Основной договор не заключен - как поступить в ситуации с куплей-продажей квартиры без заключения договора? Есть ли возможность подать иск о признании собственности?

Вопрос №8036281 из г. Москва
опубликован 15.09.2015, 20:17

В январе 2012 года мной была куплена квартира по предварительному договору купли-продажи. На сегодняшний день, основного договора не заключено и в ближайшее время не предвидеться. Срок исковой давности пред договора заканчивается в январе 2016 года. На данный момент имеются кадастровые паспорта на дом и квартиры, технические паспорта на дом и квартиры в которых указан срок окончания строительства 2013 год. на тот момент земельном законодательстве мы проходили по назначению земель как малоэтажное строительство дом 3 этажа + цокольный этаж, но на сегодняшний день изменилось трактовка назначения земель, теперь для многоквартирных необходимо среднеэтажное, но строительство закончилось в 2013 году. Как поступить в данной ситуации? Можно ли идти в суд с иском о признании собственности?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колодко Владимир Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Добрый вечер, для того, чтобы суд удовлетворил иск, нужны основания.

При определенных обстоятельствах. шансы есть, нужно видеть документы, чтобы ответить на Ваш вопрос.

15.09.2015, 21:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

ООО "Макс-Гранда"

Юридическая фирма из города Москва

4.7 361 отзыв

Здравствуйте.

Можно

15.09.2015, 20:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Да, можно. Подобная практика имеется.

15.09.2015, 20:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

По предварительному договору купли-продажи вы не можете купить имущество. На то он и предварительный, так как в указанном договоре прописываются условия заключения основного договора купли-продажи, а также срок, когда должен быть заключен основной договор.

Поэтому, вы с легкостью можете расторгнуть ваш предварительный договор и вернуть свои деньги обратно.

При таких изменениях, как вы описали, суд навряд ли удовлетворит ваше требование о признании права собственности.

15.09.2015, 21:28

Спросить юриста