Истец подал заявление о выделе в натуре доли в здании. Истец - физлицо и бывший участник ооо, имеет после своего выхода совместную с ооо долю в здании. Земля под зданием принадлежит в неразделенных равных долях истцу и другому участнику ооо тоже физлицу. Другой участник не согласен с выделом доли в здании до выдела земельного участка. Как другому участнику правильно защитить свои права как участника ооо и собственника доли земельного участка? Другой участник ооо как и ответчик против выдела в натуре доли в здании пока не решен вопрос о праве пользования земельным участком под зданием.

Здравствуйте. Производить выдел доли по суду, больше никак

Здравствуйте, вопрос "как защитить права" в данном случае слишком широк, чтобы дать какую-либо точную рекомендацию - нужно смотреть документы и вырабатывать чёткую позицию по делу. Несмотря на то, что правило следования зданий на земле за правовым режимом самой земли установлено много веков назад - на практике возникает множество нюансов, которые описать "в общем" невозможно - нужно разбираться в конкретной ситуации: когда и как регистрировалась земля, как строилось здание, менялся ли режим собственности земли и построек, возможно ли выделение долей и так далее, и так далее.

Добрый день, Анатолий. В данном случае необходимо обращаться в суд с иском о выделе доли внатуре (если это физически возможно), либо об определении порядка пользования имуществом. Обращайтесь, если есть такая необходимость. Соответствующая судебная практика имеется.

Спор о выделе доли в здании и праве пользования земельным участком

Какие ддокументы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?

Участник желант продать свою долю другому участнику Общества. Участники Общества имеют преимущественное право покупки доли другого участника. Какие ддокументы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?

Читать ответы (1)

Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?

Участник желает продать свою долю другому участнику Общества. Участники обладают премущественным правом покупки доли другого участника Общества. Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?

Читать ответы (1)

Кто должен взыскивать долю арендных платежей с участника Б? Общество или участник А? и чья подсудность?

Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста. В ООО два участника А и Б. Согласно уставу общества участники оплачивают расходы по арендной плате в долях равных их доле в уставном капитале. Участнику А принадлежит 65%, а участнику Б 35%.. На деле участник А оплачивает расходы по аренде в полном объеме. Кто должен взыскивать долю арендных платежей с участника Б? Общество или участник А? и чья подсудность?

Читать ответы (2)

Каков порядок выплаты действительной стоимости доли в случае перераспределения номинальной доли в ООО?

Из ООО выбыл участник. Доля перешла ООО. Действительная стоимость доли бывшему участнику оплачена. ООО предполагает распределить номинальную долю выбывшего участника среди остальных участников общества. Вопрос: должны ли участники/учредители при "получении" номинальной доли выбывшего возместить ООО действительную стоимость доли, выплаченную ранее.

Читать ответы (1)

Можно ли участнику ООО продать долю другому участнику, если третий участник предлагает цену ниже

Может ли участник ООО продать долю другому участнику, если третий участник дал цену ниже. (3 участника равные доли, один покупает у другого по цене выше, чем дает третий участник).

Читать ответы (1)

Как уточнить требования по иску о выделе доли дома и земельного участка в натуре в случае спора с другим собственником?

Подала иск о выделе доли дома и земельного участка в натуре, т.к. есть спор с другим собственником. Могу ли я во время заседания уточнить требования по иску: вместо выдела земли в натуре на определение порядка пользования земельным участком а выдел доли дома требование оставить. Или лучше для экспертизы задать вопрос: Если выдел земельного участка невозможен, определить порядок пользования земельным участком? Как быть? По минимальным размерам земельного участка мы проходим, а вот по расположению хозяйственных объектов есть затруднения, т.к. гараж мне и другому собственнику перешел по наследству.

Читать ответы (1)

Продажа доли участника ООО частями другим участникам и третьим лицам - выплата действительной стоимости доли Обществом

Участник ООО продает свою долю в уставном капитале частями а) другому участнику общества; б) двум третьим лицам. Если доля этого участника не переходит к Обществу, а продается другим лицам, необходимо ли Обществу выплачивать выходящему участнику действительную стоимость доли?

Читать ответы (1)

Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи доли в ООО при использовании преимущественного права покупки

В ООО два участника, один участник продает свою долю уставного капитала другому участнику, который использует свое преимущественное право на покупку доли. Нужно ли в данном случае заверять договор купли-продажи доли у нотариуса?

Читать ответы (2)

Я прошу Вас разъяснить мне, что означает право преимущественной покупки участников ООО доли участника, выходящего из ООО.

Я прошу Вас разъяснить мне, что означает право преимущественной покупки участников ООО доли участника, выходящего из ООО. Вариант 1: Т.е., что понимается под "пропорционально долям в ООО" в ФЗ? Имеется ли ввиду, что все участники будут ранжированы (определена очередность их возможной покупки доли) согласно размерам их долям в ООО? Т.е участник с макс. Долей имеет право купить 100% доли выходящего из ООО участника, а если он откажется, то все 100% доли может купить второй участник? Вариант 2: Или: участник, имеющий макс. Долю в ООО, имеет право первым купить часть доли, которая опредеяется пропорционально его доли. Одновременно, другие участники имеют право на выкупа частей доли, кот. тоже опрнднляются пропорционально? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Как оформить продажу доли в ООО - вопросы и ответы

В ООО два участника, один участник оформил нотариальрую доверенность на оформление продажи своей доли второму участнику. Может ли один участник в этом случае оформить продажу за себя и за второго участника. И кто у нотариуса должен подписать заявление формы Р 13001 директор или еще и участники?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59