Спор о выделе доли в здании и праве пользования земельным участком
Истец подал заявление о выделе в натуре доли в здании. Истец - физлицо и бывший участник ооо, имеет после своего выхода совместную с ооо долю в здании. Земля под зданием принадлежит в неразделенных равных долях истцу и другому участнику ооо тоже физлицу. Другой участник не согласен с выделом доли в здании до выдела земельного участка. Как другому участнику правильно защитить свои права как участника ооо и собственника доли земельного участка? Другой участник ооо как и ответчик против выдела в натуре доли в здании пока не решен вопрос о праве пользования земельным участком под зданием.
Здравствуйте, вопрос "как защитить права" в данном случае слишком широк, чтобы дать какую-либо точную рекомендацию - нужно смотреть документы и вырабатывать чёткую позицию по делу. Несмотря на то, что правило следования зданий на земле за правовым режимом самой земли установлено много веков назад - на практике возникает множество нюансов, которые описать "в общем" невозможно - нужно разбираться в конкретной ситуации: когда и как регистрировалась земля, как строилось здание, менялся ли режим собственности земли и построек, возможно ли выделение долей и так далее, и так далее.
СпроситьДобрый день, Анатолий. В данном случае необходимо обращаться в суд с иском о выделе доли внатуре (если это физически возможно), либо об определении порядка пользования имуществом. Обращайтесь, если есть такая необходимость. Соответствующая судебная практика имеется.
Спросить