Через арендованный мною у мэрии земельный участок проходит трубопровод теплосети (муниципальный).

Вопрос №804817 из г. Новосибирск
опубликован 16.06.2009, 21:53

Через арендованный мною у мэрии земельный участок проходит трубопровод теплосети (муниципальный). В общей сложности трубопровод занимает 1/8 часть арендованного мною участка. Соответственно пользоваться этой частью участка я не могу, однако арендная плата начисляется за весь участок.

Могу ли я требовать от собственника трубопровода возмещения части оплачиваемой мною арендной платы (за фактически используемую их трубопроводом часть участка)?

Какие основания возможно (и наиболее благоприятно) применить для урегулирования данной ситуации: попытаться заключить договор субаренды или здесь речь должна идти о сервитуте (собственник трубопровода НЕ является собственником соседнего участка)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дозоров Игорь Владимирович

Адвокат Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемый Игорь, о сервитуте речи здесь быть не может. Сервитут устанавливается в пользу ТРЕТЬЕГО лица, т.е. лица, которое прав на земельный участок не имеет, но он необходим ему для целей сервитута (проход, проезд и т.п.). В Вашем случае Администрация сама по себе собственник земли, не может же она платить Вам за занятие земли. В этой ситуации Арендодатель чинит Вам препятствия в использовании земли своими же трубами, поэтому Вы вправе взыскивать только убытки. В соответствии со ст. 612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им,

16.06.2009, 22:17

Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 23 минуты