Право ООО Жилищный трест на взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения с частного предприятия на первом этаже здания.
Имеет ли право ООО Жилищный трест взимать плату за содержание и ремонт жилого помещения с частного предприятия, которое находится на первом этаже здания и имеющего отдельный вход в помещение, данное помещение находится в собственности предпринимателя. Все коммунальные платежи платятся самим предпринимателем. Также хотим знать по взносам за капитальный ремонт.
Здравствуйте! Поскольку помещение принадлежит вам на праве собственности, вы обязаны платить за содержание и ремонт общего имущества (крыши, чердаки, стояки и т.п.), т.к. вместе с правом собственности приобретаете и долю в праве на общее имущество. Таким образом, владение нежилым помещением, никак не отличается от владения квартирой, объем обязанностей по оплате текущего и капитального ремонта одинаков.
СпроситьСогласно ст. 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержания общего общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Мы являемся нанимателями согласно договору найма жилого помещения.
В этом договоре указано, что-наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). А так же указано, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.-наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение.
У меня возникает вопрос... обязаны ли мы платить за содержание и ремонт общедомового имущества?
Помещение цокольного этажа находится в моей собственности. Помещение на первом этаже над указанным выше нежилое и также в моей собственности. Помещения имеют отдельный вход Могу ли я разместить в цоколе столярную мастерскую при условии соблюдения норм по шуму?
Помещение принадлежит мне я собственник. Помещение находится на первом этаже двухэтажного жилого частного дома. Помещение соответствует всем нормам сэс и пожарной безопастности. Отдельный вход.
Есть нежилое помещение. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Все помещения в здании тоже нежилые.
Санузел один на все здание, расположен на первом этаже.
Возможно ли устройство санузла в данном помещении не над вторым санузлом, а в другом месте.
Подскажите, пожалуйста, алгоритм.
Спасибо!
Музыкантов Петр Владимирович,
Почетный адвокат России г. Ульяновск.
Отзывы: (3790).
Избранное: 3904
Дано ответов: 14549
Ответ от 24.07.2014 00:02 платить придется статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным дом
Стыдно должно быть адвокату: не 154 а 153 статьей ЖК РФ в этом случае нужно руководствоваться, Позор! Как не стыдно людей консультировать!
Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?
Нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Имеет исторически два входа, один из которых через жилой подъезд. Являюсь собственником этого помещения. Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?
Планируем к приобретению готовый бизнес - хостел. Оборудован в нежилом помещении жилого дома. Имеет отдельный вход. При этом коммуникации в помещение подведены от общедомовых. В том числе по плану помещения был подведен газ (которого сейчас в помещении нет). Имеем ли мы право осуществлять деятельность хостела в таком помещении?
Здание 5 этажное. Первый этаж занят торговыми площадями. Входы с улицы. Второй этаж, офисные вход через подьезд. Продают данные офисные помещения. Хочу купить помещение примерно 30 м.кв. Слышал что очень дорого обходятся содержать такие помещения. Это, налоги, капитальный ремонт, содержание... правда ли? И действительно какие подводные камни надо ожидать? Спасибо. С уважением Виталий Кузнецов.
Обязан ли владелец обособленного жилого помещения расположенного на первом этаже трех квартирного жилого дома имеющий отдельный вход в помещение платить за расход эл.энергии на ОДН. Помещение имеет отдельный ввод эл.энергии и установлен индивидуальный прибор учета расхода эл.энергии.
