Как юридически защитить мать от возможного выселения и продажи дома, оформленного на брата

Вопрос №8089453 из г. Москва
опубликован 21.09.2015, 08:35

Question

Мне родителями подарен дом, в нем сейчас живет, но не прописана мама, прописан брат с женой и сыном, но не живут по данному адресу, т.к.имеется 3-х комн. Квартира. Сейчас брат доводит маму до слез чтобы она оформила дом на него. Хочу обезопасить маму от неприятностей в виде выселения или продажи братом дома. Как лучше это сделать и сделать юридически правильно. Спасибо, надеюсь на ответ.

Миролевич Антон Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! Дом уже подарен Вам, Ваша мама при всем желании не сможет переоформить его на брата. Также брат не сможет продать дом, он принадлежит Вам. Порекомендуйте брату обратиться к юристу, чтобы он ему разъяснил этот момент. Таким образом, Ваш брат не имеет никаких прав на дом и не может юридически никак влиять на ситуацию. Как собственник, Вы можете обратиться в суд и снять Вашего брата и членов его семьи с регистрационного учета.

Жигальцев Владимир Викторович · Answer

Дом оформлен на Вас и потому выселить маму сможете только Вы. При этом как собственник имеете право выселить прописанных родственников.

21.09.2015, 08:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

1.  Переоформить сделку невозможно.   Поэтому брат напрасно старается.

2. Такие действия брата могут повлиять на признание его недостойным наследником.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Брат ничего не сможет сделать,этот дом подарен Вам,мама уже не является собственником.

Даритель имеет право отменить дарственную(ст.578 ГК РФ) на квартиру:

1. Если одариваемый совершил покушение на здоровье и жизнь самого дарителя, а также его близких родственников. Если в результате покушения даритель лишился жизни, то у его наследников возникает право через суд потребовать отмену дарственной на квартиру.

2. Если одариваемый небрежно обращается с квартирой. Для отмены дарственной необходимо обращаться в суд, представив доказательства.

3. Договор дарения утрачивает свою силу, если даритель переживет одариваемого. Это положение должно быть закреплено в договоре, иначе квартира передается по наследству.

Ни один из этих пунктов к Вам не подходит.

Как юридически защитить мать от возможного выселения и продажи дома, оформленного на брата

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как забрать старого родственника к себе домой, если он прописан в другом месте?

Вопрос о выселении беременной родной внучки из дома, принадлежащего мне и моему брату

Как защитить мать и квартиру от финансовых проблем, связанных с братом и его долгами?

Может ли моя мама подарить мне, своей дочери, 1/2 квартиры?

Как сохранить жилье инвалида - варианты и возможности

Как помочь родителям, которых доводит жена брата до слез и как решить проблему с проживанием в одном доме?

Если брат прописывает своего ребенка в нашем доме какую часть дома он тогда имеет?

Наследование квартиры после мамы - кто получит право собственности, если мы с братом откажемся от приватизации?

Как разрешить ситуацию с проживанием в квартире без прописки и избежать судебного разбирательства

Как решить проблемы с выпиской прописанных в квартире без их согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59