Уважаемые юристы, подскажите как выйти из создавшейся ситуации – признавать сделку ничтожной?

Наша управляющая компания выдала доверенность директору другого предприятия на заключение от имени нашей управляющей компании договоров долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с собственниками и арендаторами нежилых помещений. В этих договорах оплата должна производиться: 1. за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2. за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Директор другого предприятия заключил такие договоры и индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами от имени своего предприятия, где указано, что оплата по п.1 и по п.2 производится на счет его предприятия.

Но оплата по п.2 – за капитальный ремонт общего имущества должна производиться нашей управляющей компании. И директор другого предприятия заключает соглашение о внесении дополнений в договор долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, который заключен между его предприятием – Исполнитель и Пользователем, где указывает, что Стоимость расходов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома Пользователь перечисляет на счет нашей управляющей компании.

Но наша управляющая компания теперь не может выставить счета Пользователям на оплату капитального ремонта, и Пользователи не оплачивают стоимость расходов по капитальному ремонту. Создалась ситуация, когда Пользователи не оплачивают стоимость расходов ни Исполнителю, ни нашей управляющей компании.

Уважаемые юристы, подскажите как выйти из создавшейся ситуации – признавать сделку ничтожной? (оспорить эту сделку мы не можем, поскольку не являемся стороной в договоре); заключать отдельные договоры с Пользователями? Или есть другой способ выхода из сложившегося положения.

Директор нашей управляющей компании говорит, что такой договор - долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома должен быть заключен с нашей управляющей компанией и все платежи по 1 и 2 пунктам должны поступать на счет нашей управляющей компании, а мы в свою очередь должны заключить договор с этим предприятием и перечислять им средства за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Надеюсь Вы поможете разобраться в этом вопросе.

Заранее благодарю всех за помощь. Вячеслав.