Основной договор не заключен - как поступить в ситуации с куплей-продажей квартиры без заключения договора? Есть ли возможность подать иск о признании собственности?

Question

В январе 2012 года мной была куплена квартира по предварительному договору купли-продажи. На сегодняшний день, основного договора не заключено и в ближайшее время не предвидеться. Срок исковой давности пред договора заканчивается в январе 2016 года. 
На данный момент имеются кадастровые паспорта на дом и квартиры, технические паспорта на дом и квартиры в которых указан срок окончания строительства 2013 год. на тот момент земельном законодательстве мы проходили по назначению земель как малоэтажное строительство дом 3 этажа + цокольный этаж, но на сегодняшний день изменилось трактовка назначения земель, теперь для многоквартирных необходимо среднеэтажное, но строительство закончилось в 2013 году. 
Как поступить в данной ситуации? 
Можно ли идти в суд с иском о признании собственности?

Колодко Владимир Владимирович · Accepted Answer

Добрый вечер, для того, чтобы суд удовлетворил иск,  нужны основания.
При определенных обстоятельствах. шансы есть, нужно видеть документы, чтобы ответить на Ваш вопрос.

ООО "Макс-Гранда" · Answer

Здравствуйте.
Можно

Удалено · Answer

Здравствуйте. Да, можно. Подобная практика имеется.

Дейслинг Татьяна Александровна · Answer

По предварительному договору купли-продажи вы не можете купить имущество. На то он и предварительный, так как в указанном договоре прописываются условия заключения основного договора купли-продажи, а также срок, когда должен быть заключен основной договор.
Поэтому, вы с легкостью можете расторгнуть ваш предварительный договор и вернуть свои деньги обратно.
При таких изменениях, как вы описали, суд навряд ли удовлетворит ваше требование о признании права собственности.

Оксана · Answer

В домах мы проживаем уже несколько лет.

Похожие вопросы

Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры.

Задержка сдачи новостройки - возможно ли отсудить компенсацию по преддоговору о покупке квартиры?

Заказчик подает иск в связи с просрочкой выполнения первого этапа работ по договору-подряду - действует ли срок давности?

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Вопросы о возврате налога по доходам за 2010-2012 годы при наличии договора купли-продажи квартиры и нахождении

Пенсионерка получила налоговый вычет за последние 4 года, но не за 2011 год из-за превышения срока давности

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59