой договор недействительным и расторгнуть его в судебном порядке. Спасибо.
Приобрёл квартиру в новостройке Лен Спец СМУ. В договоре о паенакоплениии в п. 3 указали, что я для регистрации права собственности должен оплатить 600 УЕ. При подписании договора этот пункт не усмотрел. Договор приема передачи и справку о полной оплате за квартиру у меня изьяли, а выдали договор домовладения. Хочу спм зарегистрировать право собственности в МФЦ. Есть уже кадастровый паспорт и оплаченная госпошлина. Но в МФЦ требуется договор приема-передачи квартиры. Могу ли я отказаться от услуг строительной компании и сам зарегистрировать право собственности? Или только вопрос можно решить в судебном порядке? Спасибо.
Возможно ли признать право собственности на квартиру в доме новостройке в судебном порядке, если я заключала с застройщиком предварительный договор. Расторгать и признавать его основным это не выход, хотелось бы понять на каком основании, т.е. на основании какой нормы закона можно это сделать? Может кто имел такой опыт. Заранее спасибо.
Если была расписка о покупке квартиры. Переданы деньги. Договор к.п не подписали. Продавец квартиры умер. Как в судебном порядке признать право собственности на квартиру?
На нашу новостройку еще не получено свидетельство о регистрации собственности. Квартира в этом доме приобретена на условиях предварительного договора купли продажи с указанием, что основной договор купли-продажи будет оформлен после получения застройщиком свидетельства. Можно ли прописаться в эту квартиру на основании предварительного договора купли-продажи? Спасибо. Анастасия.
Оформляю право собственности на купленную мной квартиру в новостройке в судебном порядке. На предварительном слушание судья потребовал подтвердить факт покупки данной квартиры чеками. Чеки утеряны, как можно подтвердить факт покупки квартиры? Достаточно ли наличия договора об участии в долевом строительстве и акта приема передачи к данному договору? Может ли судья отказать в заявленных мной требований из за отсутствии чеков оплаты?
У меня вопрос следующего плана. В период брака мне была предоставлена квартира, которая в дальнейшем была приватизирована на меня и двух детей. Муж в договоре на передачу в собственность не значится, так как был зарегистрирован в собственном доме. Отказа от приватизации не писал. Сейчас в судебном порядке хочет признать договор о передаче в соб-ть частично недействительным, и признать за собой право на 1/2.
В каком суде (районном или арбитражном) можно признать право собственности физического лица на нежилое помещение (офис) в доме-новостройке, введенном в эксплуатацию, но признание права на квартиры и машиноместа происходит в судебном порядке? Как будет называться иск: о признании права собственности на нежилое помещение?
Спасибо за ответ.
